防水技术在房建施工中的应用分析
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摘要：本文主要针对房建施工经常出现渗漏的原因以及防水技术的具体应用进行了分析研究。
关键词：防水技术；房建；应用
中图分类号： O434 文献标识码： A
一、防水技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，房建防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整【1】。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防水施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防水技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、房建施工中经常出现渗漏的位置及原因
1、屋面渗漏
屋面出现渗漏大都是由于防水层常年未得到维护，防水层部分失效，进而使得屋面出现渗水的现象。从施工的角度来讲，由于具体的操作不当或者是由于防水材料的质量不过关，从而造成渗漏现象;从使用的角度来讲，由于通水口的堵塞造成积水，从而导致渗水的现象的产生。
2、外墙渗漏
现在的建筑大都采用空心砖与混合砖作为建筑工程的填充物，填充物没有受力功能，因此在装卸以及在铺设的过程中都有可能对其产生破坏，或者是常年经过风吹日晒使得表面产生细缝，最终造成外墙出现渗漏的现象。
3、厨卫渗漏
在房屋的卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于:地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
4、地下室出现渗漏的原因
地下室一般室温较低，这就使得防水的效果较弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不当使得房屋渗漏现象出现较为频繁。尤其在冬季，地下室的温差较大，非常容易导致混凝土结构出现裂缝，继而导致渗漏现象的发生。
三、防水技术在房建施工中的具体应用
1、防水施工技术在屋面施工中的应用
屋面防水施工技术的有效性，与建筑物的质量和使用寿命有着密切的关系，因此，必须要重视屋面的防水工作，其中一项重要的内容，就是要做好屋面的排水处理。通过科学的设置排水坡度，将降水进行及时有效的排除。在进行屋面排水系统的施工时，要考虑到施工的实际情况，包括自然环境和气候条件，合理的设置排水系统，并且方便对其进行操作和维修，尽量减少对于周围环境所产生的影响。通过科学的排水设计，能够提高屋面的防水能力，从而保证建筑物的功能发挥【2】。
2、外墙防水施工技术的应用
外墙防水施工技术是建筑物防水施工技术中的主要技术，因此必须要给予足够的重视。第一，要注重对墙体的检查与处理。在进行外墙砌筑时，要避免出现重缝、透光等现象，并且将墙体与梁柱的交接面进行彻底清理，保证砖砌体的湿润。一般墙体的砌筑应当分二至三次进行砌筑，避免以此到顶引起的砂浆收缩等问题。第二，对墙体孔洞进行检查和处理。进行抹灰之前，要对墙体中是否存在孔洞进行检查，存在的孔洞要进行修修补，并且对外墙存在的洞口进行润洁，再利用膨胀剂和水泥砂浆对洞口进行封堵，并且保证封堵的严密性。第三，对混凝土外墙的修补。建筑结构的混凝土外墙容易出现蜂窝、麻面的现象，对此要采用适当的处理方法对其进行修补。将突出的部位或者是不符合设计规范要求的墙面部分进行凿除，然后清理干净，再用水泥砂浆找平，然后再进行相应的洒水养护。另外，在建筑工程防水施工技术中，后浇带防水施工是影响防水施工质量的关键因素，如果防水措施适用不当，则可能会对整个外墙的防水施工只想产生严重的影响，因此，一般可以在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。第四是保温层与饰面施工防水。保温层施工需要注意几个方面的问题:第一，选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥;第二，选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆；第三，分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在5mm－7mm左右;第四，在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。而饰面施工防水需要注意的是：首先，要做好基层的处理工作，对表面灰尘和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用;然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。比如，在外墙防水中，水乳型涂料和溶剂型涂料、聚合物水泥基复合涂料应用都比较多，这些防水涂料在房建工程中的应用，对于墙面防水、屋面防水层的保护层有着重要的保护作用。
