分析中南地区房屋建筑工程的防渗漏技术应用

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　　【摘 要】近年来我国经济的持续发展带动了建筑产业的蓬勃发展，而建筑产业在发展的同时也带动了人民生活水平的提高，渐渐的，我国国民将更多的目光转移到建筑市场领域，建筑产业与我国国民的经济发展水平就这样交织在一起了。房屋建设工程的防渗漏问题一直都是使建筑企业比较头疼的问题，各个建筑单位对防渗漏施工技术的研究也从来没有停止过，本文就我国中南地区的房屋建筑工程防渗漏技术应用问题进行分析，从主体结构的施工、装修等防渗漏问题着手，进行深入的分析和探讨，总结出中南地区防渗漏施工技术应用的有效措施，仅供同行业人士相互参考借鉴。
　　【关键词】建筑产业；中南地区；房屋；建筑工程；防渗漏；技术；应用
　　一、前言
　　在我国中南地区的房屋建筑基本上都有相同的特点，那就是每当雨季来临的时候或者是有些靠海地区迎来热带风暴时，住宅建筑物都会有地方或多或少出现一些渗漏现象，这种现象的发生严重的影响了建筑物的使用寿命以及建筑物的完整性，同时也是对居民生活的严重影响，给住户和业主带来了精神和物质上的双重打击，同时也对施工企业的社会形象造成恶略的影响，因此，在房屋施工期间，对于防渗漏问题一定要重视起来，认真研究施工技术，确保工程质量得到社会的认可，帮助企业更好的解答人民群众出的考试卷。
　　二、中南地区房屋建筑工程渗漏问题分析和解决措施
　　（1）外墙的渗漏问题。
　　外墙的渗漏问题产生的主要原因是外墙粉刷与结构施工过程中对施工具体环节以及工序控制不严导致的，防治该问题的主要技术手段有如下几点：
　　防止外墙小砖块的渗漏问题及解决措施。
　　严格禁止养护器低于28天的小砖块进入施工场地，因为较小的砖块有收缩性较强的特点，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝儿导致墙面出现漏水情况。在小砖块进入施工场地后，应对其及时采取遮雨防护，在小砖块投入使用前应避免对其浇水，避免受潮小砖块在施工期间或施工结束后出现干缩等情况，该问题一旦处理不好，就会导致房屋筑后墙体容易出现裂缝的情况，对房屋工程质量造成影响。砌筑砂浆的调配工作也是导致外墙小砖块的渗漏现象出现的主要原因之一，所以在对其进行调配时，要严格按照相关的技术施工规范控制其配比，保证施工砂浆的质量与项目工程施工质量符合。禁止其它的墙体材料和小砖块进行混合砌筑，这么做的目的在于控制砌筑建筑物的强度和抗裂缝能力。在施工期间要对小砖块的平均砌筑高度、以及砌筑速度进行控制，避免房屋建筑工程施工人员只重视数量不重视质量的情况发生，这也是减少墙体出现缝隙的有效防治手段之一。
　　（2）混凝土楼板的渗漏问题及防治措施
　　每层楼外墙的模板都应该一次性配置到距楼面100mm以上处，使外墙翻口的混凝土振捣浇筑施工和楼层平台的混凝土振捣浇筑施工同时进行，防止由于楼层外模处漏浆而导致的该部位混凝土出现松散而漏水的现象发生。在对混凝土的强板筋位置进行浇筑振捣施工时，应该选取若干个短头钢筋和板筋焊接作为限位筋。并且要依据其对混凝土板面标高进行控制，这样做有利于墙模的加固，预防混凝土墙板烂根。在进行封模施工前，应该首先将施工缝位置的多余混凝土以及浮浆凿除，再使用空压机对其进行清洗，保证混凝土接缝的紧密度。根据泵送高度以及气温变化适当的选择混凝土的坍落度，在混凝土进场后不可以擅自对混凝土浇水。在混凝土做完浇捣施工后一定要按照施工要求和规范对其进行合理的养护，通常情况下在浇捣施工12小时以内要对其进行浇水和覆盖养护，对混凝土的养护时间建议不低于7个工作日，以此来防止混凝土因气温变化而导致混凝土收缩出现裂缝等情况的发生。
