房屋建筑工程管理常见的主要问题及原因分析
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【摘要】在国家经济水平和人民生活质量不断提高的今天，房屋建筑的质量显得尤为重要，直接关系到千家万户，甚至是人类的生命安危。本文作者结合工作经验主要在房屋建造工程管理与施工质量的重要性上面，总结了其中存在的问题及原因，并就如何有效实行房屋建筑工程施工质量管理的措施，并且提出自己的见解。
【关键词】建筑施工；房屋质量；管理措施
一、 房屋建筑工程施工管理的重要性
1. 房屋建筑工程的特点
房屋建筑工程作为事关民生的大事，有其自身不可忽略的特点：
（1）它受到各种社会条件的限制，如时间限制和经济限制。时间限制通常由项目的开始日期、持续时间、结束日期等构成；经济限制则通常表现在施工通常要求尽可能使用少的成本来完成预期目标，在投资者提供的经济范围内保障工程质量的同时，提供工程的整体经济效益。
（2）工程项目组织的一次性也是它的突出特点，这决定了工程管理的一次性。从项目的确立、计划、产生到实施，都是一次性的，不可重复的。
（3） 现代房屋建筑越来越具有复杂性和系统性的突出特征。科学技术和社会经济的快速发展，使现代房屋建筑工程逐渐偏向规模大、范围广、投资大的方向，而且对新技术、新知识有了更高更多的要求，工程内部联系逐渐密切，甚至与其他行业也形成了愈加密切不可分割的联系。
2. 房屋建筑工程管理的重要性
房屋建筑工程是人民社会生活的重要场所，人民日常的居住、工作、学习，都无一例外离不开房屋建筑工程，是人们日常生活最主要的物质基础。但是，当前社会由于不可忽略外在和内在原因，导致房屋建筑工程存在许多影响甚至威胁人们日常生活乃至生命安全的质量隐患。如房屋建筑结构的设计不合理、使用功能不符合建筑要求等多种质量问题的出现，更加指明房屋建筑工程出现越来越多不可忽略的质量问题。而出现这些建筑工程问题的根本原因，就在于房屋建筑工程监管的不利。所以在这种情况下，房屋建筑工程监管就更加势在必行，而施工阶段的质量监控，则是整个房屋建筑工程的最主要环节。
二、 现阶段房屋建筑工程管理存在的主要问题及原因分析
建筑工程管理相比其他行业管理，有着持续时间长，参与者众多的特点，而时间长、参与者则内外部变化因素就会增多，各种干扰就大大增加，再加上现代社会发展变化的特点，必然会导致许多问题的出现，具体分析如下：
（1） 建筑工程项目目标规划和计划对工程整体的控制性差，受外界因素变化的影响较大。在整个房屋建筑工程管理工作中，施工阶段是重中之重的环节，而施工阶段恰恰是以计划为主的阶段，所以工程项目计划一旦出现控制性的缺失，对整个建筑工程管理必然造成不可忽视的重大影响。但是就其原因来看，主要是因为施工企业缺乏强烈的主体责任意识，加上缺乏相关的预案，在出现问题时往往难以全面细致的解决，导致这一问题的出现。
（2）参与者众多必然导致监管困难加大，影响房屋建筑的质量。房屋建筑工程在人员、材料、设备、机械、环境等多个方面都有不同程度的要求，涉及多个不同行业的参与者，这就对工程质量的监管造成了很大的苦难，一旦某一个环节出现问题，由于房屋建筑工程的一次性特点，就会对建筑工程造成不可挽回的负面影响，甚至威胁到人们的生命财产安全。
（3）现阶段我国建筑行业的监管体系还不完善，存在许多硬性的漏洞。我国自建国以来经济得到飞速发展，综合国力和人民生活水平都得到显著提高，但是不能否认的是，我国在法治建设和公共事业监管方面仍不够完善，甚至存在许多缺陷，尤其建筑行业近年来暴露出许多制度方面的问题，导致房屋建筑问题不断出现，如媒体不断曝出的“楼歪歪”“楼脆脆”“楼垮垮”事件，严重影响人民对建筑行业的信任度。
（4） 建筑工程行业从业人员的专业素质有待提高。人民住房需求的不断增加，使得建筑行业蓬勃发展，相关从业人员也随之不断增多，但存在一个普遍问题，就是从业人员的文化素质相对较低，相关从业人员大都是受教育程度较低、甚至没有接受过教育的农民工，具有专业知识的高技术从业人员所占比例过低。而且由于我国人口结构的变化，近年来相关从业人员甚至有偏向老龄化的趋势。
三、 如何在房屋建筑工程管理中确保施工质量
通过上述分析，我们已经认识到房屋建筑工程管理的重要性以及其中存在的一些问题，我们就可以对应的采取相关措施来解决这些问题。 具体来说，就应切实注重以下工作的开展，才能更好地适应时代发展的需要。
（1）从目标计划阶段开始，就要求施工阶段监理工程师把注意力集中放在计划的定期循环控制上，做好计划的各项动态控制工作，确保后续工作可以伴随着计划的控制随时调整和完善。
（2）重视建筑工程管理的系统性工作，建立完善的管理模式和组织机构，从事前管理、事中管理和事后管理出发，严格做好工程的质量监控工作，才能强化质量管理成效。
（3）从影响施工质量的因素出发，采取相应的控制措施来提高工程质量。如健全工程施工项目设备、确保工程材料的质量满足设计标准要求、引进先进合理的技术工艺、做好施工环境的调查研究及改善工作等。如针对施工中注重生产质量的同时忽视了环境的保护， 导致环境被破坏的问题屡见不鲜。所以必须在施工中致力于环境的保护，切实加强环保节能工艺技术的应用，切实加强现代化的房建施工技术的管理，才能更好地避免这一因素导致质量问题的出现。除此之外，还有人员、材料、技术等多方面的影响因素，这就需要我们加强对其成因的分析，才能更好地促进整个工程质量的有效提升。
（4）建立健全施工质量管理体系，从阶段控制入手确保施工质量。房屋建筑工程的质量管理出了依靠施工阶段的质量监督外，还需要拓展到建筑工程的全局、全过程的管理，以确保工程质量无漏洞、无死角。
（5）提高相关从业人员的业务素质。从教育、招聘和管理多个途径出发，来确保工程参与人员的文化素养、业务素质及操作技能。
（6）在现场监理组织中，明确每个职位乃至每个人的目标任务以及权力，注重部门与部门之间的协调与合作。
（7）坚持集权和分权统一的原则，权责统一，提高管理人员的积极性、主动性和创造性，提升整个组织的活力。
四、结束语：
综上所述，房屋建筑施工涉及很多方面，其质量直接关系到人民生命财产的安全，关系到国家经济的健康发展和社会的安全稳定，所以实行房屋建筑工程施工质量的监管措施势在必行。因而在现代房屋建筑工程项目建设过程中，就应紧密结合工程建设的需要，分析房建工程的特点，并采取有效技术措施，切实加强对房屋建筑工程质量的控制，才能更好地适应我国建筑事业发展的需要。
参考文献
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