论资产评估方法的选择与资产评估结果合理性
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摘 要：资产评估方法对资产评估的重要性不言而喻，其合理性将直接影响最后的资产价值，一旦资产评估人员选择的方法不合理，资产评估的质量将受到很大影响，乃至结果错误。文章从合理的资产评估的意义入手，介绍了资产评估的方法以及影响资产评估结果合理性的因素即进行资产评估方法的选择时需要注意的因素，最后进行了一个案例分析以帮助理解。
关键词：资产评估;方法;结果;合理性
一、资产评估合理性相关知识
进行资产评估的前提就是要求最后结果的合理性，错误的资产评估方法意味着资产评估的无效性，且我国法律要求参与评估的人员有承担最后评估结果的法律责任。可以说，资产评估一直存在并革新的意义就是为了资产评估结果的合理性。实现评估结果的合理性需要多种因素共同作用，首先是评估人员和评估机构自身能够胜任资产评估工作即其自身有该方面的专业能力，可以对最后的评估结果合理性做出担保，然后是在进行资产评估过程时，参与人员必须保证公正、独立、不掺杂主观因素的职业素养。随着资产评估行业的进步，科技的发展使资产在进行资产评估研究时，从过去的注重资产评估结果的评定到如今的对资产评估流程的关注，这意味着人们已逐渐意识到评估流程是决定评估结果的重要因素，只有资产评估流程的逐步完善和合理才能保证最后资产评估结果的合理性。确保交易假设是进行资产评估前所必须要做的，它是保证结果统一性的方法。当通过公开的市场进行资产评估时，如果已经进行了交易假设，则此时资产就有了公允市价，交易双方自己便可以通过了解市场情况之后再借助交易时的条件来清楚的知道资产最后的价值，来帮助自己判定资产评估最后的结果是否合理。因为即使由所选择的评估方法不同而导致的资产评估结果有所差别，其资产自身所具有的价值也是确定的。
二、评估方法的选择与资产评估结果合理性
评估方法即指对资产进行评估时评估人员所采用的办法，它的好坏将直接影响最后的资产评估是否合理，乃至是否是错误不可取的故而谨慎选择评估方法，使其合适且合理将使资产评估结果准确又有意义。参与资产评估的评估人员的职业素养即评估资产的能力和自身的操守将直接影响评估结果合理性。评估结果合理性与评估对象息息相关，评估对象无法用规律概括，各有各的特点，脱离评估对象选择的评估方法，最后的结果很难保证合理性。评估方法的选择与当时的市场环境或者经济状况有关，最好的情况就是进行资产评估的市场环境稳定，进行资产评估时便无须考虑外界影响因素，任意评估方法所得出的资产评估结果大致相同。但无法保证市场环境稳定任何评估方法都准确，可以说评估方法皆有存在的背景，皆有自己的适用范围，只有评估人员充分考虑进行资产评估时的市场环境以及各方因素后再选择合适的评估方法，才会有一个好的评估结果。基于西方资产评估结果合理性的研究发展出的适合我国自身发展特点的评估结果合理性研究可谓是“站在巨人的肩膀上”，但现实与理想之间总是存在差距的，我国所进行的资产评估结果合理性的研究结果在应用到实际的资产评估时往往成效不大，而出现这种情况的原因简单点说就是理论高于实际，即我国所拥有的资本市场数据以及数据的出处并不适用于当下我国的资本市场发展，并且在资产评估方面，我国缺少专业能力强的评估人员更别提在此种情况下评估方法的好坏。在我国，进行资产评估时，评估人员很容易受外界因素影响而影响最后的结果合理性，拿最后的评估结果为例，资产被进行评估的交易方肯定更看重最后的交易价，且这最后的价格也是最后进行交易的依据，但合理的资产评估结果的最终交易价应取决于资产本身的内在价值，故而要想评估人员公正合理的进行资产评估需要我国管理资产评估方面的部门和资产评估机构共同努力，减少这些外界因素对资产评估方法选择和资产评估过程的影响，尽最大力度实现最后的资产评估结果的合理性。
三、进行资产评估时需要考虑的因素
选择评估方法时需要考虑多方面的因素，进行评估的人员必须综合考虑，全面把握，尽最大可能避免外界因素以及内部因素对最后的资产评估结果造成影响。其中的多种因素包括进行资产评估时的市场经济环境、评估对象的特点、评估目的、对资产状况相关数据的基本了解等，以下内容便是基于对多种因素的具体阐述而展开。
（一）适应于评估时的市场环境、评估目的、价值类型和评估对象的特点
评估目的包括一般目的和特定目的，评估人员在进行资产评估前第一个需要考虑的便是这一点，因为评估目的将对资产评估的价值类型有所限制并有一个最初相对合理的评估价值，故而评估人员在开始评估后要首先充分分析了解评估目的。并且资产评估受当时资产所处的市场环境的影响，选择评估方法时会受其约束，即上面所说过的每一种评估方法皆有其最为适用的市场环境。资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型，评估方法的不同可能导致的资产所具有的内在价值的不同，故而价值类型资产评估方法的选择也有一定的决定权，同时要达到最大程度表现资产价值的目的，参与评估的机构和人员需要把握好评估时的市场环境条件以及评估对象的特点。
