试述房建防水防渗施工技术的措施
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作者: 陈彦颢
摘要：近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。房屋建筑的防渗漏施工关系到这个建筑的使用功能，因此对其施工技术的研究，将有助于提升建筑的整体质量。本文笔者对房建防水防渗施工技术的措施进行了分析和探讨。
关键词：房建；防水防渗；施工；技术
前言：在整个房建施工过程当中，防渗漏施工技术是一大重点，它关系到整个工程的质量，也是评价一栋房屋建筑总体水平的重要指标。目前，在我国房屋建筑的防渗漏施工方面，由于采用的材料和施工工艺都存在较大问题，所以一直以来都存在建成的房屋防渗漏水平达不到设计要求的问题。对于房屋建筑来说，它的主要功能就是供人居住，为人们提供一个遮风避雨的活动空间，一旦出现渗漏问题，就直接影响了房屋的使用功能。因此，为了提升房屋的使用价值，就必须对房屋建设过程当中的防渗漏施工技术进行深入研究，发现问题并且找到优化的措施。
1 渗漏原因分析
1.1 设计不完善
所有建筑在进行施工前，对建筑起着决定性作用的就是前期的设计，只有设计达到要求，才能为实际的施工提供良好的技术支持和施工依据，而发生渗漏很大一部分的原因就是防渗漏设计不够完善。首先，是在设计的时候，设计人员没有对防渗漏设计给予足够的重视，且前期的考察过程不够完善，最终导致了防渗漏设计存在较大问题； 其次，式设计过程当中，没有结合相关的设计规范，导致防渗漏设计质量不达标： 大部分出现渗漏的房屋其原因在于水蒸气破坏力保温层，从而影响了防水层的功能，导致水蒸气破坏防水层的主要是保温屋面设计当中，排气口的安置存在问题，影响水蒸气的排出； 最后，是房屋的实际过程当中，设计人员仍然以传统、固有的模式进行，使得设计不够灵活，无法满足个性化的施工需求。
1.2 材料质量不达标
防渗漏施工当中，对防渗功能起着决定性作用的是材料的使用，而实际当中防渗材料的使用存在着较大的问题。首先，是材料采购过程当中，采购人员没有对材料的质量进行严格的把控，许多防水、防渗材料的质量都达不到规定的标准； 其次，在建设过程当中，施工人员将许多的步骤都忽略了，例如： 许多建筑材料在施工时都需要涂防水涂料，但是实际当中却很少进行这一道工序，所以致使许多的防水材料起不到防水的功能； 最后，是其它建筑材料的影响，像水泥、砂子这些材料达不到质量要求，就会影响混凝土的总体质量，从而导致建设完成的建筑出现大面积的墙体脱落、裂缝，进一步的引起渗漏现象。
1.3 防渗技术使用不合理
对于建筑的防渗漏工程，通常是在房屋表面进行，因此防渗漏施工技术的主要作用就是表现在屋面部分的，由于屋面直接接触外部环境，所以其防渗漏功能受到外部环境影响较大。防渗漏施工是整个房屋建筑施工当中较为细化的施工技术，且施工过程对专业人员的水平要求较高，但实际施工时技术的使用却无法达到要求，导致房屋建成之后出现渗漏现象。目前，我国所使用的防渗漏技术其本身就存在一定的缺陷，因此也使得防渗漏施工水平一直提不上去，而这样的防渗漏技术在实际当中使用，一旦不注意就会造成房屋屋面大面积漏水。
2 防渗漏技术在实际当中的应用
2.1 屋面防渗漏技术的应用
屋面作为防渗漏技术使用的主要部分，对其技术的应用进行研究，可以提升技术应用的水平。在屋面建设当中，防渗漏技术的使用可以总结为以下几个方面： （1） 对于屋面结构板，要进行合理的施工和养护，女儿墙部分的结合缝要进行特殊处理，保证屋面的整体性以及防渗能力； （2） 加强对细部结构、节点的防渗漏处理； （3） 对于防水基层的处理要进行严格的监督和控制，只有防水基层的质量达到要求之后才能保证整个防渗漏层的功能，而防水基层通常要采用结构板作为主要构件，同时还要考虑结构板面的原浆压光； （4） 为了进一步提升屋面工程的施工技术，提高房屋建设的质量水平，将屋面施工技术推广到建筑施工当中，必须加强对新材料、新技术、新设备的研究与开发，从而让防水材料的应用更加灵活。
2.2 外墙防渗漏技术的应用
外墙防渗漏技术也得到了一定的应用： （1） 外墙在混凝土模板拆卸之后，都要对其表面存在的空洞、裂缝进行修补，并且做好防渗漏措施。对于表面较小的空洞和裂缝，可以采用防水砂浆修补，砂浆表层可以再刷一层聚合物进行防水； 而对于比较大的瑕疵，则要采取压浆的方式进行处理。外墙构件螺杆洞在预留时采用内高外低的方法留置，外墙抹灰前靠外墙部分剔凿喇叭口并用干硬砂浆加膨胀剂填塞密实。（2） 外墙砌体施工时要注意对墙根进行处理，顶砖的时间要控制在七天之后进行，完成砌砖之后，对砌体表面存在的空洞要进行补浆。（3） 抹灰是外墙防渗漏的关键，要防止抹灰过程当中出现鼓包、裂缝，对于较为明显的瑕疵要进行处理。
2.3 厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间在防渗漏方面必须进行重点控制： （1） 要了解厨房和卫生间易出现渗漏的部位，尤其是地板的穿孔处、排水管、墙体孔洞这些重点部位，要进行严格的防渗漏处理； （2） 进行厨卫施工时，要注意留下的一些空位进行混凝土浇筑处理，仔细勘察地面混凝土的裂缝和空洞，做好密封处理； （3） 施工完成之后做好检查工作，排除渗漏隐患； （4） 保证厨房卫生间排水系统设计的完整性，防止排水系统问题造成的渗漏。
2.4 外窗防渗漏技术应用
窗户作为与外界环境直接接触的通道，也要做好防渗处理： 首先，窗洞留置要合理，防止过大而造成的收缩缝； 其次，外窗的塞缝处理要确保不空鼓； 最后，窗子收口时要做到外窗台低于内窗台不少于2 公分，并保证外排水坡度，上口做出鹰嘴或滴水线。
3 防渗技术优化措施
针对上文对防渗漏技术产生影响的因素，提出优化措施： 首先，是要优化防渗漏施工设计，即设计前，进行详细的勘察； 设计过程当中，严格遵循设计标准，灵活应用材料； 设计完成之后，要进行严格的审核，保证设计的科学性、合理性。其次，是要选择质量达标的材料进行防渗漏施工，严格监督防渗漏材料的采购、进场过程； 对于其它材料进行严格的检查； 防水涂料的涂抹要按照规范严格的进行。最后，进行施工的时候，由专业人员进行细致、有序的施工，并且进行严格的质量控制和后期检查，保证防渗施工的完整性。
4 结语
房建施工中产生渗漏现象的原因是多方面的，而且渗漏部位的不同其产生的原因也有所不同。因此，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，首先必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对的采取防渗漏措施。此外，还用高度重视房建防渗漏施工中防渗漏材料的选择、施工技术的应用，从根本上确保房建防渗漏施工技术应用的合理性，进而提高房屋工程的整体施工质量。
参考文献：
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