分析建筑工程防渗漏技术与措施

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　　【摘 要】建筑工程渗漏的发生不仅仅破坏了建筑的实用性，而且一旦发生渗漏，在后期的治理中就非常麻烦。这就需要在建筑施工的过程中对渗漏问题进行深入的考虑，对发生各种渗漏的原因要全面了解，并且在施工中采取正确的措施。文章全面分析了建筑工程发生渗漏的原因，针对不同的渗漏形式和渗漏部分提出了不同的预防措施和整改措施。
　　【关键词】渗漏；防治措施；施工技术
　　由于现代人们对房屋建筑的功能要求越来越高，在建设的过程中使用的各种技术手段也越来越先进，尤其是在很多高层建筑中，复杂的施工工艺和新型材料的使用往往会导致建筑工程发生渗漏。建筑工程渗漏的发生不仅仅破坏了建筑的实用性，而且一旦发生渗漏，在后期的治理中就非常麻烦。建筑单位为了减少建筑物渗漏的发生，需要在施工中做好防渗漏工作，从而保证建筑的正常使用。
　　一、建筑工程发生渗漏的原因
　　1、工程设计不合理
　　建筑工程设计是指导建筑工程施工顺利进行的基础，工程设计的好坏能直接对建筑工程的功能发挥产生影响，而建筑工程设计不合理是导致建筑工程渗漏发生的主要原因。第一，建筑工程设计过程中没有结合具体工程的实际情况进行，对建筑工程所处的环境没有深入研究和了解，尤其是对建筑工程所在地的气象情况把握不够，在设计中也就没有制定一些针对性的措施。第二，设计过程中对防渗漏的设计不合理，工程防水设计出现的问题较多，例如，在很多建筑工程中保温层和防水层之间没有有效的协调，保温层中的水分因为没有排气孔所以影响到防水层的性能。第三，在设计防水层使用材料的时候，没有针对具体的防水需要确定合理的材料防水标准。
　　2、施工技术存在问题
　　施工技术是保证建筑工程质量的一个重要条件，对于建筑工程防渗漏也有很大的影响。目前在建筑工程施工中由于技术不到位发生渗漏的现象是比较普遍的，例如，在一些建筑工程施工中，施工人员在进行混凝土浇灌的时候没有对混凝土裂缝进行有效的控制，养护不足，在后期的使用中混凝土裂缝较大，遇到雨天就会发生渗漏。另外，在建筑工程防水施工的时候，施工人员没有按照规范进行施工，在铺设防水材料中没有做好接缝处理，防水材料接缝不严密，最终导致渗漏的发生。
　　3、防水材料有质量问题
　　建筑工程防渗漏施工中材料的重要性是不言而喻的，很多建筑工程中往往会因为材料质量问题而发生渗漏事故。第一，材料质量标准不达标。目前我国建筑工程施工中防水处理主要用的是油毡，不同的油毡防水级别是不一样的，一些建筑工程防水处理的时候没有确定油毡的质量标准，使得建筑在使用中油毡不能抵御较大强度的水流。第二，施工单位故使用低质量的材料。一些建筑工程施工单位为了降低自己的施工成本，在建筑工程施工中故意使用质量低劣的材料，例如，在一些建筑工程中使用的水泥标号较低，外加剂的质量不高，使得混凝土结构存在问题，最终导致了建筑工程渗漏的发生。
　　4、砼抗渗剂加入和砼配合比存在问题 很多建筑工程中为了更好的进行防渗漏施工，在施工过程中使用砼抗渗剂，但是由于对抗渗剂的标准没有规定，而且加上在砼配合不合适，导致砼浇筑之后硬化不到位，在后期的使用中就容易出现渗漏事故。
　　二、建筑工程主要渗漏部位以及预防措施
　　1、结构主体的渗漏防治技术
　　建筑结构主体渗漏发生的原因是因为混凝土的质量存在问题，使用的配料质量不合格，在主体结构的浇筑过程中捣固不密实，还有后期的养护措施欠佳。预防措施：第一，当主体结构中有明显的漏点时就可以直接利用高压灌注机，将水溶性化学材料注入裂缝中，水溶性化学材料在裂缝中膨胀、固结，从而有效填补裂缝。第二，当主体结构没有明显的漏点时，首先应该用电钻交错钻眼，沿着从低到高的顺序进行，然后再进行灌浆。另外施工缝渗漏也是主体结构中常见的问题，施工缝的处理应该从以下几点开始：对施工缝进行处理，上下两层混凝土连接之间要密实，施工缝渗漏的部位的混凝土先要打毛，然后浇筑水泥砂浆并且捣实。在一些主要部位处理施工缝的时候可以将刚性处理和柔性处理相结合，加固施工缝。
