重庆坡地建筑浅谈

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　　摘要: 重庆地处我国西南地区,是一个高速发展中的山地城市.在重庆范围内利用建筑架空接地,能够适应复杂多变的地形,适应炎热潮湿的气候,提供共空间,丰富建筑的形态,是一种一举多得的建筑营造方式.本文地建筑架空接地手法的基础上,对重庆坡地建筑架空接地现状进行总结分析,吸收重庆传统坡地建筑架空的精髓,从重庆的地形地貌,气候特征,城市发展等方面出发,提出重庆现代坡地建筑接地架空的营造策略。
　　关键词：坡地建筑；坡地建筑设计
　　中图分类号：TU2文献标识码： A
　　前言：
　　本文介绍的为二期湖滨及坡地别墅区,用地面积20.5万m2（307亩），总建筑面积72000m2，173户，密度为17.7%，容积率仅为0.35，绿化率（含私家花园）达到75%，为面向湖面的西南向坡地，落差达50m，坡度约9―10度，具有良好的自然景观资源。
　　1.工程概况
　　重庆棕榈泉国际花园为重庆棕榈泉房地产开发有限公司，开发的1080亩湖滨高档豪宅社区，位于重庆市北部新区高新园金开大道东侧，用地内有棕榈湖和茶坪水库两个计130亩面积的湖面和239亩面积的生态公园，是集湖滨别墅、坡地别墅、湖景花园洋房和景观高层豪宅等综合性高档住宅区。
　　基地南面为239亩生态城市公园，并在东西两侧有130亩面积的棕榈湖及茶坪水库2个水面，由南向北延伸入用地中部。原始地貌为浅丘地带地势，两湖被基地中部的山脉分开，湖的两侧并有两平行方向的坡地与中部山脉将两湖夹住。使基地呈现“山”字形格局，基地北高南低，最大高差为77.5m。本规划充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，利用地形上的优势，力求创造一个具有特殊环境质量及鲜明个性的、高档次、高品质的居住环境。
　　依山就势，因地制宜，根据具体地形、地貌特点结合不同物业形态的建筑功能对不同地形、地貌进行合理利用，在充分考虑规划的整体性和均好性的前提下，采用分组团规划并按市场需求进行分期实施，最大限度地发挥土地的综合效益。
　　整个基地分为5期开发，一期为396户的花园洋房，小高层住宅。二期为本文重点介绍的坡地别墅区共173户。三期为高地景观高层住宅1007户。四期为湖滨高层住宅1100户。五期为一栋高层公共建筑和2栋176户高层住宅。
　　2.坡地建筑的总图布置
　　 多以大底盘为主，裙房和地下车库融为一体。高层的扑救主要为两种，一是小区中庭内设置消防扑救面，二是在大平台的下方临城市道路设置，消防扑救面标高平临街商业或平街的车库。机动车不进入小区本身，在小区周边直接进入车库，内部形成良好的景观效果，人行道路与隐形消防车道、景观相结合。
　　3.坡地建筑地下室设计
　　多为车库和商业的综合，时常为内车库外商业，商业直接平接街道。主要问题为商业的计容和部分车库计容的问题，不同规划单位有不同的解释。
　　3.1地下室的管综等设计。主要对车库及商业的净高有严格控制，在保证甲方成本控制下，层高一般车库在3.6到3.7，要做到地下室的车位上方净高2M，车道上方净高2.2以及搬家通道2.4M或者2.6M，需要各个专业的不断配合，相互谦让才能做出满足甲方和建筑设计要求的好的作品。建筑车位布置及柱网设计，轴网多为8.1M，地下室侧壁先考虑单边布置车位，然后依次排列。设备房的布置尽量设置于塔楼范围内。
　　3.2坡地建筑案例分析。坡地别墅区的规划与建筑设计―重庆棕榈泉国际花园别墅区设计。
　　别墅―作为住宅的最高形式，它因其独有的自然生态，人文特色，健康环境等体现人与自然和谐相处的优势。健康的住所必然是有充足的绿色，有运动的场所，公寓的中心永远是客厅，而别墅的中心则是花园，居住在别墅中的人可能有一半的时间在室外。
　　人文是别墅闪耀诱人魅力的内核，别墅是主人文化的外在表象，居住别墅里的人可以修身养性，可以作画、宴请朋友，种植花草，培养灵性。
