您好, 访客   登录/注册

设计阶段控制工程造价方法分析

来源:用户上传      作者: 梅祖荣

  摘 要:在设计阶段对工程造价进行控制会很好的节约投资,通过价值工程推广标准设计以及建立质量认证等体系的运用,也能有效的控制投资,从而提高整体的经济效益。
  关键词:工程造价;标准设计;质量认证
  在工程建设管理的工作中,工程造价控制是重要的环节。对工程投资进行合理的确定以及有效的控制成为了工程项目建设的首要难题。通过多年来全方面的探索和实践,在这难题上已有了一定的成效。但是,现阶段经济发展方式在发生转变,市场经济起主导作用,投资失控这种不良现象屡屡发生,这都是由于在投资中预算不合理造成的,没有有效的控制设计阶段的造价问题,发生了“超估算和决算超预算”等问题。国外有很多统计性资料,可看出问题的关键既是投资决策的整个过程,其几乎影响了整个工程造价,在施工图从设计到结束以及开始施工,即便极限的节约工程的造价,也只能收到一半的效果。因此,工程造价控制的关键,仍然是施工前投资决策以及设计的阶段,决策确定后,工程造价控制的关键就是设计阶段。
  工程项目为了节约投资主要依靠设计部门来完成,设计部门根据标准经过合理的设计,可以提高为该项目的经济价值,并能够对投资进行把关。其内容主要有以下几个方面:(1)对规模进行宏观控制,在国家范围内做到对国家和建设以及施工单位负责。(2)保证设计流程的合理,以及设计产品的标准规范。(3)做到施工单位要求的微观裤子,满足施工要求。
  1 设计阶段控制造价的方法
  1.1 在设计中具体的运用价值工程
  价值工程主要分析产品的功能,在保持必要的产品功能的前提下控制成本到达最低点,而使产品的价值得到提高。价值工程是集体智慧以及有组织活动的体现,其“价值”是功能和实现功能所耗成本的比。
  在表达式中:C表示成本系数;F表示功能系数;V表示价值系数。
  工程造价是不一样的,这是由于单位设计方案和建设项目的方案根本不相同的原因造成的,要运用价值工程来选择合理的方案。价值工程控制的运用,不是为了节约成本,选择造价最低的工程,而是要把工程造价和工程功能进行对比,选择价值系数大者,这其实是工程造价的自我控制,是为了节约成本的基础上,选择功能优势的方案。
  1.2 合理的设计工程造价
  工程造价的主要设计任务是通过提高设计人员的设计理念,把经济、技术.概算有机的整合起来,避免上述环节的不匹配,在设计方案允许的范围内,对投资额度进行合理控制,不仅可以保证工程效益,还能保证工程的使用功能,从而保证质量,达到控制或降低工程的造价。
  1.3 掌握控制的主动权
  我们普遍的理解控制为:目标的比较和当实际值偏离目标值时,对其进行分析,再进一步的确定对策。但起主导作用的控制手段是保证目标和实际的价值基本相等。简单的说,工程造价在施工中起控制作用,可以根据实际情况可以改变设计理念。
  1.4 对标准设计进行推广
  运用通用设计来进行标准设计,可以节省设计的时间,采用标准的构件可以在定制厂直接批量定制,不仅提高了施工速度,也节约了资金投入,更提高了施工效率,真是一举多得。
  2 在建设中控制工程造价的手段
  2.1 采取招标手段来有效控制造价
  采取招标的手段进行控制造价,根据竞争的手段选取优势的设计单位,从而不仅节约了资金,更提高了施工效果。这种手段不仅调动了设计者的积极性,也让工程造价在设计中更合理,达到了对造价控制的要求。
  2.2 设立效率的造价监督机构
  为保证建设项目投资的有效控制,应该对施工单位进行检查和核实,对有问题的单位,要进行合理的处理并设法弥补,对失控严重者要给予警告并处罚一定的资金。
  2.3 设立节约资金奖励措施
  目前,我国在设计工程造价的收费标准是根据造价成本按比例计算的,也就是说,设计工程成本越高,收取的设计费越高。这种办法使设计者产生了提升工程造价的办法,因为,为了达到高收费的目的,许多单位采取这种手段,这样给建设单位产生了不合理的资金投入。如果,建设单位采取按节约资金的比例来给设计单位及个人发奖励,这样不仅调动了设计人员的积极性,也节省了设计费,更控制了造价成本。
