工程造价咨询对工程造价控制的影响分析

作者:未知

  摘    要:随着国家经济的快速发展,各领域的不断提高,当代人们对工程造价的控制与管理的重视程度越来越高,为了满足社会发展的需要,适应社会发展的步伐,工程造价咨询行业应运而生,并得到了快速的发展。其能够有效地控制工程造价,避免社会资源的过度浪费。另外,工程造价咨询与工程的成本投入以及经济效益还有着很大的联系,因此,进行科学合理的工程造价咨询,既能够有效控制工程的成本,又能够提高工程的经济效益,促进工程造价行业的发展。
  关键词:工程造价咨询;工程造价控制;影响
  1  引言
  当前工程造价咨询在造价控制管理方面的重要性日益凸显,其不仅有助于控制资金投入,也可以节约人力资源成本。针对此,造价咨询人员要深入掌握各阶段性工程的建设情况,全方位动态跟踪控制造价,实现经济效益最大化。
  2  工程造价咨询在造价控制中的意义
  2.1  工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制
  建筑工程造价控制是一个长期动态的过程,工程造价咨询有利于在此过程中对工程造价进行全方位、全过程的动态控制。一般的建筑工程项目是从工程开始的前期就开始进行造价预算,并且会制定相应的工程造价控制方案,在后期项目开展的过程中按照前期的计划方案严格执行,通过这种方式进行造价控制,理论上这样的造价控制方式会取得一定成效,但是,建筑工程实施阶段会因各种因素的影响产生一些变化,这就使原本的造价控制计划无法落实,导致造价控制不到位的问题出现。工程造价咨询是能够对工程项目从设计、招投标到施工等各个阶段进行综合分析,并且能够结合市场、环境等动态因素进行分析和测评,对项目的不同阶段进行灵活动态的造价控制。
  2.2  工程造价咨询有利于实现工程造价控制的连续性和全面性
  工程造价的连续性和全面性直接决定了能否实现工程造价控制的目标,现阶段很多工程造价控制工作缺乏完整性和连续性,往往不能实现预期控制目标。工程造价咨询由专业的从业人员提供连续和系统的造价咨询服务,项目的各个阶段都能获得有效的评估,有利于工程造价在不同阶段得到全面且连续有效控制。这样才能真正起到降低工程造价成本的效果。
  2.3  工程造价咨询可在工程造价控制中提供全面专业的服务
  工程造价咨询对建筑行业不仅能够为项目的结算审核和编制预算等提供咨询服务,更能够在项目的整个实施过程提供咨询服务。全面而专业的咨询服务能满足业主的咨询需求,最终帮助建筑工程项目降低工程造价,真正起到造价控制的作用。同时对工程造价咨询机构自身来说也是有助于其健康发展。
  3  造价咨询对造价控制与管理影响的分析
  3.1  可行性研究阶段
  要使工程项目具有可行性,就必须保证项目的立项是科学的、合理的,否则制定出的决策是没有依据的,不具有可行性。一般可行性研究主要是将自身的条件和市场的需求进行对比分析,初步制定数个实施方案,然后再结合掌握的知识与消息进行剖析,综合比较后选择出最优方案,以确保使用的技术是先进的,资金的投入是合理的,项目的实施是符合实际需求的。总的来说可以将整个可行性研究阶段分为三个部分:第一部分就是市场调查和预测研究,这对于整个可行性研究来说是其基础所在,为项目本身的“必要性”问题研究和解决提供思路和途径。第二部分就是项目总体设计多方案比选,也就是通过技术条件和建设条件进行研究,为整个可行性研究奠定基础所在。第三部分就是建设项目经济评价,分析以及评价财务风险、社会经济效益等诸多因素,保证项目经济上的合理性。通过以上三部分内容来实现整体项目的可行性研究,保证项目决策的深度以及投资估算的合理性。随着整个造价咨询行业的全面发展,我国工程造价方面的人才越来越多,其掌握着先进的造价知识和技能,拥有丰富的实操经验,掌握着科学的造价控制与管理方法,充分利用工程造价咨询人才的智慧与经验,可以使项目可行性研究的偏差尽可能小,使项目决策更加科学。
  3.2  项目设计阶段
  在工程项目建设过程中能够推动整个项目不断从计划转变为现实的一个重要阶段就是项目设计阶段,在此阶段几个非常重要的部分就是初步设计、施工图纸设计以及造价控制等部分。在项目设计阶段需要尤为注意工程项目的造价控制,它将会直接影响到整体工程项目的建设成本。我国目前多数项目的初步设计都是由规划师、建筑师等完成的,很少有造价工程师的参与,但是由于规划师和建筑师对造价知识了解不足,往往导致资源的大量浪费。而如果改由造价咨询机构参与限额设计和标准设计,则造价工程师可以根据自己的专业知识提出优化意见,减少资源与资金的浪费。造价咨询机构还可以参与施工图纸的优化,发现浪费及时进行修改。现阶段的工程管理过程中设计变更较多,如果变更涉及采购阶段,会增加重新购置材料的费用,如果涉及施工阶段,除了增加采购费用外,变更大的话还有可能拆除已建的工程,造成更大的经济损失和资源浪费。造价咨询机构可以参与到施工图纸的完善工作中,减少设计变更的发生。总之,造价咨询机构参与到项目的设计阶段对减少工程的投入具有明显的作用。
  3.3  施工阶段
  在建筑工程施工的阶段,充分发挥出造价咨询的作用能够对项目的进度与质量产生直接的影响。主要是通过对施工环节进度完成的施工量的计算,通过比照造价计划与施工方案,对施工中需要的各种投入进行检验性的咨询与计算,以保证投资的合理性与施工的科学性。在工程施工阶段充分发挥造价咨询的作用,能够进一步以前期制定的投资方案与计划等进行针对性的检验与修正,以更加符合工程实际的方式与比例进行资金的投放。并充分利用工程造价咨询在施工过程中审核与管理工作,对施工阶段各个方向、各个环节中的造价管理工作提出合理建议,以保证施工的科学进行和投资的合理有效控制。
  3.4  竣工結算阶段
  竣工结算是控制工程造价的最后一个环节,也是确定造价的重要环节。因此,工程项目建设方以及各参与方都特别重视该阶段的工作。竣工结算工作涉及面很广,工作任务较为繁重,涉及到招投标、施工合同、签证、变更及索赔等整个施工管理过程,对相应的人员水平和技术操作要求较高。是一项集技术与经济为一体的工作,最终要完成建设单位和施工单位之间的合同关系,明确经济责任。一旦某个环节的审核出现偏差,就会给整个竣工结算工作构成潜在风险。工程造价咨询机构在这个环节的经验丰富,拥有专业的人才,有严格管理制度。无论是工程量计算、定额套用、取费合理性的审查,价格的确定,还是变更签证、索赔条款、不可抗力因素的分析等,都能做到严格、合理、公平审核。可以消除高估冒算,排除不正当价格造价现象,能够有效防范价格风险。同时也能为业主单位提供更多更好合理化建议,大大提高经济效益,节约成本。从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。
  4  结语
  工程造价控制构成了具有规模化、体系化特征的工程。造价动态控制应当融合到项目实施的各个基础环节。通过造价咨询完善造价控制流程,实现工程建设综合效益的最大化,强化整体建设效果。至今,与造价咨询紧密相关的各项专业技术手段逐步完善,并形成了完整体系。且在未来的发展进程中,造价咨询单位要秉承与时俱进的基本理念原则,不断摸索与创新,通过优化工程造价咨询服务,实现全过程动态造价控制,保障经济效益与社会效益的最大化。
  参考文献:
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