　　别墅建筑无疑是一个处处充满细节的艺术精品，桃檐的宽度，门廊立柱与长廊产生的装饰心理感受，入口台阶的高度，门窗比例分格与线条装饰来自严格的建筑美学。
　　坡地别墅，因其可利用地形高差，通过有组织的规划使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光。结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，转换成地、景、建筑之间的完美关系，最大限度考虑居住的便利与舒适，使每幢别墅都占据有利的地形，让景观与阳光层层渗入。巧妙运用建筑上下坡剖面的手法，实现建筑与坡地的巧妙融合，实现良好的采光通风而又能亲地的效果。规划布局的道路系统、弧形端头路是最有特色的创新性道路系统，在各个组团的路网处理上，建筑分别由主线上的分支串成，愈往端头走，私家独幢的感觉愈加强烈。
　　4.如何合理地整理并利用好地形标高差
　　依山势而建，傍湖水而筑，借景营造山地生态住宅社区，成为本案规划设计的重点。别墅区沿着湖面边的坡地展开，依山势布局，前低后高，层层跌落，整个别墅区呈阶梯状排列，超过80%的别墅可凭栏观湖，俯瞰社区内的130亩湖景，沿湖边的别墅则可与水亲密接触。
　　别墅依循缓坡曲线及湖的完美弧度布局，形成前低后高的错落有致，使每个住户无论是横向，纵向欣赏都是独一无二的阔美湖景，社区道路呈现交通组织的顺畅与私密，上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两侧，既恰如其分地座落在坡地上，又完美掩映于绿植之中，形成步移景异，既连续又多变，既共享又有领域感的景观空间。
　　竖向高程规划设计，原则上尊重基地现状标高，适当整理地形，使基地得以充分利用，把落差50m的基地自高至低分为七个台阶布置建筑和道路，台阶 高差小于8m，在每个台阶上由上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两侧，消化高差的措施有二个，一是建筑自然错层，上坡式和下坡式各消化3m高差，二是庭院挡墙和地面坡度，消化2m高差，对所有挡墙用退阶和绿植处理，弱化其生硬的视觉效果。
　　坡地建筑的塔楼设计
　　多为点式的高层或者平接的单元式住宅，一层多设置商业、物业、公共活动、住宅大堂、地下室风井出口等功能空间，住宅的一、二层，与地下室交接部分的处理。。
　　6.坡地建筑的其他特殊情况
　　6.1重点是地下室的出风口与塔楼间的关系。多为塔楼的水排到大平台，然后通过地下室的顶板排到临街的积水坑，或者利用大平台的找坡直接将水汇集一个位置靠外墙设置落水井接到临街积水坑
　　6.2坡地建筑不仅仅是在于坡地施工一线的部署落实上，坡地施工人员对材料合理使用等等，需要参与其中的人员都应树立良好的成本意识，从自身做起，在保质保量的前提下保证成本的节省。在工程招投标过程中，坡地施工单位必须仔细研读招标文件以及后期签订的合同，对工程可能出现的各种情况有足够的预见性，规范的合同管理，有利于维护企业的合法权益以及避免不必要的损失。合同管理是坡地施工企业管理的重要内容，也是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。对于现场需要签证的部 分要及时办理签证，避免由于拖延办理造成计量的不准确甚至无法计量，给坡地施工造成不必要的损失。在坡地施工过程中，大家都力争工期短，费用低。但是工程进度过快，为了赶工期就需要投入更多的人力、物力、财力。加强对坡地施工企业来说是必不可少的，是企业降本增效的有效手段和途径，企业才能获得良好经济效益，同时企业员工的收入才有保障，企业才能可持续发展。
　　7.结语
　　接触的坡地建筑项目多依山区地势而建，地形复杂多变。在多年的工作实践中，总结出了这种类型坡地建筑工程的坡地施工管理经验，可供类似地区工作人员参考。
　　参考文献：
　　洪艳；重庆地区的建筑形态设计研究[D]；浙江大学；2006年

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