　　（3）外墙窗口的防渗漏解决措施
　　将施工的工艺流程安排好是外墙窗口的防渗漏工作做好的前提，我们在这里应该重点强调一下窗框安装之前，一定要先将洞口的尺寸偏差度检查好，要求其允许偏差的尺寸不超过50mm。以上要求如果不能够得到满足，就应该根据施工现场的实际情况对洞口进行打造修整施工，保证在窗框施工过程中不会出现不必要的麻烦。构造的措施应满足相关规范的要求。依据门窗建设项目的相关规范要求对其进行施工，在施工过程中应该对构造措施采取必要限制。对关键施工工序质量进行控制。洞口和窗框之间的镶嵌位置做好封闭工作是关键，必须要对其质量进行严格的控制。发泡剂不可以露打或者打的过满。在外墙的安装工作结束后，应该按照规范准则对其进行检验和试验，如果在这一过程中发现门窗口部位出现内墙渗漏或漏渍现象，必须要及时对其产生的原因进行分析，并且组织相关专业人员对问题进行补修。
　　（4）屋面的防渗漏解决措施
　　将层面板的施工质量控制好。应正确的留置出现浇混凝土面板的保护层，在混凝土进行浇捣作业时，应该采取相应措施对其进行控制，防止在施工期间由于踩踏使钢筋变形的情况发生。混凝土施工时一定要连续对其进行浇筑作业，严格禁止冷缝的出现，并将其振捣好，做到不露筋、麻面、无蜂窝以及不漏浆等等。混凝土表面应该经过滚筒的滚压施工，并且对滚压过的地方进行亚光施工，最后在将混凝土表面铺盖上麻袋对其进行养护，在温度正常的情况下，要对混凝土养护7天左右。
　　（5）厨房与卫生间的防渗漏解决措施
　　卫生间和厨房出现渗漏现象的主要情况是卫生间和厨房墙面四周以及排水管和板底周围出现裂缝等情况。卫生间以及厨房的渗漏现象在房屋建筑工程防渗漏问题中是十分常见的，同时也是让房屋住户非常头痛的，所以对于卫生间和厨房的防渗漏施工一定要做到精细，在施工前期应将施工的具体方案规划出来，在施工期间应该对各个施工技术进行实地考察，确保施工技术和施工人员符合施工现场的要求，然后就应该对具体细节进行研究探索，保证卫生间和厨房不会出现渗漏现象。
　　接下来详细说一下卫生间和厨房的抹灰工作结束后的质量测试工作。应对其进行一次甚至是多次蓄水能力测试，保证工程质量无渗漏，在对其进行蓄水测试时，要求测试的水位深度不得小于15mm，并且水位高度要低于套管高度，管道的接插口过低的应该将其填好，蓄水的时间不可以小于24个小时。表面施工工作结束以后还应该在对其进行一次或多次蓄水能力测试，而且这一次的测试相比较以往的测试要更加严格，保证卫生间和厨房防水性能的良好。在卫生间和厨房的外墙养护过程中也应做适当的淋水检测，在饰面结束后还应左适当的淋水检测，并且要将里面土绘制出来。对于淋水蓄水以及泼水能力的检测，施工单位一定要制定专人对其进行管理和施工并且要做出相应分析和统计数据，直到检测所有项目都符合施工预计的标准时，有关人员才可以进行确认并签字，否则严格禁止下一道施工工序的进行。
　　三、总结
　　本文虽然对中南地区房屋建筑工程的防渗漏技术应用问题进行了初步的分析和探讨，但是在具体的施工过程中还是需要相关施工人员多比较、多观察才能将更多的问题以及更好的防渗漏施工技术找到。在发现问题后，有关部门或个人应该对问题多分析研究，结合预防处理防渗漏的有效措施，根据设计以及部位要求的不同采取不同的应对措施，从而更好的将渗漏问题解决。
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