建筑工程造价预结算审查的方法

作者:未知

  摘要:虽然我国的建筑行业因为我国经济水平的不断提高而得到了飞速发展,但是建筑行业当中的工程造价所暴露出的问题也越来越突出,这就引起了不少的企业的关注,因为在整个建筑工程当中,工程造价扮演着非常重要的角色,它可以直接影响到整个企业对于建筑工程所投入的成本进而影响企业的经济效益,最终影响到建筑行业的长期发展,所以针对建筑工程造价要运用正确的预结算审查的方法,从而让相关企业长期健康的发展。
  关键词:建筑行业;工程造价;预结算;审查方法
  引言:近几十年来,由于我国经济的飞速发展,促使我国的建筑行业在一定程度上得到了发展,而在进步的过程中,建筑行业的行业属性也在不断地完善中,而在现在激烈的市场竞争的事态下,建筑行业对于整个建筑工程的利润以及管理就不得不更上一层楼了,那么随之反应出来的问题就是工程的一些超支出的问题的出现,这就会影响到企业的盈利,从而影响到企业的稳定发展,所以相关的企业对于工程造价进行预结算审查也是督促工程造价的真实性的同时,严格工程造价的相关要求,从而保证相关的建筑工程的顺利开展。
  1 预结算审查在建筑工程造价中重要性
  建筑行业可以说是我国经济发展的支柱,所以工程造价在建筑行业当中具有举足轻重的位置,对于在整个建筑过程,因为不同方面的管理内容,而工程造价正好是这些内容的核心,而预结算又是工程造价的核心,所以预结算能够控制整个建筑工程。工程造价结算在审查过程中需采用严禁合理的审查方法,在增加经济效益的基础上,保证工程造价的较快审核。结算前的准备工作对工程造价结算较为重要,结算过程中要按照一定程序,若遇到问题应及时提出解决方法[1]。
  2 建筑工程造价预结算审查工作范围
  2.1 工作范围审查。工作范围审查主要是对施工过程中的合理性的审查,比如必须按照招标文件和工程合同进行施工。同时审查不同承包方之间的施工范围,避免不合理的施工,避免出现重报及多报情况。
  2.2 工程量审查范围。工程量审查范围主要针对工程量。工程量是审查工作的前提,其具有复杂性及工作量大等特点。工程量计算直接影响审查结果,所以在相关规定基础上,工程量计算允许误差的同时必须根据计算规则与图纸来完成,此外工程量计算应根据施工实况进行合理调整。
  2.3 定额套用审查范围。定额套用审查范围主要是所套用的定额,对项目的图纸设计标准、项目名称及项目内容一致性的审查,再进行定额换算审查,同时对审查方法及内容进行审查。
  2.4 费用计取审查范围。费用计取审查范围主要是对工程取费是否合理,并审查费率计算的正确性。工程总价及费率在整个工程造价中尤为重要,其浮动直接影响审查结果。若总造价及费率出现下浮,就需要在审查过程中进行严格把关。
  3 预结算审查方法
  3.1 全面审查。全面审查方法与重点审查不同,主要根据工程图纸实施审查,项目费用通过项目合同文件实施审查,以提高审查的准确性[2]。由于全面审查方法较为广泛,因此在工程造价管理中应用较为广泛。
  3.2 重点审查。重点审查方法与全面审查方法主要区别是审查范围不同,重点审查是在全面审查基础上对一些管理部分实施审查,能够有效降低审查人员工作量,提高审查工作效率。重点审查的实施具有较强针对性,对建筑费用较高的工程有较好的应用,大工程也采用此种方法审查,能够有效保证费用较高、规模较大工程审查的显著性。
  3.3 对比审查。采用此种方法之前需要对工程实施考察,建筑工程不同项目在同一地区工程造价差距大小与施工单位结构、施工标准有关。若施工结构与施工标准相同,工程造价差距较小。在对预结算工程分析之前,需要寻找与该工程项目相似的建筑工程,主要是通过对比两个工程项目中工程造价与工料消耗情况,并对不同子目录项目进行指标计划,以此对预结算工程实施具体分析。
  3.4 分组计算审查。分组计算审查方法较其他审查方法不同之处在于,需对工程所有项目进行详细划分,并对不同项目数据进行预结算。分组计算审查方法应用最为广泛,能够有效提缩短审查时间,较小工作量,提高工作效率。此种方法需对项目进行分组分析,不同分组方式会影响到查询方式,因此能够在同一组别中对其他类别实施具体分析。
  3.5 联合会分析。联合会分析审查方法是通过专家联合会审预算,预算中的具体问题需通过会审提出,并对预算问题进行分析和修订,总结相应有效的预算方案。联合会分析审查主要适用于工程技术较为复杂的施工环境,同时专业性较强的工程项目审查也采用此种方法。
  4 预结算工作流程及进度控制方案
  4.1 审查工作流程。1)审查人员必须要清楚该项目施工环节,且对该项目具体施工现状有深入的了解2)审查人员应对该项目技术资料有较深了解,核对审查目录与施工资料,并检查文件的完整性与报送的一致性,以使审查工作顺利进行。
  4.2 审查实施工作。审查定额部分及分项工程内容:在审查过程中,审查人员在了解施工项目基础上,进行定额分析,避免重复造价申请,致使建筑工程造价较高情况;工程量的审查:工程量与工程造价有较大联系,避免工程造价结算时漏算、错算、重算等;审查项目工程签证:签证文件具有较高的时效性,一些建筑企业在进行定额过程中重视度不高,审查人员在此环节需重点审查;审查材料价格:随着我国经济改革,建筑材料价格呈上涨趋势,较多建筑企业项目材料的购买直接委托给施工单位,因此建设方直接承担了材料差价[3]。
  结语:总而言之,在建筑行业当中工程造价的预结算审查是至关重要的一个环节,需要相关的专业人士运用专业的知识来开展相关的工作,除此以外,还要在专业性的基础之上把握一定的综合性。企业自身要提高对工程造价预结算审查的重视程度,对于具体的审查步骤要有具体详细的制度和规定,同时也要具备多樣化,在针对不同的工程内容时,可以选择不同的审查方式,从而在提高建筑工程质量的同时,也能保证工程造价的相关方面的审核的可靠性。只有做到这些才能够保证企业的利益,促进其长期稳定的发展。
  参考文献
  [1]江婷.建筑工程造价预结算审核的方法分析[J].江西建材,2017(12):217-218.
  [2]李伟才.浅析工程造价预结算审核的步骤及审核方法[J].企业技术开发,2016,35(2):127-127.
  [3]罗少波.论建筑工程造价预结算审核[J].江西建材,2016(22):243-243.
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