中小型商业建筑电气探讨

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　　摘要：随着城市的不断扩张建设，影响着基础设施配套系统的商业及商务应用而生。西安作为西部的重要城市的代表，近些年兴建大中型商业大量涌现，如：红星美凯龙、华润万家及各类室内饰品城等，在这些项目设计中遇到了比较典型且具有普遍的问题，下面结合工程进行研讨。
　　
　　【关键词】商业负荷计算 功率密度 业态性质 规范
　　Abstract: With the continuous expansion of city construction, affect the business and commerce application infrastructure supporting system. Xi'an stands as an important city in the west, in recent years the construction of large and medium-sized business have emerged, such as: Red Star Macalline, Huarun million and all kinds of indoor decoration City, in the design of the project has encountered more typical and universal problem, below with the engineering research.
　　Key words: commercial load calculation; power density; retail properties; specification
　　
　　
　　
　　中图分类号：F407.6文献标识码A 文章编号
　　
　　【工程概况】
　　本项目推广名“开元第一城”，位于西安市凤城九路西段，东临白桦林间，西临朱宏路，1#楼五层商业，2#楼28层，五层商业，六至28层公寓，建筑高度99.45米，建筑面积42047.19平方米。
　　
　　负荷计算普通商铺一般的视觉作业及显色要求，依据《措施》120W/m2基本可满足，但高档餐饮及快餐因大功率设备密度功率的计算是成倍增长。由于业态的复杂性综合性，对负荷计算的准确性难以把控，如餐饮业的饮食习惯、南北差异、中西差异及配套设施的不同直接影响计算结果。因为商业地产业态的不确定性需要不断的调整供电容量，但只能在有限范围内调整。目前规范及措施也未对商业负荷作出量化和细化的要求，只能借助成功案例。但事件往往是动态的，承租方总是要求很高，开发商又不能满足条件，但又不愿舍弃。最让开发商纠结的就是容量的申请，小了不能满足特殊客户的要求，大了产生空损要受到处罚。以下列表是通过与销售、设计院及同类企业达成的单位负荷指标，以备查考。表1
　　
　　
　　需要系数选择参数确定后，需进行负荷计算。通常采用需要系数法，规范及措施未明确条件及范围，通过查询相关手册确定。商铺、公寓末端户箱均取Kx=1；层箱馈出回路取Kx=0.7；变压器计算取Kx=0.5计算公式：Pjs=Pe•KxQjs=Pjs•tgφSjs=I=
　　变配电所设置本项目根据《西安市供电导则》要求分别设置“公变①”及“专变②”供配电系统，公寓、商业、商业动力及负荷≥100KW均纳入专变系统。专变位于2#楼下地下车库，供电批复容量为3200KVA，分设两台1600KVA干式变压器，自备发电机组660KVA。10KV电源由公变环出，低压配电系统采用放射式或树干式向2#公寓（6~28层）、1~2#商业、裙房商业（3、5、6、7、8、9#楼）、车库照明及动力（除生活给水泵、电梯动力）等负荷单元馈出。
　　消防负荷在商业项目中常遇到消防负荷小且分布不均，若直接馈出，则产生小电流，这对断路器的分断性能及导体的热稳定带来影响，另一方面给建设方带来了不经济的因素。依据《高层民用建筑防火设计规范 GB50045-95 2005》 9•1•3 消防用电设备应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志。其配电线路和控制回路宜按防火分区划分。在此项目初设时要求设计院增加一级配电，即以单体楼或防火分区为单位设置两台（不同母线馈出）配电箱柜，以放射式配出至双电源箱，末端进行切换。这样既满足规范要求，也满足了开发商的投资要求。
　　断路器及导体由于商业地产业态的不确定性，极大充分地利用有限的资源是对我们专业工程师的职业挑战。首先与高层领导积极沟通，确定各种业态的划分区域，减少不确定性；尽可能地定向招商，尤其是平面负荷以及竖向负荷调配怎么做到安全有效是我们考虑的重点。过去在没有经验的情况下宁小勿大，结果发展超快，接二连三的增容、换电缆、开挖土方，最后遭到主导专业的质疑。针对商业地产的特性，首先考虑留有一定的富裕容量，商业五层竖向选用封闭母线并预留母线插接箱，方便各层之间的负荷调配，配电断路器选用可调节整定值型，方便灵活。
　　层配电箱设置根据防火分区及楼层的特点进行配电箱的设置，商铺（≤50m2）户箱由层箱采取放射式供电，其他依据商业业态提供动力电源点。同时考虑负荷平衡以及调整方案。
　　公共区域配电箱设置为便于公共区域装饰设计，依据《GB50034-2004 建筑照明设计标准》及《高层民用建筑防火设计规范 GB50045-95 2005》要求分别在各防火分区设置公共照明箱及消防应急照明箱，公共照明功率密度值设为30~40W/ m2 进行预留。由于大量的节能灯具出现三次谐波超标（＞86%），直接影响中性线的正常工作，除积极治理外，设计上要求中性线与相线等截面。
　　结束语由于业界的项目的不断提升，使得设计要求更复杂多样，这在缔造者与设计者之间的沟通交流上要求更高，尤其是配合专业如何满足建设方与规范要求是我们面临责任和义务，所以不断提高自己以迎接更大的挑战。
　　感谢西安郅辉集团、华润万家、陕西金源投资控股集团技术支持。
　　注：①居民用电负荷，含户内照明、公共照明、公共动力（电梯、生活给水设备）。
　　②涉及商业的照明、动力以及大于100KVA公用照明、设备负荷（如车库照明及动力﹥100KVA）。
　　参考文献
　　1《GB50034-2004 建筑照明设计标准》
　　2《高层民用建筑防火设计规范 GB50045-95 2005》
　　3《JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范》

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