浅谈房屋建筑工程质量管理中的问题及改善措施

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　　摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程取得了前所未有的成就，经过多年的发展，我国建筑工程已经颇具规模，建筑工程企业积累了丰富的施工经验和管理经验，取得不菲的成就，但是，由于受到外界许多因素的影响，我国房屋建筑工程质量管理中还存在着不少问题，这些问题阻碍了我国房屋建筑工程的可持续发展。本文将从几个方面入手，深入分析了房屋建筑工程中存在的问题，并找出了切实可行的解决措施，以求完善我国房屋建筑工程质量管理手段，推动我国房屋建筑工程良好的发展。
　　关键词：房屋建筑工程；质量管理；措施
　　中图分类号： F253.3 文献标识码： A 文章编号：
　　前言
　　由于近年来社会需求不断增大，城市建设投资力度不断加大，我国房屋工程发展迅速，临近房屋工程发展以来的巅峰时期。可是，由于我国房屋建筑工程质量管理起步较晚，虽然取得了一定的进步，但是其中的问题还是很多，房屋墙壁蜕皮、房屋漏雨等现象偶有出现。因此，加强房屋工程质量管理工作刻不容缓。笔者从事相关工作，对此有着丰富的经验和认识，就房屋工程质量管理中存在的问题，提出自己一些意见及解决措施。
　　一、房屋建筑工程质量存在的主要问题
　　1、设计方面的问题
　　在屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，有些墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。
　　2、建材及设备质量低劣
　　如有些工程刚刚竣工，内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题，结构板面在施工中，有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎，造成提升架口板面出现结构裂缝。
　　房屋建筑工程的坍塌事故时有发生
　　近年来，房屋建筑工程坍塌事故频繁发生，有的是整体坍塌。如2009年12月29日下
　　午，济南十六里河街道办事处南康村附近，一处正在建设中的房屋发生倒塌。又如2010年3月20日上午11时30分左右，中山南二路船厂路一房屋发生倒塌。面对房屋建筑工程质量的严峻现状，必须加强对建筑工程质量的监管力度。
　　4、房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重
　　建筑包工头们为了多赚钱，在建材用料上常以次充好，偷工减料，有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。如根据《中国质量报》载，某建筑工程队所建设的某地一栋9层楼，投入3年后，底楼的墙壁和柱子已完全分离，多处梁柱出现断裂。后来才发现，该建筑有严重的偷工减料的现象。如水泥中用竹竿代替钢筋，在水泥中甚至有施工人员丢的塑料瓶。这就难怪目前不少新建的房屋在质量上有严重的问题。
　　二、房屋建筑工程质量的管理措施
　　1、加强工程设计管理
　　一个优质的建筑工程建设项目，不仅需要在施工中强化管理，精雕细刻，而且与设计水平有着密不可分的关系。设计水平的优劣直接影响到整个工程使用。然而，一些施工单位为了谋利，让毫无资质的设计员、设计单位设计图纸。某些开发商和业主为了出图快、费用低，聘请无证、无照的设计房屋，这无疑给建筑工程埋下安全隐患。因此，监理单位应从设计阶段起，接受业主单位的委托介入设计质量监督。监理单位和质量监督机构要加强对设计图纸的监督检查，力求设计内容符合技术规范和业主的要求。
　　2、强化工程施工的质量管理
　　施工是形成工程项目实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段。要把工程质量从事后检查把关转为事前控制，就必须加强施工过程的质量监控，才能提高工程质量。健全的质量体系是提高工程质量的根本保证，质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序、过程和资源。因此，要用系统的思想建立和健全文件化的质量体系，对工程质量的全过程进行系统分析、设计和控制并形成文件。注重质量体系的可操作性，不断地对标准进行完善、更新、健全和补充。
　　3、提高施工队伍的素质
　　随着房地产业的蓬勃发展，施工队伍也逐渐壮大，大量未经专业培训的农民工进入建筑业，导致施工队伍整体素质下降。有些无资质的施工单位为了骗取开发项目，通过假招标、假集体不正当关系，进行不规范的房屋开发建设，给房屋建筑工程质量留下许多隐患。因此，提高人员素质是提高工程质量的根本保证。首先，必须提高自身的政治素质，政策观念强，
　　行业道德。其次，加强人员的理论学习和业务培训，提高自身的专业技能以及各种能力的培养。有了高素质的工程管理人员，才能保证工程的质量。
　　4、组织综合验收，搞好质量跟踪
　　验收是对工程总体上检验，检查工程是否按照最初的设计方案执行。加强对工程质量的验收、监督，是一个整个工程的重要环节。我们把工程质量监督从过去的“基础、主体、竣工验收三步到位”扩展到“参加隐蔽工程验收的步步到位”，提出了隐蔽监管、综合验收的新思路。工程质量监督的职责是监督检查他人的工作质量，为了形成制约，参与工程建设
　　的人员不得参加自己受监工程的竣工验收，而统一由核验综合部门验收，这样既保证了工程质量，也加强了各部门的责任心，使工程的每一个环节都能得到可靠的保证。工程完成后必须在甲、乙双方以及设计单位、监管部门初评的基础上，经过核验综合部门审查资料和实测实量初步评定，再由相关部门检验才能确定工程质量等级。这样才能确定工程质量合格。
　　结束语
　　总而言之，房屋建筑工程对人们的衣食住行有着深远的影响，作为建筑工程设计和施工、管理者，要抱着负责的态度，认真做好建筑工程每一个阶段的质量管理工作，提高企业的综合竞争力。只有这样，建筑工程才能向着健康、良好的方向前行。
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