房屋建筑施工管理的控制策略分析
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作者: 冯丽莹
摘要：房屋是人们生活所必需的，其质量的高低不仅影响人们生活质量的高低，而且对于人身财产安全产生较大影响。城市建设规模的扩大加剧了房屋建筑行业的发展，在较短的时间里房屋建筑行业异军突起。由于房屋建筑的质量关系到人们的切身利益因此加强房屋建筑施工质量管理是管理体系发展的必然。文章通过多方面的介绍来归纳总结如何加强房屋建筑施工质量管理，使得房屋建筑施工管理体系进一步完善，进而更加科学的对房建行业进行监督管理，保证房屋建筑行业沿着正确方向发展。
关键词：房屋建筑施工、特点、原则、管理内容、管理措施
前言：随着经济的发展，城市人口数量不断增多，无论是常住人口还是临时居住人口都呈现上升的趋势。人口的增加需要城市提供更多的居住面积。房屋建筑行业应着这股潮流发展起来。市场的需要使得建筑行业的发展出现了遍地开花景象。这就导致建筑施工单位和建设单位在城市的各个角落进行建筑施工。由于施工质量对于人身财产安全构成较大的影响因此我们必须控制好房建施工的质量这一重要关卡。将房屋建筑施工质量管理工作上升为体系，从多个方面进行施工质量的控制进而保证房屋建筑的整体质量得到控制，规范行业的发展，引导行业沿着健康的方向发展。
1、施工管理控制的特点及原则
1.1施工管理控制的特点
1.1.1复杂的因素对施工质量产生影响。由于房屋建筑的特点，其建筑都是在露天的环境中进行，这样势必一些自然因素对于施工中的质量产生一定的影响，其中这些因素有气象、水文地质、地形地貌、地质条件，等等。人为的管理体制方面的因素也会对于施工质量产生影响，包括管理制度、投资成本、设计方案、建设周期等。施工的技术水平也会对施工质量产生一定的影响，包括施工的手法，材料质量，施工工艺，技术措施等。
1.1.2容易发生判断错误。房屋建筑是一项既系统又很复杂的工程，在施工的各个阶段都需要技术管理人员进行监督保证工程的顺利进行。工程项目的各个阶段在执行的过程中出现问题后需要管理人员作出正确的判断，但是由于房屋建筑在施工的过程中，相应的隐蔽工程较多，工序较为复杂，交接工序也较多，因此在综合考虑的基础上作出正确的判断较难容易发生错误的判断，采取错误的措施将会对房屋施工的质量产生较大的影响，延误工期的正常交付。
1.1.3质量检查体系不能拆卸、解体。对于房屋建筑施工质量管理工作来说其进行的好坏对于房屋建筑的整体质量意义重大。房屋建筑质量检查工作应该在较为健全的体系下进行，严格按照相关的技术规定进行检查管理，全面的控制房屋施工的质量，而不是单一的检查某个方面，或是某几个方面将检查的体系进行拆卸或是解体，造成检查漏项，影响施工的总体水平。
1.1.4投资的多少和进度的快慢也会对施工质量造成影响
房屋建筑施工质量受到建设单位投资多少的影响，如果建设单位对项目的投资较多，那么施工的技术水平，施工工艺以及施工采用的材料都是好的，那房屋的质量就会较高。施工的进度快慢也会对房屋建筑施工质量产生一定的影响。在相同的条件下如果工期短、施工进度快，为节省时间，很多检验检查的工序就会被简单化或是被省略，如果工期长施工方有充足的时间进行施工，那么施工方就有时间按照规定程序在施工的各个阶段进行总结后在进行下一步的工作这就为施工质量提供了充足的保证。
1.2施工质量控制的原则
1.2.1质量第一原则。房屋建筑关系用户的人身财产安全因此在房屋建筑的各个阶段我们必须要坚持质量第一的原则，如果房屋建筑的质量不符合标准，对人身财产构成一定威胁那么对于房屋建筑的施工团体来说将是毁灭性的。严重的影响其信誉度。不利于其在市场上进行竞争。
1.2.2预防为先原则。在房屋建筑领域由于其使用的材料在使用后无法再进行利用，具有不可循环性，这就需要我们在进行施工质量控制工作中要坚持预防为先的原则，事先控制问题发生，建立一套稳定的科学合理的预防体系，在事故发生前能够起到很好的预防作用，在事故发生后能够及时的作出反应将损失降到最低。其中要将事前预防为主放在施工质量控制工作的首要任务来抓，保证对工程质量控制情况有一个清晰的了解。
2建筑工程施工质量管理控制的主要内容
2.1人的控制。人是工程施工进行的操作者、管理者和决策者。施工质量控制中的最为重要的因素就是人的因素。因此，控制人的因素是做好施工质量控制的基础。施工现场人的控制对象主要包括施工项目的操作者和管理者。
2.2材料的控制。材料的控制主要包括成品、构配件、原材料以及半成品等的质量控制。工程材料是进行工程施工的基本条件。材料的质量直接决定着工程的质量，若材料的质量不能满足规定的要求，工程的质量也就难以符合要求。
2.3环境因素的控制。环境因素对于施工质量控制的影响较大，较为明显。环境可以改变许多事情的实施和发展，本文中所说的环境控制是指对施工作业环境现场、施工质量管理环境以及自然环境条件的控制。因此我们做好应对环境变化给施工带来的不便。
3加强房屋建筑工程施工管理的措施
3.1建立健全施工质量控制管理的制度
3.1.1施工质量责任制。在工程施工过程中，人是最基本的要素。人是控制整个工程质量基本要素，明确各个施工人员的职责和权限，充分落实施工质量责任制。完善管理人员的体系，建立人员管理的责任体系将施工管理工作落实到明确的团体和责任人上，奖罚分明保证有人发现问题有人分析问题，有人处理问题。保证工程的顺利实施。
3.1.2事故报告处理责任制。在施工过程中，难免会出现因构件、半成品以及材料不合格或因施工方式不正确、设计失误而引起的工程质量不合格甚至发生工程事故的情况，这种情况的出现反映了我们房屋建筑工程发展需要更多的改善和提高，这是非常重要的一个处理措施，为了避免造成更大的损失，施工单位应及时对其进行处理，而这正是事故报告处理责任制所起到的作用。
3.2提高施工人员的职业素质。施工人员的素质高低是决定工程质量优劣的重要因素，施工人员的素质考核也是我们对于工程整体利用以及工程进行状况的一个预先把握，一个团队创造的价值，很大一部分取决于这个工程的人员素质以及凝聚力，而现在不少施工单位的技术人员和施工人员的职业素质较低，增加了控制施工质量工作的难度。
结语：
总而言之，房屋建筑施工质量管理工作是一项比较复杂的工作，内容较多，影响因素较为复杂，对工作的开展造成很大的阻力。房屋建筑行业是国民经济发展中的重要组成部分，其发展的好坏关系到整个国民经济的发展，因此我们要将房屋建筑施工质量工作落实到位，建立完善的质量控制体系，为房屋建筑行业的发展把好质量关。
参考文献：
[1]刘锋强.浅谈房屋建筑工程施工质量控制2012.
[2]邹兰清加强房屋建筑工程施工质量控制探讨2012.
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