叠翠九重天

来源:用户上传      作者: 韩启逵　邹　航　欧阳颖　李朝俊

　　摘 要：本方案介绍了“以人为本”的设计理念，并运用现代城市规划理论而创造的满足都市生活需求、符合居住活动规律的住宅小区方案。
　　关键词：以人为本 住宅小区 规划环境 建筑 协调 生态化 可持续发展
　　Abstract: Design Concept of the Residential Quarter * taking the man as the dominatingfactor * is explained. Modern city planning theory is used to create a residentialquarter to meet requirements of urban life and living behaviors.
　　Keywords: Man as the dominating factor, residential quarter, planning environment,architecture, coordination, ecology, sustainability
　　本方案设计的主要理念是“以人为本”，指导我们运用现代城市规划理论，考虑人们的行为心理等因素，创造一个富有美感的形体环境、具有魅力的平面布局和令人舒适的室内外空间，满足现代都市的生活需求，符合居住活动规律。
　　
　　设计目标
　　
　　⒈以人为本，探索21世纪生活模式，满足现代都市生活需求，创造方便、舒适、安全、优美的中心花园式居住小区。
　　⒉在保持与周围环境、建筑相协调的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加强本住宅小区的个性及特色塑造，加强居住小区的识别性和居民的归属感。
　　⒊采用“生态化，可持续发展”的设计理念及最新的设计思想，努力创造具有“品牌效应”的居住区，为开发商创造更多的“卖点”，为住户营造优质的居住环境氛围。
　　⒋规划布局、环境塑造、单体建筑设计三者完美结合，保证小区具有良好的规划结构和形态布局，又能使建筑单体拥有良好朝向，通风采光和开阔的视野，让优美的外部环境渗透到住户家中，创造有意味的建筑。
　　⒌充分考虑本小区的定位，充分考虑客户群的居住、生活习惯，强调户型设计的紧凑、实用，提高户型的实用率及灵活性，以适应市场需求。
　　
　　总体布局
　　
　　⒈总体布局将小区分成南北两个相对独立，又有机联系的院落。福华四路将两地块分割开，为了保证小区完整性，规划中将南北单体组合形态布置为一个椭圆整合，并由东部点式住宅和小区线状林荫步道穿插串联，组成一个完整社区。小区西部与南部建筑呈围合形态，东部与北部对外开敞，使小区既完整又不封闭，小区绿化与中心区绿化遥相对应，使小区成为中心区不可或缺的有机一环。在椭园整合形态中，我们在南、北两地块各自创造了两个半圆绿化“核心”，是小区公共活动中心的向心点。使人们就近有一个沐浴阳光及晨练的好去处，还绿于民。另外将住宅底层架空，处理成半地下空间，使小区绿化空间穿越架空层，与整个小区的环境景观互相交融，处处可见绿色，形成一个与绿地相映成趣的半敞半闭的内庭院式居民的天堂家园。(见附图3)
　　⒉为了设计出良好的可持续性中心区大型社区，方案采用东、东北向适度开放的规划结构，周围布置点式住宅，既保留了小区通向中心区绿化走廊和生态购物公园的空间通道，又打通了小区内各单位住户投向中心区的视线通道，使大多数住户都有中心景观朝向，为景观的持续发展打下了基础。另外在公共设施布局上，采用内部服务与外部服务并存的方式，将内部服务设施放在小区服务半径中心处，方便住户，将外部服务设施通过绿化走廊与小区连接，使人们在休闲中购物、交往，为小区住户创造了无限的活动空间，为居民安居乐业方面的持续发展创造良好的社会氛围。
　　⒊周边围合的方式又保证了小区内部最大的、最完整的绿地空间，提升了小区内部的环境质量，保证在环境连续、视觉通透的前提下，又有适当的围合感，氛围温馨，尺度密切，强调出小区空间的向心性和归属感。
　　东部点式住宅只设计为18层，大大提高物业档次，增加了销售竞争力。
　　⒋小区的群体景观是作为一个整体呈现出来，小区建筑群东部为18层小高层住宅，且由北向南逐步升高，屋顶绿化与空中花园也顺势次第上升，构成“叠翠九重天”的标题内涵，使整个小区作为完整的形象矗立于中心区。
　　
　　交通组织
　　
　　小区交通组织实行严格的人车分流，各组团住户通过架空层到各单元，南北小区通过天桥相连，机动车入口分别设在福华四路和东侧道路上，各住宅单元竖向交通都直接与半地下停车场连接，方便住户到达停车场，尽可能减少小区内机动车流与人流的交叉，利用环境暗示的方法多重限速，特别将车流对社区系统的穿越干扰消除，以此来保证整个步行系统的持续性和安全性。
