在房地产交易中，购房者通常需要支付一定比例的首付款项才能签订购房合同。然而，有时候购房者交了首付款后，却迟迟未能签订合同，这种情况该怎么办呢？

首先，购房者可以先通过电话或邮件等方式联系开发商或中介公司，了解具体情况。可能是因为一些手续没有办妥或者其他原因导致合同还未能签订，这时候购房者需要耐心等待，并与对方协商解决方案。

如果联系不上对方或对方不作为，购房者可以寻求专业律师的帮助，让律师起草一份正式的律师函，要求对方尽快签订合同，并说明迟迟不签订合同的后果。这样一来，可以加大对方的压力，促使其尽快处理。

在此过程中，购房者还需要留下相关证据，例如交付首付款的收据、与对方联系的记录等。这些证据可以为后续维权提供帮助。

最后，如果对方仍然不愿意签订合同或者拖延时间过长，购房者可以选择撤销购房合同，要求对方退还首付款，或者采取法律手段维护自己的权益。但是，在采取法律手段前，购房者需要咨询专业律师，并了解相关法律法规，以避免自己的损失进一步扩大。

总之，购房者在交付首付款后，如果迟迟未能签订合同，需要及时与对方联系，留下相关证据，并采取适当的措施维护自己的权益。