建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析

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　　【摘要】房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。本文将分析出现渗漏的因素和防渗漏技术，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
　　【关键词】建筑工程；施工质量；防渗漏施工技术
　　近年来，随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。一般来说， 造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。
　　1.造成建筑施工中房屋渗漏的原因
　　1.1 设计问题
　　在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑， 会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
　　1.2 材料问题
　　1）墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。2）外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。3）外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。
　　1.3 管理问题
　　就目前而言， 房建工程的施工管理还存在多方面欠缺， 防渗漏技术中对质量的把关也存在很多漏洞。一方面， 施工管理者人员缺乏责任心， 缺少防水安全及现场施工方面的相关知识， 一对施工管理方案制定不切实际或不合理。另一方面， 施工方对施工队伍建设管理不当。聘用的施工单位的施工队伍成员技术不过硬， 大部分施工单位的人员对各个施工步骤没有专业培训方面的知识， 缺少防水安全及现场施工教育的专业人员指导。
　　1.4 施工方面
　　在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量， 进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规
　　范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时， 施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎， 都会影响整体工程的防渗漏效果。
　　2.建筑施工中防渗漏施工技术
　　2.1 屋面的防渗漏技术
　　一般来说，由屋面所引起的渗漏是一种较为常见的渗漏原因之一 。因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用， 所以房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验， 涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断， 从而造成温度下降， 导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实， 防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2 周的保养。
　　2.2 砌体外墙缝隙防渗漏技术
　　由于砌体外墙缝隙造成的渗漏主要表现在： 在一些连接墙体之间， 例如框架剪力墙外围护墙等等， 实施拉结筋操作的时候， 可能会出现安装过多或者是错误安装的现象， 从而在对墙体砌筑的时候为施工人员造成较多困扰， 对墙体作业质量造成严重干扰， 使其极易出现很多缝隙。其主要的解决对策为： 在进行拉结筋安装设计的时候， 不仅要保证强度， 同时要便于操作；必须要充分保障砂浆具有较高的强度、保证砌体灰浆具有较高的饱满度与砌体具有较高的质量等， 而且在干砖使用以前必须是要完成湿润的；在进行砌筑的时候， 不可以同时使用具有不一样密度以及强度的砌块进行混合砌筑；在砌筑墙体的操 作完成以后， 应该对墙体灰缝的实际饱满度给予检查与评估。
　　2.3 地下室防渗漏
　　地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时， 首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20 厘米，并且保证养护工作的及时性。
　　3、结束语：
　　总而言之，房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程， 这个也给防渗漏工作带来很大的困难。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，做好防渗漏的维护工作，从而能够实现我国房屋建筑工程事业朝良好的方向发展。
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