3、门窗防水技术的应用
房屋建筑中的门窗是经常活动的，由于活动的次数较多，再加之而积相对较人，门窗出现渗漏问题的现象很常见，而且防渗漏的施工开展也比较困难。因为房屋建筑中门窗美观性很人，所以在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方面要考虑门窗防渗漏的效果，另一方面还要考虑房屋建筑整体的美观。
在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性:完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一此集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照一比一的比例进行填塞:最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这此工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。
4、地下工程防水施工技术
房屋建筑的地下防水工程施工，应当遵循相关的技术规范中的要求和标准。第一，通常情况下，建筑结构的底板垫层中应用的防水技术，一般是空铺法、条粘法等，为了有效的提高地下工程防水施工的质量，通常采用空铺法能够取得更好的效果。对于防水材料的搭接，应当进行仔细的处理，如果粘结不牢固则可能会造成地下渗水的现象，所以必须要对防水卷材的搭接质量进行有效的控制。比如合成树脂类防水卷材的应用，它主要是以合成树脂或以合成橡胶改性合成树脂形成的高分子合金为主体材料，并配以适量的增塑剂、稳定剂、润滑剂、填料及其他加工助剂等多种材料经捏合、密炼、挤出成型或吹塑成型而成的热塑型的防水卷材。第二，在底板与墙体的连接部位进行防水卷材的搭接，是对地下工程进行防水施工的主要技术措施。在进行施工时，可以通过永久保护墙的利用达到理想的防水效果。首先利用防水卷材附加层进行空铺，然后再附加层上再加一层防水卷材，两个防水卷材层之间使用满粘法进行连接。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度，一般不小于300mm，并采取覆土的方式对防水卷材进行保护【3】。底板施工完成后，将防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接，搭接长度切记不小于 100mm。第三，要注重防水卷材与墙面之间的牢固性，所以在进行墙面防水卷材的施工时，通常都应当采用满粘法进行，这样能够避免在卷材的粘贴过程中有空气缝隙而导致卷材的脱落，或者有此而引起墙面的渗水。
5、卫生间防水施工技术
卫生间防水是房屋建筑防水工程中的重要环节，卫生间防水施工需要从以下两方面着手：第一，在卫生间的门槛位置设施一个高度为 75mm 左右的混凝土门槛，宽度则通常要与墙面的宽度保持一致，同时要考虑到与其他工程施工的配合，所以要适当的设施凹槽一遍为地暖管的安装提供空间。需要注意的是，门槛的部位应当与防水搭接形成闭合的防水层。另外，对于卫生间内部的地面的管道防水，要做好管道的保护措施，然后再加强整个防水层的设置。第二，当卫生间地面做好防水层之后，要做蓄水试验，验证防水层的性能。当卫生间地面防水层完工后，如果发生渗漏现象，主要是由于地面的管道和地漏有松动而导致防水层被撕裂，或者是由于其他部位的管道接触面清理不彻底而形成的空隙，导致防水层粘贴不牢固，所以对防水层造成了一定的破坏。为了避免这种现象，应当在地面防水层施工完成后进行第一次蓄水试验，蓄水的深度要达到 20mm，且保证 24 小时内没有渗漏现象，则合格。如果在试验时发生轻微渗漏，则需要对渗漏的部位进行及时的修补，如果渗漏较为严重，就要考虑返工。当修补完成后，再进行第二次蓄水试验，同样在 24 小时内没有渗漏则为合格。有的工程在进行蓄水试验时合格，但是在投入使用后却发生渗漏现象，这与卫生器具的排水管是否连接紧密有着一定的关系，这主要是由于卫生器具的安装穿过防水层而未进行密闭处理，所以说，卫生间防水施工技术是十分重要的。
结束语
防水技术在房建施工中的应用，一方面提高了房建施工质量，另一方面还能够有效延长房屋使用期限，对于房建施工有着重要的意义，因此在具体的施工中要不断加强防水技术在房建施工中的应用，促进其进一步发展。
参考文献：
[1]任瑞祥. 试论防水技术在房建施工中的应用[J]. 科技创新与应用,2013,06:204.
[2]李金亮. 防水技术在房建施工中的应用初探[J]. 现代装饰(理论),2013,05:153.
[3]严照云. 房建施工中的防水技术运用策略[J]. 民营科技,2014,04:224.
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