多层住宅建筑土木工程的技术质量控制

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　　摘要：多层的住宅建筑土木工程和我们的生活息息相关，工程的质量问题不仅决定了项目的投资是否成功，同时也与国家人民的生命以及财产的安全有着很大的联系。控制施工时的质量问题成为了整个工程项目的关键性问题。能不能管理好施工阶段的质量，这同时也关系到整体工程项目的监督管理工作的进行。
　　关键字：土木工程施工质量；监督管理工作；多层住宅建筑
　　中图分类号：S969.1 文献标识码：A 文章编号：
　　对当今社会而言，我国的市场经济正在一步步的建立和完善，对于建筑行业来说，也得到了非常好的发展，那么，当今社会，多层建筑作为主流建筑，施工时的质量问题就成为了大众关注的焦点。多层建筑是否合格主要在于施工阶段，因此，怎样把好施工质量这道关卡成为了建筑师们首个需要最重要的工作。
　　就目前情况来看，我国对于多层住宅的施工质量方面还存在着大量的问题，所以，对于多层住宅建筑土木工程的质量控制问题的研究对我们具有非常现实的意义。
　　
　　一、关于控制多层住宅土木工程质量的概念
　　（一）土木工程质量
　　施工质量的意思是建筑工程项目的质量，也就是说是满足顾客对于工程项目的需求。它又包含了按照国家法规、符合国家对于建筑工程技术标准和设计条件并且按照合同要求。合同方面包含了使用功能是否完善、耐用性、安全性能是否合格以及绿化是否到位等等各个方面的隐形和显性的综合特性。
　　（二）控制施工质量
　　2000年版的ISO9000质量管理认证体系标准中，关于控制质量的概念是：满足质量的需求是质量管理中的一部分。根据以上的定义大致可以从下面几个方面来理解：
　　（1）对于质量管理来说，质量控制是非常重要的环节，质量控制的目的在于为了能让建筑固有的特性达到国家规定的要求。
　　（2）质量控制包含了工程作业活动和工程作业技术，这也就是说包含了施工管理技术和施工专业技术两方面，确保建筑产品形成的每个阶段能够达到标准，并且对影响到建筑产品质量的人、设备、材料、方法以及环境等因素进行控制，并且分阶段检验质量活动，在发现问题的时候及时改正，查清楚问题的根源，做出相应的措施，防止此类问题再次出现。
　　
　　二、控制多层住宅在建筑施工时的特征
　　工程质量的特点决定了控制多层住宅建筑施工工程质量的特点。那么，我们来总结一下施工的质量特点：
　　其一是有多种影响施工质量的因素。多层住宅工程施工质量被很多因素影响着，例如多层住宅的设计、施工材料、施工设备、地质因素、气象因素、施工的工艺影响、技术处理、施工管理制度等都是影响多层住宅工程施工质量的原因。
　　其二是施工质量产生大的波动。多层住宅属于流动性与单件性的生产模式，不同于普通工业生产产品有固定的流水线作业、生产工艺规范化、稳定的工业生产环境、生产设备齐全。检测技术完善，因此，多层住宅建筑工程的质量容易受到影响而产生大的波动。并且，应为多层住宅建筑被多种因素影响而有可能产生质量问题，不论哪一种因素产生变动，都将是建筑本身质量出现波动，例如建筑使用材料品种错误、建筑施工方法不恰当、机械设备产生故障等，都会影响到多层住宅建筑本身的质量。
　　其三隐蔽的建筑质量。项目在施工但中，因为交接工序繁杂，工程存在隐蔽性，所以，多层住宅建筑的质量也将存在隐蔽性。
　　其四终检难度大。项目工程不可能像普通工业产品那样，通过终检来确定和控制产品的质量，也不能通过拆卸或者解体的方式来检验工程是否存在质量问题，所以，多层住宅建筑的验收有一定的难度存在。
　　
　　三、加大对住宅建筑的管理施工，保证施工的质量
　　（一）管理施工质量
　　对于设计图纸和设计方案，建筑设计单位、施工方、建筑监理、建设公司应该进行严格的会审。