  2.4 对设计单位进行必要的体系认证
  我国一定要大力开展体系认证制度,这样才给对建筑的相关单位进行有效的控制,提高他们的施工质量。我国根据ISO9001的要求对设计单位进行质量认证,不仅保证了施工标准目标,也对施工责任和工程步骤以及执行标准进行权责分明完善,就会在控制造价和设计质量上,满足了一定经济效益,所以,一定要对设计单位进行质量体系认证的申请。
  3 工程设计控制工程造价的有效办法
  3.1 完善招标手段
  工程设计可以分为三部分:1.施工图的设计;2.技术设计;3.方案设计。招标工作中,常常只看重方案设计的能力,而对其余的部门没有加以比较,这就造成了招标不够合理化,没有达到经济效益的最大化,更没有达到控制工程造价的目的,所以,一定要合理进行招标,就应当三个阶段共同引入竞争机制,让每个设计阶段均通过竞争来完成。这样把技术设计和施工图设计也引入招标过程,根据比较,对比出中标单位,从而达到获得最大施工效果的目的。
  3.2 增强工作人员的经济意识
  工作人员需要创造主观能动性,在同一项目里,设计者们有着不同的设计结果,所产生的费用也大不相同。其中有的设计员由于经济观念和精品意识以及设计感的缺乏,只是片面的追求不符合实际的设计,很容易加大该项目工程的资金投入,更提高了维修资金,这些没考虑经济的设计都阻碍了限额设计的实施。所以,我们要对设计人员进行专业的强化,同时培养工作人员的经济观念和意识,让工作人员运用先进的技术来节约造价,从而达到有效控制造价的目的。   3.3 采用奖励和处罚的手段来进行控制
  直到现在,我国设计单位还是按面积和造价来收取设计费用,这种收费方式很容易提高成本,因为为了更多的收取设计费用,这种办法促使设计者加大造价,而不再多得考虑经济的合理性,况且,设计者也不会受到处罚。因此,我们要加入造价节约的奖励以及造价超支罚款的措施。对优秀节省工程造价的方案进行奖励。对设计平平和超标的工程设计进行处罚,达到工程造价的控制。
  3.4 推广限额设计
  限额设计是指根据研究报告的标准,合理的设计投资预算,在保证工程基本功能前提下,对设计图和概算进行专业设计。并合理的控制所分配的投资限额,对不合理的投资进行取替,保证投资的总限额。所以,我们采取以下两种手段来控制限额:1.控制工程量;2.投资分解。同时,限额设计也并不是只考虑节约投资,而是尊重科学性的设计,为保证限额设计的落实,设计单位以及设计人员都要形成整体的设计和概算有机体,克服脱节的状态,并经常检查工程费用,切实的做好控制造价工作。
  3.5 推行标准化的工程设计
  标准化设计分为两部分,1.定型设计;2.通用设计,这两部分组成了标准化的工程设计。我们推广标准化设计是为了合理的控制工程造价。因为,标准化的设计可以直接应用在民用及工业建筑中,从而节约了设计时间,减少了不必要的设计费用,还减少了所需的设计人才。这样,不仅加快了施工速度,也保证了工程质量,更节约了工程成本和生产成本,实在是一举多得。
  3.6 控制并管理设计变更和投资
  其实,初步设计基本都是不够准确的。因为许多因素都是不确定的,如工程地质、采购物资和设备材料等都是可变因素,都是随着市场的价格而变化的,还有更主要的一点,主观认识往往是误差最大的因素,这使施工图需要变更设计,并在施工中改变,这就会造成己确认造价的改变,在一定范围内,这些变化是正常的,也是允许的。但在建设规模、总设计方案及艺流程等因素需要变更时,一定要进行核查并加以控制。
  4 结语
  总之,在具体问题中要具体对待,全面分析考虑问题,把握协调好各个环节的关系,发挥工程价值的作用,合理控制造价成本,从而保证工程效益。
  参考文献
  [1] 刘向明.设计阶段工程造价的控制初探[J].广西大学学报(自然科学版),2007(S1).
  [2] 陈旭.设计阶段是工程造价控制的重点[J].中国高新技术企业, 2007(5).
  [3] 张贤杰.从设计阶段开始控制工程造价[J].科技咨询导报,2007(29).
转载注明来源:https://www.xzbu.com/2/view-4468635.htm