房屋建设工程质量问题的分析探究与质量控制
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论文关键词：建筑工程质量问题论文摘要：主要介绍房屋建筑工程质量存在的几种现象，针对如何克服和解决这些问题谈几种对策。
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
随着住房制度改革的深人，房地产业得到迅速发展，随之而来的建筑工程质量问题，引起了人们的普遍关注。
建设工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。
一、工程质量缺陷
工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷；一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。
二、工程质量通病
工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤。犹如“多发病”一样，故称质量通病。
三、工程质量事故
工程质量事故是指对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大、损失较大的质量损伤。
(一)工程质量事故的分类
工程质量事故的分类方法较多，国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。重大质量事故又划分为：一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故和四级重大事故。具体如下：1.一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故：(1)直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满5万元的；(2)影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。2.严重质量事故：凡具备下列条件之一者为严重质量事故：(1)直接经济损失在5万元(含5万元)以上，不满10万元的；(2)严重影响使用功能和工程结构安全，存在重大质量隐患的；(3)事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。3.重大质量事故：凡具备下列条件之一者为重大质量事故：(1)工程倒塌或报废；(2)由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；(3)直接经济损失10万元以上的。
(二)工程质量事故常见的成因
1.违背建设程序；2.违反法规行为；3.地质勘察失误；4.设计差错；5.施工与管理不到位；6.使用不合格的原材料、制品及设备；7.自然环境因素；8.使用不当。
四、质量问题的主要因素(一)为创利而草草创健的各类房屋开发公司，在资金、技术和管理方面都显得势单力薄。(二)房屋建设工程的设计环节，缺乏有效监控。搞房屋建筑工程设计，如同律师职业一样，没有相当的条件和资质不能设计，没有特许的执照不能设计。而近年来，房屋建设潜规则不断扩大，使建筑代理市场也日渐兴隆。基于出图快、费用低等方面的考虑，某些开发商愿意雇请一些无证的“黑设计者”搞房屋工程的设计。有的住宅建筑工程，甚至未经地质勘探就开挖基础，结构工段也未经结构计算。加之某些设计院为创效益，卖图签，出设计权，只花一点钱就可以买到正规设计院的图签从事住宅建筑工程的设计，其设计水准可想而知。一些工程出现的结构质量事故，往往都与住宅工程侧十不合理有关。(三)建设队伍成分复杂，水平参差不齐。有的开发单位既开发又施工，使质量管理人员不足的矛盾更突出。有的施工队伍完全是临时拼凑的。特别是那些无资质的施工单位，在一无施工技术，二无必要的施工机械的情况下，凭关系、靠回扣，通过假投标等不正常关系，骗取开发项目，进行不规范的房屋施工，从而给房屋建设工程质量留下了众多隐患。更令人头痛的是不少施工队伍民工，虽然这些民工可以使房屋建筑中的人工造价费用降低，但其技术水平更低。这些民工没有专业培训，更谈不上专业技术的掌握，根本无法按设计和施工图纸的规定和要求进行建筑工程的规范性施工。(四)房屋建设工程在施工时偷施工减料现象严重。一些开发商为了创效益，每每拿到开发项目后，再转包给建筑包工头。包工头们为了多赚钱，在建筑用料上常以次允好，偷工减料，有的甚至连主要结构的钢筋型号也擅自改变。这就难怪目前不少房建的房屋在质量上会险象环生。(五)随着急功近利的工程增多，造成各部分工程质量悬殊大。近年来有这种情况，原来设计图纸上底层平面图的房间的使用功能为住宅或商服,但施工进行三四层或完工时，开发商的领导为了便于卖房子，临时扔趁改为车库。于是乎，施工现场上下齐动员，把原来是住宅或商服的底层改为车库，随之而来的水电、装满等分部工程也相应改变。这样一来影响了工程整体质量，又容易出工程结构安全问题。(六)房屋建筑工程中的招标制度形同虚设。有的房地产开发公司在建筑施工单位的选用上说是招标，实则是走走过场，摆摆样子而已，其实双方早就通好气了。这种“用熟不用生，或是“图回扣高”拉关系的招投标形式最终将导致相当一部分建筑工档贡量出现问题。
综上，要加强房屋建筑工程质量的控制，就得以法制的权威来规范建筑市场。要建立健全房屋建筑工程的质量法规、法制来对房屋建筑工程各方面的行为进行规范，实行房屋建筑工程质量的政府监督，社会监督和企业保证相结合的管理体制。同时，时刻按规定处罚、追究法律责任。对隐瞒不报的，一经发现，要从重、从严查处。只有这样，房屋建筑工程质量才得以控制、提高。
参考文献：
[1]卢剑明.如何做好工程质量监督管理工作[j].科学之友，2010（9）.
[2]叶放明，张海红.建设工程质量监督体制存在的问题及对策[j].福建工程学院学报，2010（10）.
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