浅析房建施工中几种常见质量通病的预控措施
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摘 要：随着人们的生活质量不断提升，在当今时代背景下，人们对于房屋建筑舒适度以及功能性的要求正在不断提升，在这种大环境下，房建施工企业在实际工作期间必须要重视施工质量的提升。但是经实践调查研究发现，现阶段在房建施工当中存在着一些显著的质量通病问题，这些问题的产生，导致房屋建筑的整体质量严重下降，进而致使房屋建筑物很难满足住户的居住需求。本文主要就房建施工中几种常见质量通病的预防措施做了简要的分析，目的在于进一步提升房建施工质量。
关键词：房建施工;质量;通病;预防措施
1 房建施工中常见质量通病的分析
现阶段，随着我国社会进步与经济发展，人们生活水平得以提升，在这样的情况下，人们越来越重视房建工程的施工作业，但是当前的房建工程施工作业中存有质量通病，这在很大程度上对其整体质量产生严重影响，以下对其存有的问题进行分析。
1.1 房建施工中房屋顶层渗水现象严重
房屋顶层经常出现渗水的情况，这样的情况尤其经常出现在老房子上，但是现阶段新房子的漏雨和渗水现象也非常严重[1]，夏季雷雨天气中的积水可能在空气中蒸发，也可能渗入到房屋的水泥建材当中，长此以往，便会造成房屋顶层建材中出现雨水渗透现象，并且其会顺着房顶的缝隙深入到各个住户中，与此同时，在冬季的时候也经常出现这样的情况。
1.2 房建施工中房屋墙面整体裂缝
在房建工程施工作业中，如果房屋墙体出现了裂缝会对住户人身财产安全产生严重的威胁，大部分房屋顶部会出现横向缝隙，而房屋侧面的墙体也会出现裂缝，这样在夏季阴雨天气的时候，房屋墙面甚至出现长毛现象，在很大程度上让住户缺少安全感，并且对房屋建筑物的美观产生严重影响[2]。
1.3 房建施工中房屋排气通道堵塞
如若房屋的排气通道发生堵塞，会在很大程度上对住户室内空气流通性产生严重影响，这样的情况是室内环境污染问题。一般情况下，住户在厨房安装抽油烟机能把某些油烟排出，但是对于某些住户而言，一方面无法排出油烟，另一方面，还会造成油烟进入其他住户家中的情况[3]。基于此表明，在房建施工作业中，通风口的设计并不科学以及合理，在实际施工作业的时候造成垃圾滞留在通风口处，这样在具体施工作业的时候破坏了通风口的设计结构，进而造成排气通道无法正常作业[4]。与此同时，在房建施工作业过程中经常使用气味较重的材料。
1.4 房建施工中房屋地漏排水不畅
地漏排水不顺畅主要指的是房屋卫生间地面的设计并不科学，造成地漏排水非常缓慢，经常出现积水现象，这样会造成卫生间出现潮湿现象，进而对房建工程施工质量产生严重影响。
2 房建施工质量通病的预防措施分析
目前，在房建施工当中质量问题的出现频率极高，这一问题如果得不到有效地防控将很难保证房建施工的整体施工质量。基于这一情况，房建施工单位必须要结合现阶段，几种常见的通病问题，制定出一些具有针对性的措施。具体如下所示[5]。
2.1 强化顶层防水施工质量
从实际角度出发，顶层防水施工是房建施工极为重要的施工内容，该项施工的质量在一定程度上直接决定着房屋建筑的防水性能，一旦该项施工出现质量问题，那么就会导致房屋漏水、渗水问题出现的概率骤增。因此，相关的房建施工质量管理人员，必须要重视顶层防水施工质量的提升。为此，首先，在实际进行顶层防水施工质量管理期间，必须要严密的审查每一项防水施工环节，保证各个施工人员能够严格的依照施工方案进行防水施工[6]。其次，必须要充分的分析各种新型防水原材料的性价比情况，尽可能的选择一些新型的防水材料作为顶层防水施工的主要原材料。最后，要在原有建筑结构的主要部位添加塑钢泥，以此来提升顶层建筑的防水性能。
2.2 做好基础处理工作
基础处理工作的质量是影响房屋建筑墙面以及结构质量的关键工作，一旦基础处理工作没有做到位，那么墙面裂缝问题以及墙面空鼓问题出现的概率就会骤增，因此，房建施工管理人员必须要重视基础处理工作的优化创新，为此，首先，房建施工管理人员必须准确有效地了解到基础处理工作管理对于提升房建施工质量的重要性，并在这种意识的引导下，严格的依照基础处理施工标准规定每一位施工人员的工作行为[7]。其次，必须要做好墙面质检工作，严格的依照墙面质量审查标准，对墙面进行全面的审查管理，保证各个墙面的质量符合房建质量标准之后，在进行下一阶段的房屋基础处理工作。
2.3 做好排气通道设计及清理工作
在房建施工质量问题当中，排气通道阻塞问题是一种极为常见的问题，同时该项施工问题也是影响房屋建筑功能性的主要问题之一，因此，相关的房建施工质量管理人员必须要重视排气通道设计以及清理工作。首先，在设计排气系统阶段，必须要综合分析房屋建筑的整体结构，确定排气通道安放位置，保证排气通道能够充分的发挥出通风的作用。其次，在完成排气通道施工之后，必须要及时的清理通道当中的废弃物，保证排气通道的通畅性。
2.4 优化房建施工排水设计
排水功能是房屋建筑所必须要具备的一项功能，而排水设计的质量在一定程度上直接决定着房建排水施工的质量。基于这一情况，为了能够有效地提升房建排水施工的质量，首先，在进行排水设计阶段，相关的施工方案设计人员将排水管道设计成圆柱形，因此来提升排水管道的通畅性。其次，必须要严格的依照房建施工标准设计卫生间的高度，保证卫生间的排水地面高度低于其他地面20mm左右，以此来保证地面积水能够自动流入到排水系统当中。
3 结束语
综上所述，现阶段房建施工的优化改革已经成为房建施工企业的首要任务，从现实的角度分析，有效地优化房建施工方法，降低施工问题出现的概率，不仅可以极大的提升房建施工的整体质量，同时还可以极大的满足住户的居住需求。因此，房建施工企业的管理人員必须要将工作重心放到房建施工中几种常见通病问题的预防措施研究上，准确有效地分析出房建施工中的问题，并制定出具有针对性的预防措施，以此来提升房建施工的整体质量，进而促进房建施工企业进一步发展。
参考文献：
[1] 张明忠.试论房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].建材与装饰，2018（46）：24～25.
[2] 黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（10）：11～12.
[3] 施润锎.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].中国标准化，2018（10）：76～77.
[4] 潘军云.房建施工中混凝土质量通病与预防措施的分析[J].住宅与房地产，2017（33）：182.
[5] 盛超.探析房建施工中若干常见质量通病的预控措施[J].四川水泥，2017（11）：256.
[6] 罗万锋.房建施工中混凝土质量通病与预防措施的几点思考[J].江西建材，2016（19）：103+106.
[7] 陈坚荣.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].建材与装饰，2016（25）：20～21.
作者简介：
得顺文（1981—） 男;苗族;贵州长顺 ;大专;中级工程师;主要从事施工管理及监理工作。
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