房屋建筑工程防渗漏施工技术探究

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　　[摘要]防渗漏施工是房屋建筑施工中的重要组成部分，其质量的好坏在一定程度上影响着房屋建筑的使用年限。目前，人为因素是导致房屋渗漏的主要原因。本文在分析房屋渗漏常见原因的基础上，探讨房屋建筑防渗漏施工技术要点，以供参考。
　　[关键词]房屋建筑；防渗漏；技术要点 文章编号：2095-4085（2015）09-0107-02
　　1 造成渗漏的主要原因
　　1.1 施工设计不合理
　　在建筑工程设计的过程中，设计人员未考虑到防渗漏工艺。特别是在设计房屋建筑外墙的时候，不仅要参考标准的屋面设计准则，同时，更应考虑到工程施工地的地质情况、周边环境及气候情况等，从而确保设计方案更加合理、有效。设计人员应在全面掌握工程建设相关要求的前提下，选择合适的防渗漏施工技术。
　　1.2 施工材料不合理
　　防水材料是影响房屋建筑防渗漏施工质量的主要因素。沥青由于价格便宜，是常用的一种屋面防水材料。但沥青受环境温度影响较大，时常会出现扩张或收缩，特别是蜡质含量高的沥青表现得更为明显。这一物理特性将会对防水层造成较大破坏，甚至使其失去防水功能。另外，在施工时所用防水材料质量不合格，选择的材料不合理，均会造成渗漏事故。
　　1.3 施工技术不合理
　　在我国建筑工程管理中，施工管理不严格以及操作不规范是最普遍的问题。这也是造成渗漏问题的主要原因。不少施工企业在施工作业时随意性较大，往往不严格按设计方案进行，时常更换施工技术与施工工艺。另外，大部分建筑施工人员均是农民工，文化程度不高，专业水平低，常常靠经验施工，导致施工作业规范性差。
　　2 常见防渗漏施工技术
　　2.1 屋面
　　首先，必须保证屋面板的施工质量，严格根据相关施工要求来使用涂料与卷材。涂抹防水材料时要均匀，并分两次完成，两次施工间隔不可过短。当前面涂抹的材料已经凝成膜状时，才可进行下一层的涂抹。另外，在完成涂抹作业后，必须开展24 h的蓄水试验，确定建筑屋面是否合格。若在蓄水试验时有渗漏问题发生，必须立即进行处理，再次进行测试。在开展屋面板混凝土结构施工的过程中，必须根据相关设计要求来确定钢筋保护层的厚度、间距与板厚。同时，混凝土强度必须满足设计规范，要将其混凝土振捣密实，确保无施工缝。在混凝土浇筑作业结束后12 h内，应对混凝土浇水，并将湿润的草帘与麻片覆盖在上面。同时，要经常晒水养护，并增加养护时间，以提高混凝土本身的抗渗漏性能。这将能防止混凝土产生裂缝问题，进而避免渗水问题的出现。
　　2.2 建筑外墙
　　首先，必须严格管控施工材料质量，禁止未达到施工要求的材料进场。比如，对空心砖等砌墙材料，必须仔细检查其质量与尺寸，并抽样送检，检验合格后方能进入施工现场。又如，砌墙与抹灰所用的砂石，要求含泥量最多为5%；其次，要加强对外墙抹灰施工作业的控制。在外墙抹灰作业时，可将聚丙烯加入砂浆中，从而提高抹灰层的防裂缝能力。在抹灰前还应对建筑基层进行浇水，并做好清洁工作。对于混凝土的梁柱与砌体的交接部位，应在抹灰时做好加强措施，提高建筑的防渗漏性能；再次，对于房屋框架的梁柱与气体间的夹缝部位，应利用砂浆镶嵌、密实。注意不要用干砖砌墙，避免干砖吸收掉砂浆中的水分，从而增强砖砌体的粘接度。
　　2.3 厨卫
　　厨房与卫生间是房屋建筑中用水频繁的地方，也极易出现渗漏问题。首先，必须采用合格的管材与配件，每道施工工序完成后必须经过严格验收，合格后方可进行下一道施工。安装好排水管道好必须开展通水通球试验；其次，对于厨卫经常积水的地方要做好防渗漏处理。根据施工设计要求，科学选择在关掉穿透楼板时预留孔洞的实际大小，并要求孔洞和管道壁直径为2.0 cm，同时必须修补预留孔洞与相关缝隙，一般采用水泥石棉打凿严实法与油膏向前密实法；再次，在混凝土浇筑施工作业时，必须确保混凝土振捣密实度，同时将墙根转角部位抹成一个圆角，半径为1.0 cm，从而防止楼面面层在墙根处开裂；最后，可在铺贴面层的水泥砂浆中加入一些防水剂，提高卫生间楼地面的抗渗能力。
　　2.4 门窗
　　首先，通过取样检测了解门窗的气密性、抗风压性能、雨水渗透性能等。若检测结果不合格必须返工，确保门窗质量；其次，在门窗安装连结件采用镀锌冷轧钢板，规格为宽度≥25 mm，厚度≥1.5 mm，两端伸出窗框和墙体固定。铝合金门窗的相关连结件必须和门窗框配套使用，采用发泡聚苯乙烯的弹性材料来填充门窗框与墙面裂缝，确保填充密实。在安装塑料钢窗户时，应调整好下帽头料的水平度，并稍微向外倾斜，避免水倒泛。
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