　　2、外墙渗漏的防治技术
　　建筑外墙渗漏的主要原因是各种缝隙的产生，一些是由于建筑物的地基不扎实，在施工的过程中地基沉降导致建筑物形状不规则变化，一些是因为外墙材料有很大的问题，在温度发生变化的时候由于热胀冷缩导致裂缝的产生。预防措施：第一，从建筑物结构上来说，在每一层都需要设置一定承载量的圈梁，这样能保证建筑物每一层都有一定的承重力。第二，在混凝土的使用中应该选择一些水化热较低的混凝土，在配备一定的外加剂，这样能减少由于沉降给建筑物带来的危害。第三，建筑物砌块的选择，在选择砌块的时候应该尽量避免干砌块的使用，并且要保证使用砌块的密度和强度是一致的，防止不同强度的砌块混合使用。第四，要注意合理设置各种缝隙，对于建筑物的沉降做到有效的考虑，从而设置沉降缝，对建筑物的温度变化情况提高重视，设置伸缩缝。第五，在砌体结构与砼结构交接处挂金属网防止渗漏。
　　3、屋面渗漏的防治技术
　　屋面防水层不仅是起到防水的作用，而且对于保温层等也有一定的防护作用。当前建筑工程屋面发生渗漏主要是在屋檐、天沟等处，发生渗漏的主要原因是裂缝。预防措施：第一，在施工之前，施工单位应该根据建筑工程施工的具体情况以及环境因素对防水材料设置一个标准，并且在施工的时候防水材料的施工要规范。第二，在混凝土的浇筑中，需要浇筑持续进行，不能间断，在浇筑的时候应该边浇筑边捣实，可以严格防止混凝土结构出现蜂窝、麻面的现象，也能有效防止裂缝的产生。第三，在防水材料铺设中要保证屋面的平整，使其具有很大的强度，在屋面的设置中应该具备一定的坡度，这样能防止屋面形成积水。在防水材料铺设之前应该对屋面的基层进行清理，并且洒水湿润。第四，在防水施工结束之后，还应该做好后期的养护工作，不能在防水层上放置一些重量较大的物体，提高防水工程的性能。 　　4、厨卫渗漏防治技术
　　对厨卫来说，由于在后期的使用中经常用水，所以发生积水、渗漏的现象也比较严重。厨卫渗漏的原因主要有三点：第一，是由于厨卫各种管道的密封性不好，在管道的接口处发生漏水现象。第二，在各楼层混凝土的施工中，由于混凝土结构的裂缝较大，上层中的水进入混凝土结构中，造成下层漏水。第三，厨卫地面坡度设置不够，导致积水现象严重。预防措施：第一，在厨卫地面施工过程中应该地面平整度以及房屋转角特殊处理。在地面设计中要留有一定的坡度，保证水可以及时流出，在墙角的处理中应该保证其圆角形，这样水不能在墙角处堆积。第二，在卫生间施工中应该对浴缸和冲淋部位的墙面做好防水处理，用防水涂料粉刷，防止墙体沾水。
　　5、预留孔洞、管道渗漏防治技术
　　第一，门窗渗水。门窗渗水主要发生在外门窗，渗水的原因是因为门窗安装过程中窗框与墙体之间的连接没有处理好。预防措施：在施工中窗框与墙体之间的缝隙应该设置在2～3cm，并且使用嵌缝膏粘好。第二，脚手架、大模螺栓孔、空调孔渗漏。预防措施：在封堵这种孔洞的时候应该选用比正常墙体强度更高的混凝土，另外，还需要用比较合适面积的聚丙纶防水材料贴在这些孔洞中，从而防止渗漏的发生。第三，管道因为在后期的安装过程中密实性不高，水容易从这些缝隙中留下来。预防措施：在这些孔洞的设置中，应该使用一定的PVC管作为预留套管，这样雨水就不能从孔洞的缝隙中进入。
　　结论：
　　总之，造成建筑工程渗漏的原因是多方面的，需要在建筑施工的过程中对渗漏问题进行深入的考虑，对发生各种渗漏的原因要全面了解，尤其是对屋面、外墙、厨卫等部分的渗漏情况要特别注意，并且在施工中采取正确的措施，从建筑工程的设计、施工等环节加强质量的管理，从而有效降低建筑工程渗漏事故的发生。
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