小区供暖存在问题及解决措施
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摘 要：随着我国城市化程度的不断提高，小区中居民数量的增多，都给城市的基础带来了压力。在我国北方的冬天，居民的取暖问题是一个大问题，关系到千万家的生活舒适度。在小区供暖问题上，虽然有的城市实现了集中供暖，但是有的地区由于种种原因，导致了供暖问题仍是影响居民生活的一个因素，本文从小区供暖中的常见问题，探讨一下解决措施。
关键词：集中供暖；问题；解决措施
DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.16.257
0 引言
我国北方地区的冬天十分寒冷，尤其是越往北越是严寒，个别地区的采暖期高达六个月，可见做好小区供暖问题，对居民的生活有着重大的影响。在我国北方地区，为了节省能源，降低对空气的污染，越来越多的地区在小区供暖问题上，使用的是集中供暖，虽然集中供暖具有优势，但是集中供暖也有着相应的缺点。集中供暖的实施，需要在小区内先完成相应的整合，结合市政相关工程才能够完成。在一些小区的供暖问题上，供暖线路设计和供暖管理，直接影响着小区的供暖质量。但是在目前的小区中，由于供暖管理不善，导致在小区的供暖问题上，存在着多个问题，对这些问题的研究，有助于提升小区的供暖质量，改善居民的生活水平，提升居民生活的舒适度。
1 新旧供暖系统不配套及解决措施
（1）新旧供暖系统不配套问题。这种问题经常出现在小区中，导致这一问题的主要原因，在于我国城市化的快速推动，虽然带来了城市基础配套设施的更新换代，但是由于我国一些城市的配套设施的线路，建设于上世纪，而且由于保管不善，当初的线路图纸已经消失了，导致在新建配套设施时，往往无法和原有的配套设施，作为一个有机整体，共同发挥作用，甚至有的小区内，新旧配套设施的线路相互交错，导致新的配套设施的各项功能，无法正常发挥，影响了新的供暖系统对小区的作用。新的供热系统与原有的供热系统不配套，导致了供热系统无法完成顺利的对接，直接致使新旧工人系统之间，相互受到影响。在当前的小区供热系统建设中，片面的计算小区供热面积，而不考虑损耗问题，导致了计算出的数据与实际所需实际，有一定的差距，这就致使新的供热系统与原有的供热系统发生了一定程度的脱节。供热系统脱节的直接影响是小区供暖冷热不均，忽冷忽热，无法保持供暖的稳定性，影响了居民的生活质量，并导致供热公司的信誉度下降。
（2） 加强线路改造。解决小区内新旧系统不配套这一问题的方法，是整合设计小区供暖。在设计层次上，改善小区的供暖状况，需要对小区原有供暖设施进行调研，以小区当初的设计图纸为主要参考资料，排查管线，对小区原有的供暖设施和其他线路有一个清晰的认识。在搞清楚小区管线线路走向之后，对小区的实际供暖数据，要做多项厕所，不仅仅要计算小区室内的供暖面积，还要计算供暖管网的供暖面积，在这个基础上，算出小区的实际供暖面积，并以这个数据为依据，进行管网的设计规划。为了避免与其他线路发生交错，或产生不良影响，小区的供暖线路应独立设计，并避开主要线路，在接入小区原有的供暖线路后，要充分发挥小区原有的线路，节省部分线路建设，并做好相对应的修补措施。小区管网的建设，要能够做到供暖效果好，维修方便的特点。
2 小区供暖外网设计混乱及解决措施
（1）外网设计混乱。导致这一问题与我国的城市化有关系，随着我国城市化程度的提高，新建小区数量不仅提高了，在质量上也相应的提高，现代化生活基础设施的使用，要并入到旧的城市管网中，这就导致了需要采取一定的并网措施。在2000年之前，我国的城市中使用集中供暖的小区，未使用分户热计量装置，而现在新建的小区中，普遍使用了热计量装置，热计量装置的使用虽然便利了居民的生活，但是给今天的小区供暖设施的修建带来了麻烦。它致使新建小区中的热供压力度小，达不到供热标准，楼层的高层往往因为压力达不到，而导致没有热气。这种情况的引发，是由于新建小区未能在建设之前，对原有的供热系统没有进行调研导致的。没有调研结果，就使用了两套供热系统，致使内网供热和外网供热之间的压力差较大，外网的热量进不了内网。外网设计的混乱是由于建设者不认真负责，工作不严谨导致的，对小区周围的实际供热情况的各项参数，没有一个具体的统计和分析，就做出了建设决定。
（2） 加强供暖设计的规范性。为了规范外网的混乱情况，需要在外网并入内网之前，进行科学的设计。在外网的设计上，要想实现规范性，需要一整个小区的供暖实际为基础，从整体出发，综合考虑小区的供暖情况，对小区的供暖实际情况进行科学的调研，收集与供暖需要的数据和信息，结合小区周围的供暖情况，考虑到管网规划，不仅仅是为了满足眼前的需要，更要满足未来的需要，因此在管网的设计上，要预留有一定的空间，和城市的基础设施规划一起，融入到管网的建设中去。
3 供暖系统的热力不均衡及解决措施
（1）供热系统的热力不平衡现象。供暖系统供热热力不均衡的问题主要出现在高层小区中。在一些高层小区中，采用垂直供热设计的供热系统，由于上部供热系统和下部供热系统之间的压力差，导致高层小区中，上层散热器热，而下层散热器冷的现象，出现了冷热不均的现象。出现这一问题的原因在于上下层的散热器的热力差距大，下部的流量少，无法带来持续性供热。在同一个供热系统中，某个环路过热，或者其他环路过冷，都是由于热力不平衡引发的。现代的高层建筑中，如果供热系统中的下端管道，因为管道氧化或老化产生的碎片堵塞之后，就会导致下端的供热力减小，致使上端的供热力度下降，使整个工人系统各个环路之间的压力失衡，导致了供热不均衡现象的发生。有时还会在热力入口处过热的现象，这一现象是由于水平热力失衡引发的现象，导致这一现象的原因在于阀门值过大，而供热系统中的环路压力大于阀门所供热值导致。
（2）解决供热不平衡的方法。对于管道中有污垢产生的现象，要及时进行除垢，防治污垢对管道的损害。如果管道中的污垢数量过多，就要考虑更换供热管道，保障供热效率。对于高层建筑中的供热不平衡问题，要调整供热系统散热器的支管的阀门，调整热力流量值。检查供热系统的阀门，查看是否因为空气或水不足导致，如果是空气过多，就要排除供热管道中的空气。对于管道供热不均的问题，还要考虑到供热系统缺水的问题，要及时的进行补水，并调整供热管道管道中的压力差，使整个供热系统处于一个平衡的运行状态。
4 结语
对小区供暖问题进行调研，有助于查找小区供暖中的问题，并找到解决方案，提升小区供暖的效率，使小区居民的生活得到改善，提升人民的生活舒适度，使人们在冬天不再寒冷，推动我国小区供暖的科学化和规范化。
参考文献：
[1]杨勇.小区供暖系统设计中应注意的问题[J].中国新技术新产品，2010，12（03）：34-35.
[2]黄志刚.住宅小区间歇供暖的实测与研究[J].沈阳建筑工程学院学报，2009，4（02）：15-16.
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