　　配合建设单位的需求重点审查设计，明确设计意图、合理规范设计方案，协调周边环境与建筑工程。检查施工图纸是否符合施工标准，和施工数据时不是吻合。其次，需要确定设计图纸能如实反映出设计方案、正确计算尺寸和标注、选择合理的施工材料和要求、协调整体的设计与其他部门的设计。
　　（二）加强对施工工程的监督
　　（1）对于监理施工工程的人员应当严格履行监理的工作职责，全程动态监督工程的进行。
　　（2）对于施工的重要部分，应当采取旁监制度并且严格执行，保证重要部分的施工质量。在进行施工工程的交接时，接受方应当严格控制质量才能才能验收，并且签字确认，实行责任制，方可进入下一工序。
　　（3）监理工程施工的人员需要加强和施工单位质量检测部门的配合，积极监督施工人员落实对施工质量的检查。
　　（4）监理施工工程部门是在健全的施工工程监理制度下建立的，对施工工程质量监理人员需要严格管理和督促，确定此项目工程的工作已经落实到位。
　　（5）通过提升监理人员的福利待遇来提高监理施工人员的积极度。
　　（三）对工程设备，要加强维护和检查
　　建立检查施工机械的制度，通过日常对工程机械的维护和检修来保证机械设备工作能够在施工时正常运行。对于机械设备，必须安排专门的管理人员管理，将生产中的检查和日常常规性的检查相联系，确定工程机械在运作时的安全，尽量避免因为机械故障而导致的事故发生。对于操作工程机械的人员必须专门培训其安全操作与质量意识，严格控制因为操作不规范而产生的质量问题，拖延工程进度。在进行质检时，应当做好记录工作，保证质检工作进行是否准确、及时且真实，为之后维护和管理设备提供有效的依据。
　　（四）对施工工程各环节的效果进行抽样检查
　　在工序结束后，让每个施工队的队长自检，尽量提早发现问题与及时解决问题。对施工时的每道工序都需要抽样检查，而检查的结果必须立即做详细的记录并且把抽样检查的信息及时反馈到施工单位那里，然后，对抽样质检时发现到的问题及时整改，确定二次质检时能够合格，但是为了确保多层住宅建筑的质量，使用方需要组织有专业质量管理经验的队伍，对项目整体设计施工过程，包含：施工方、建设方、工程设计部分、监查工作等各个方面进行管理，并且需要适时的激励和培训施工人员。
　　
　　四、设置质控点
　　为了能够全面控制多层住宅建筑施工的质量，我们需要确定各个施工阶段的侧重点，将建筑施工阶段分为三个部分：事前控制阶段、事中控制阶段以及事后控制阶段。我们把在建筑施工前做的质量控制阶段称为事前控制阶段，事前控制阶段的重点就是要将施公前的准备工作做充分，而且准备工作是要在全部的施工过程中体现出来的。在建筑施工的过程中做的质量控制我们称为事中控制阶段，其控制的方法就是，控制施工的全过程，工序质量作为重点控制部分。在施工完成后，控制产品形成的质量就是事后控制阶段。
　　（一）质控点的概念
　　为了确保施工过程的质量而确立的重点需要控制的对象、特殊部位我们称之为质量控制点。为了到达多层建筑施工的要求，设置质控点成了必经过程。
　　（二）质控点的选择原则
　　质控点的选择范围很广，也可以是高技术、施工困难的结构部分，也能够是质量影响的关键程序、作业或者其他环节。所以，不管是哪一个，都可能成为质控点来控制。
　　
　　结束语
　　多层住宅建筑与我们的生活已经密不可分，而多层住宅的质量问题成为现在建筑单位需要把控的重点。项目是否成功就取决于土木工程建设的质量，如果工程建设过不了这道关卡，那么，其他的都无从谈起。所以，要将管理施工质量纳入到多层住宅建筑计划的项目中去，并且确保改管理制度被施工单位和监理部门严格执行和监督。
　　
　　参考文献：
　　[1]李德元.多层住宅建筑施工适量控制[J].中国新技术新产品,2011（5）
　　[2]冯衍.浅谈土木工程项目的质量控制与加强施工管理[J].青春岁月，2012（7）

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