建筑工程中防渗漏技术的应用

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　　摘 要：本文主要论述了建筑工程中防渗漏施工技术，分析了导致工民建渗漏的原因、防渗漏技术和相应施工方法，并结合多年来的工作经验提出肤浅的看法。
　　关键词：建筑工程防渗漏技术
　　
　　0引言
　　随着社会发展，城市化进程加快，建筑行业飞速发展。然而渗漏破坏建筑的完整性及管道设备的完好性，逐渐成为当前建筑施工的主要问题。所以，努力提高我国工民建防渗漏技术的整体水平，对我国建筑行业起着重要作用。在此，笔者根据工作经验和相关知识，对工民建筑防渗漏技术进行以下论述。希望给相关人士给予借鉴。
　　1 外墙防渗漏技术
　　在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于地基土质较差或建筑形状不规则不对称或施工质量及设计方案不好，而造成的地基不均匀沉降引发的。 另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性一般情况下，建筑工程的施工时间应尽量避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝、当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
　　当降雨量超过10cm h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70 kg M2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防 在工民建中可采用以下技术。
　　1.1 重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照GB50203- 2002（砌体工程施工质量验收规范）操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。
　　1.2 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙（有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑），确保砂浆强度义提高抗渗性能。
　　1.3 外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
　　2 屋面防渗漏
　　施工由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前，首先检查基层情况，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整，若有松动，则重新铺设或嵌填平整。基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、 铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结。施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完12 h后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于7 d ，养护初期2d - 3d内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。
　　3 门窗防渗措施
　　3.1外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制做、安装及搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
　　3.2窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓、塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
　　3.3 外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密、安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
　　3.4窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
　　3.5外窗台比内窗台低不少于20mm 并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
　　4 厨房、卫生间防渗漏措施
　　联单、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1 %) ，地漏口低于相邻地平面不少于 10mm；厨卫墙体1.8m。以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200 mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜 厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生往上翻到顶。
　　5结束语
　　渗漏破坏建筑的完整性及管道设备的完好性问题已引起原来越多业内人士的关注，建筑物一旦发生渗漏将给物业管理。专业维修带来极大的麻烦，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体水平，才能为建筑行业带来良好的经济效益和社会口碑。
　　
　　参考
　　【1】种立山建筑防渗措施分析〔J〕中小企业管理与科技：2008（7），106-107
　　【2】王海旺，张永红防渗漏技术在民用建筑工程中的应用〔J〕山西建筑2004，30(7),92-93
　　
　　

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