对家庭居住空间装饰装修问题的探讨
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作者: 孙万香
衣、食、住、行与人们的生活密切相关。社会经济不断迅猛发展，房地产行业的发展也突飞猛进，高房价不得不让人们对自身所处空间环境和生活质量越来越重视，对家庭居住空间的装修要求越来越高。何况是在快节奏、飞速发展的今天，怎样在省时、省力、省心、省钱的情况下装修出符合自己要求，并能体现出个性和品位的居住空间至关重要。但是，装修市场混乱无序，装修公司参差不齐，装修公司与业主之间频频出现很多纠纷。本文就装修的整个流程依次出现的问题和注意事项进行了详细的分析并提出相关解决策略。
家庭装饰装修的质量以及所体现的品格是至关重要的，不仅满足了居者对舒适和美观的要求，体现了居住者的个性和喜好，改善了居住环境，创造了生活情趣，同时也体现了设计者的创作理念和水准。以本人身同感受的经历以及对周围其他装修业主的调查中，分析了装修公司和业主之间以及在整个装饰装修过程中出现的问题，并对问题进行了初步的分析。
1.如何选择装修公司，及应注意的问题
目前市场上的装修公司数目繁多，大大小小的公司之间的技术水平和实力参差不齐，很多装修公司以次充好，漫天要价；有些业主为了省钱找小装修公司或者是游击队来做，这样往往质量问题得不到保障。大多数情况是这样的：装修公司的市场部人员和设计师一起来到小区，跟随业主一起收房。首先，介绍自己的身份和职位，接下来会询问业主对装房的一些要求，比如，是精装还是简装？自住还是出租？等。其次，他们对房间进行测量，用手绘画图的形式记录房间的尺寸和结构，之后做一份详细的报表，就报价等问题看业主是否能接受，大多数业主往往不了解或缺乏这方面的知识，对于报价也是心中没数。出现此类现象我们应该：
（1）家庭装修，业主切勿盲目，应认真规划，合理设计
在装修之前业主应询问其他已装修的业主或通过上网查询等形式了解装修相关内容，比如，半包还是全包，价格分别在什么范围之间；装饰风格；选用什么装饰材质及特性；烟道、立管怎样处理等细节问题。了解每一道工序的收费标准，对房子的装修做总体的预算。
（2）选择装修公司，业主应货比三家
装修前会有多家装修公司想要承包这个项目，业主要做到心中有数，不仅要听设计师的讲说，更重要的还要到施工场地去，（一般在本小区里或其他小区都会有样板间）询问所包含的项目、选用的材料、细节的处理、报价情况等，从中进行比较，选择性价比高的公司。
（3）签订合同，业主要认真仔细
对于商品房的装修，大多数是年轻人或者投资的人，平时工作繁忙，时间紧张，且不了解装修的相关事项和流程，当签订合同时，只是看了一下报表的内容和总价款，就匆匆把合同签了，殊不知，很多收钱的项目也在其中。还有一点需要注意，半包或全包所要选择的材料，如果全包，所有的材料都要选用公司的，这就意味着所选材料会受到限制；如果是半包，装修公司负责一小部分辅料，其他的主料都是由业主自己购买，可选范围大。
2.施工过程中，出现的问题及应对策略
（1）走水电。施工一开始，工长会把水电的设计图绘在墙体相应部位，如果这样设计的话，业主就等着掏钱吧。公司会按照开孔的多少和线路长短来结算，而且水、电管等材料的报价一般高于市场价很多，更何况走的线路中，有一些是可以省略的。一般情况下，水走地，电走墙。卫生间的冷热水需要从厨房引入，如果业主不懂或没有要求，他们会把水管由厨房经过餐厅到走廊再到各卫生间，这样下来会用很多材料，更重要的是会影响卫生间热水的速度。
在施工前，业主应根据实际情况和需要提前对房间的水电线路进行设计，做到心中有数。对于上面出现的问题，应提前实地考察相同户型的做法或者应该在隔墙底部打孔，水管直接穿入，然后做好堵孔工作，就可以解决问题啦。
（2）做木工。在这一施工过程中，主要是吊顶。在报表中装修公司已明确提出吊顶的做法和范围。报表中有的不含过道或其他部位吊顶，而且基本是普通的吊顶形式，如果要改变的话需要另外收费。
先要看吊顶形式是否符合自己要求和设计风格，如果符合按原设计进行；如果需要改变吊顶形式，需提前了解市场价格。
（3）做瓦工。这一施工过程，最容易出现的问题是烟管、水管的处理，地砖的平整度等。有的合同，只是提到了包立管，但没有具体的做法，尤其是烟道处理不好的话，日后会出现严重的开裂问题。
对于立管的处理，市场上通用的做法，先用立砖包砌，有的挂铁丝网（防止空鼓），然后再贴砖，阳角部分的贴砖要磨成45度的对角，有的也压阳角条子。在铺地面砖的时候，找平非常关键，决定铺砖的平整度。还有一点，有的房间地面铺砖特别浪费，有的就特别省砖，为什么会出现这种现象？这个跟房间的尺寸有很大关系，所以在买砖时根据房间的尺寸先要计算一下选用600*600的砖还是800*800的砖来节约成本。
本方案着实从业主的角度出发，从怎样选择公司、洽谈合同到施工整个过程注意事项和处理的方法，为缺乏这方面知识的业主和忙碌的业主提供了一个免费的监管平台，使广大业主对装饰装修的各个环节有了进一步的了解，在各个施工过程中出现的问题能从容应对，同时对装饰装修公司起到了很好的约束和监管。希望本方案对要装修的广大业主有所帮助，我将对本方案做进一步的研究和探讨。
（作者单位：西安职业技术学院）
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