新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

作者:未知

  【摘要】随着我国可持续发展观在各行各业的深入落实以及节能环保理念的日益深入人心,建筑行业作为助力我国现代化城市建设的重要基础性行业,其与这两大观念的深入結合发展就成了众望所归的主流趋势。因此,在这一大背景下,新型绿色建筑就愈来愈得到众多消费者的青睐,而要做好绿色建筑的工程管理工作,和传统的工程管理一样,都必须踏踏实实地从其造价预算和成本控制两大要点入手。然而新型绿色建筑较之传统建筑对效率和节能的更高要求,又意味着这两大工作必须以更高的标准和要求来进行。本文尝试以此为出发点,进行深入的分析。
  【关键词】新型绿色;建筑工程;造价预算;成本控制
  【中图分类号】TU723
  【文献标识码】A
  1、新型绿色建筑工程的概述
  1.1 含义
  绿色建筑工程,指在建筑项目的实施过程中,一方面为人们提供生产生活所需要的空间范围,另一方面在建设过程中又最大限度地节约了资源,减少了污染的建筑工程。新型绿色建筑工程的核心是人与自然的可持续发展,以追求新能源、新技术、新材料的改进为目标,竭力实现建筑物本身内部与外部之间的舒适与平衡,保障建筑物的使用周期与实用性、经济性的统一。
  1.2  特征
  新型绿色建筑工程的核心特点是低污染、低消耗,经济效益与环境效益的统一。其设计过程以满足气候变化与节能要求为前提,合理进行建筑物分区,科学严谨地对建筑本身进行规划,比如说距离、朝向等外部环境,减少能源消耗,合理利用自然资源,再比如设计过程中对自然通风与光照条件的利用,满足了人们的居住环境需求等。自然资源的利用一方面减少了能源资源的消耗,一方面又保证了低污染。总之,新型绿色建筑工程的目的是建筑行业的可持续,低污染与低消耗,环境与资源、经济效益的和谐统一。
  2、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点
  大环境发展产物是建筑行业的基本要求,新型绿色建筑理念相对繁琐,相比于传统建筑理念,新型绿色建筑理念的含义更深。绿色建筑内部环境是新型绿色建筑的重点内容,另外还涉及建筑绿色设计、绿色环境、景观建筑等,使得室内绿色环境和外部绿色环境相协调,为室内外环境绿色发展奠定基础。施工环节,不仅要看重工程材料损耗率、质量、结构,还应协调好建筑与环境状况。基于项目功能目标实现的前提下,还需综合考虑用户延伸功效。建筑行业发展重点是绿色建筑,明确建设思路和绿色理念,控制好预算和成本,谨记绿色发展原则。建筑项目包括成本预算与成本控制,基于绿色建筑观念下,其成本预算和成本控制主要涉及工程所需材料项目成本、建筑选址成本和参与方项目成本等。工程造价的持续性与全面性特征明显,然而工程造价预算却在改变,因此增加了预算工作量。新型绿色建筑发展不但要掌控成本损耗情况,使经济效益不变,还要考虑客户体验感受和建筑效果。工程建造环节,要融合绿色生活观念与可持续发展观念,科学规划,使程序标准化,完善施工功效,降低成本,提高产率。
  3、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制
  3.1健全成本管理体制
  绿色建筑工程要想在其成本控制方面做到有别于传统的建筑工程,力求高效,就必须着力于淘汰传统建筑工程所奉行的垂直成本管理体系,而代之以扁平化的成本管理体制。扁平化的成本管理模式能够使得工程内部工作任务和相关数据的传递流程大大加快,并且省去很多不必要的程序,使得其内部的成本管理更为高效。同时,成本管理的评估流程也不可偏废。必须将成本评估划分成不同板块的任务,并且交由负责老练的员工去负责,同时加强部门之间的沟通,以促成成本管理体系的建成。
  3.2落实施工阶段的成本控制监督工作
  施工阶段由于其时间跨度较长,因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力,但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行,那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此,必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控,不管是每一笔材料费的支出,每一笔设备的维修费用,都必须录入相应的计算机成本控制系统,由此来实现动态而实时的成本控制,让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端,从而实现高效的、动态的成本控制。
  3.3做好预算编制和成本管理工作
  绿色建筑工程预算的编制工作对建筑工程项目的质量和效率至关重要。应该从以下几个方面着力做好工程造价的预算工作:实地勘察,做好可行性研究;熟悉建筑设计图纸。做好项目实施过程中各个环节的调研与实地勘察工作,为预算的编制做好基础,并搜集相关的信息,指导预算编制,对项目实施过程中一系列的设备等进行严谨的分析。预算编制和成本管理人员必须熟悉图纸,对图纸中的细节进行科学性、合理性和准确性分析,及时做好不确定风险发生后的应对措施。
  3.4建立动态预算管理和成本控制体系
  新型绿色建筑工程造价预算实际上是一个受到多方因素驱动而变化的动态数字,比如说受到建筑物使用周期以及其他的不确定的因素等的影响,从宏观与微观的角度来看,需要在周期性的变化中去寻找规律性的波动,找到动态变化的时效性。用动态的发展思维理性地分析和应对工程造价预算编制过程,弱化了预算管理的结构固化,减少了一定程度上的绿色建筑施工风险。我国大部分的建筑企业依然采用传统的垂直管理模式进行成本控制,这种成本管理和控制模式在实际的实施过程中具有一定的执行难度,极易发生错误。因此,要积极改进成本管理模式,保障数据的高效传输,并保证传输的正确性。另外,应该采用先进的技术手段,从企业内部管理着手,进行专业的数据统计与分析,降低成本。在新型绿色建筑工程的实施过程中,要统筹规划,进行全过程的工程造价预算与成本控制,在立项、设计、施工等过程中,用先进的数据分析和处理技术,进行合理的预算与成本分析,是绿色建筑工程发挥最大的经济效益与环境效益,实现可持续发展的重要目标。
  结语:
  发展过程追求人与自然和谐发展的理念 , 对新型绿色建筑工程的实施提出了更高的要求,在建筑工程中,减少资源能源消耗,减轻环境污染问题,对于当代建筑行业的发展具有重大的理论意义和实际意义。新型绿色建筑工程的施工理念,是适应改革开放发展大局,顺应时代发展潮流的新趋势,要不断创新和发现新的技术手段,发展绿色建筑工程。
  参考文献:
  [1]陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].南方农机,2017,48(24):151.
  [2]刘敏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].门窗,2017(12):98-99.
  作者简介:
  何筱姣,舟山海洋教育投资有限公司,浙江舟山。
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