（二）要根据具体评估对象选择评估方法
资产评估方法的选择与评估对象的类型即资产类型息息相关，不同类型的资产有着不同的特点，适合于不同的评估方法，故在选择方法时是有所偏重的。这就要求评估人员必须是在充分理解评估对象特点和评估方法之间关系的前提下进行的资产评估方法的选择，充分认识各评估方法的使用條件和适用类型，以选择最好的评估方法实现评估结果的合理性。
（三）不同评估方法要求的数据条件不同
不同资产评估方法在运用时所需的数据条件和参数不同，在使用时要首先满足该方法使用时的硬性要求。譬如，市场价格比较法在运用时要求存在能够让评估过程加以参照的数据条件等。其余三种基本方法也有自己的特点即适用条件和基本要求，故为使资产评估结果尽可能合理，评估人员选择评估方法时首先要判断能否满足该方法的使用条件，然后再谨慎选择评估方法，以防耗费了人力物力之后发现评估对象不适用，做了无用功。 （四）多种方法运用加以验证
采用多种评估方法进行资产评估的好处是用各评估方法得出的结果可以相互验证，尽管上文所说不同评估方法有着各自适合的评估对象，但是情况相近时采用不同方法，在评估过程中各方因素皆未造成较大烦扰，资产评估结果也会相近，如果评估人员未考虑全面或受主观因素影响过大等将使不同评估方法下的评估结果有较大差别，这个时候评估人员就将意识到在评估过程中出现错误以致资产评估结果不合理。可以说，采用多种方法进行资产评估是资产评估参与人员的自我纠正措施。
（五）评估机构和人员要保持客观独立
资产评估结果将直接跟各方利益挂钩，如果评估人员和机构无法秉承公平、公正和独立的原则，将利益的天平倾斜势必会造成资产评估结果的不合理。资产评估是一种预估行为，将受参与评估人员所选择的资产评估方法的直接影响。为确保资产评估结果的合理性，资产评估方必须规范自身，避免内部出现错误，加强自身管理，保证参与评估的人员有职业操守，尽最大可能避免评估人员自身主观因素对资产评估过程的影响。
（六）评估人员要不断提升专业能力
业务评估在逐渐地向前发展，一些行业的评估方向逐渐從产业机械的设备、建筑房屋、一些专业的生产线、以及一些专业的投资等实体的投资，开始慢慢的逐渐向一些无形的资产例如企业的价值、股权的价值、实物的期权等方向扩展。随着我国市场经济的不断发展，金融行业的改革在大范围内进行更新，因此对于资产的交易也逐渐变得频繁，所以，对于资产的评估也逐渐涉及到更加广阔的领域，这就要求一些评估师的技术要紧跟时代潮流，要不断提高自身的专业知识，降低在评估过程中过多的人为干扰因素，让评估的结果变得更加的符合要求，更加的客观实际。
四、尽量减少资产评估结果不合理的方法
因市场这个大环境存在，评估人员在进行评估时因主观因素导致的结果差异虽无法避免或消除但是能在有限的空间内得以减少。可以从以下几个方面下手：（一）提高评估人员的职业操守和评估能力。要尽量使评估人员在评估过程中保证公正和独立，减少人员自身因素的影响。（二）明确管理职能。要清楚各方管理的范围，避免出现交叉混乱，同时要尽可能多的利用市场进行调节。（三）评估体系要与时俱进。不同市场情况各有合适的评估体系，根据市场发展要不断完善评估的体系，以求资产评估结果的更加合理。（四）法律法规的加快完善。法律本身存在的意义就是为资产评估合理性保驾护航，让资产评估更加规范，故而法律需要被不断完善以适应不断变化的市场环境，以保证资产评估结果的合理性。
五、案例分析
进行资产评估有以下四种基本方法：清算价格法、现行市价法、重置成本法和收益现值法。下面的内容是利用案例来具体对评估方法的选择进行分析。一中外合资企业在20年的经营期限内，不断引进先进技术和高端人才，在食品加工行业逐渐成为引领企业，并且达到了质量管理体系标准，获得了ISO9000认证，在经营期限到期前，某资产评估机构接到该企业进行资产评估的委托并预计在了解企业的内在价值后进行下一轮合资。评估机构首先明确评估目的然后对该企业的发展情况进行充分了解并对企业以后的收益进行估计再结合当时的市场情况后，且该企业具备收益现值法的使用条件：该企业是经营性资产、该企业资产是整体资产可以用货币衡量，故用收益现值法来评估该企业资产。将该企业的未来资产收益现值化以此来进行资产评估。这种方法使资产评估结果的合理性直接关系到合资人未来的利益。
六、结语
资产评估合理性将直接决定所进行的资产评估是否有意义，关系到资产本身所具备的内在价值能否得到有效反映，故而评估人员在选择评估方法时要考虑多方面的因素，尽最大可能保证资产评估结果的合理性。同时社会的不断发展，我国资本市场的不断进步要求评估人员自身职业素质的提高即需要相关评估人员和机构与时俱进，将我国的资产评估具体情况与我国的资产评估结果合理性研究相适应，让我国的资产评估更好更健康的发展。
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