　　
　　环境绿化系统
　　
　　 ⒈生态环境最基本的要素就是“绿”。小区的设计采用绿地上摆建筑、建筑上摆绿化的手法，设想规划用地全部都为绿地、草皮，在其上布置建筑，在建筑中引入绿化，使建筑全部融在一片绿色的海洋之中。
　　⒉绿化设计强调生态，注重环境，绿化体系由半地下庭院(与半地下车库结合处理)与地面高大乔木、茂盛的热带灌木等穿插组织，水系(游泳池、戏水池等)流动萦绕，绿地上开辟必要的道路和硬地，设置富于诗情画意的花园，形成城市街边花园――小区中心花园――步行道等，使平面上绿化小品、水景、园林休闲步道以及草坪形成点、线绿化网络。
　　在空间绿化上设空中花园，建筑顶部迭落的绿化平台、玻璃绿化走廊等垂直绿化景观，形成立体的生态绿化系统，使小区绿树成荫，有效防止热辐射，获得公园式良好的生物气候调节条件，创造一种田园般的舒适环境，为居民提供接触自然、回归自然的活动场所。
　　⒊设计中通过总体布局，整个小区向东、北面适度开敞，将中心区绿色走廊和购物公园的景致引入小区的小气候中，有效地提高了小区的环境质素，真正贯彻了“以人为本”的设计理念。
　　⒋小区内部绿化环境设计
　　本小区环境设计手法现代、简约，力图塑造一个含蓄、和谐的，具有丰富文化内涵和人文气息的现代园林空间。同时，利用半地下车库之高差组织下沉式广场，叠石、流水由台阶缓缓而下，形成精巧有趣的广场空间。小区内主要步道沿途种植高大乔木和榕树，张拉膜帐，以便住户乘凉休闲。
　　南区异形浅水池以卵石、贝壳铺底，假山湖石镶岸，小桥卧波草坪为毡，细流浅水，增加了庭院的生气和活力，产生强烈的亲和感和归属感，使小区环境生机盎然。
　　⒌大户型单位的入口处设计了入口花园作为入户的过渡空间，大大提升了楼盘生态特质。
　　
　　单体建筑设计
　　
　　⒈在单体设计中“以人为本”应表现在尊重人、关心人，满足人们休息、学习、交通、娱乐、餐饮、运动及情感的需要，在分析国情、民情的基础上将以下几点列为设计中所要解决的问题。
　　⑴采用电梯作为垂直交通，使人得到关心、尊重。
　　⑵机动车车位充足，每两户一个泊位，车停在地下室后可直接乘电梯返家。
　　⑶底层户外有大片庭园，休息空间散落其中，人与自然和谐共存。
　　⑷户内环境舒适、阳光充足、户户向阳，通风良好。
　　⑸户型单元可做多调，以增大每户居住面积，适应“居民对居住条件日益提高”的要求，实现住宅单体可持续发展。
　　⒉住宅单体平面
　　户型设计以开发商的“中心区的中高档精品住宅和中心区标志性物业”定位为指导，创造性地设计出带入口花园，空中花园平台的户型。
　　所有户型都尽量体现通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式争取景观和采光、通风，厅房布置减少风流遮挡，使所有户型都有良好的视野和朝向，特别是绝大多数住户可看到中心区绿化景观和小区中心庭园。
　　平面布局简洁，主要房间均方正实用，都有良好的采光、通风，满足现代家居生活的功能布局。同时引进了两房半、三房半的概念，即为满足代表主人生活品味的书房、家庭室、会友茶室等需求，增加一个多用途房，所有卫生间、厨房均不在厅内开门，保证客厅的完整性。
　　顶部复式住宅均有屋顶花园平台，以便观景休憩。
　　东面点式住宅平面与南北向呈45°斜角布置，在保证良好朝向的同时，又为住户争取到东北向中心绿化走廊和内部庭院景观。
　　⒊造型设计
　　建筑造型是以具有强烈现代气息的海滨建筑风格为主调，以亚热带茂盛植物作穿插衬托。设计中对住宅建筑固有造型肌理做了研究，对住宅单元前后墙体的材料、墙面的色彩的映衬上做了细致处理，顶部以层叠的半透明感的玻璃廊和矩形构架空间网络来突出建筑造型的个性，强化了顶部造型的可塑性，空出了特有的知识意境。
　　点式住宅顶部构架与绿化螺旋迭落做了几种不同的鲜艳色彩，使住宅像一片绿洲上盛开的花朵，强化了小区的识别性和归属感。
　　建筑底部除架空外，还在连体的高层中部“开挖”空中花园，减轻了大建筑一贯的压抑感，各空中花园还适当地错层处理，突显项目名称的特别内涵，满足开发商既定的主要针对现代都市成功人士为销售对象的初衷。
　　
　　技术指标
　　用地面积：62 990.50 m2
　　建筑面积：297 302.80m2
　　覆盖率：34%
　　绿化率：36%
　　容积率：4.8
　　总户数：2194户
　　建筑高度：<100m

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