电梯维修保养常见问题及解决措施分析

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　　摘 要：电梯是城市住宅建筑的运输设备，由于其自身的复杂控制与运输系统，一旦发生运行故障就会影响到整个住宅建筑的居住与使用性能，因此对电梯进行定期维修与保养具有重要意义。电梯安装，运行，维修保养以及改造的时候经常会发生各种事故，严重的威胁了人民群众的生命安全。因此电梯的运行质量，受到了广泛的关注。文章就此分析了电梯维修保养过程中的常见问题并探讨了相应的解决措施。
　　关键词：电梯；维修保养；解决措施
　　引言
　　近年来，随着我国城市化进程的飞速发展，电梯开始在越来越多的城市建筑中得以使用。但同时，每年的电梯安全事故也逐渐在增多。大量事故原因调查表明，电梯维修和保养的力度不够是导致电梯事故频发的最主要原因。因此，维修施工单位只有不断加强对电梯维修保养的力度，才能保证电梯的安全使用。
　　1电梯维修保养过程中常见的问题
　　1.1电梯事故救援不及时
　　电梯维修公司杂乱繁多、维修水平良莠不齐导致了电梯援救不及时。目前国内的电梯维修公司很多，但由于市场管理不当，各个公司的维修水平参差不齐，且应急能力较差，使很多维修施工单位无法在接到电梯故障后及时赶到维修现场，从而错过最佳救援时机。另外，很大一部分维修单位并没有事前制定应急方案，往往接到通知后才临时进行人员安排。这就使救援的进度受到严重的影响。
　　1.2电梯维修市场混乱
　　随着我国城市化进程的加快和城市建设中电梯的大量使用，市场上电梯的需求量也在逐年增多。同时带动了其维修保养单位的飞速发展，但电梯维修保养的服务质量却参差不齐。主要表现在许多公司并没有专业的维修保养技术人员，而且也没有必要的设备和维保质量保证体系。另外，部分公司为了创造利益或者争取顾客，降低维修的报价，维修时却偷工减料，以次充好。
　　1.3电梯维修队伍素质不高
　　随着电梯维修市场需求的增大，许多电梯维修公司也纷纷成立。这就导致了电梯维修保养的市场竞争力日益增大，经济效益却减少了不少。不少专业的维修技术人员离岗现象越来越多，而电梯维修施工单位对专业技术人员的培养却不够重视，且许多新员工的专业技能不高，对电梯的安全性能也了解的不全面，维修进度缓慢。
　　1.4电梯使用单位缺乏维修保养意识
　　我国虽有明确的条例规定，使用电梯的过程中必须保证 15 日一次的维修养护工作，并对其维修保养的内容进行了详细的说明和强调。但是很大一部分电梯的使用单位却没有根据规定的内容按时开展维修养护工作。甚至一个月都不进行一次维修和养护工作。有的使用单位为了应付相关单位的检查，在对电梯安全的检查的过程中只粗略查看，很容易遗漏电梯运行中存在的一些安全隐患。
　　1.5电梯门故障
　　在电梯运行的过程当中，电梯门故障的主要表现是：电梯门无法正常关闭，连带电梯轿厢无法正常运动。或虽电梯门未正常关闭，但电样仍然可以正常执行动作。导致电梯门出现此类故障的主要原因在于：电梯轿厢们或者是厅门所对应的电气连锁部分发生损害。与此同时，电梯门导轨受阻也可能导致开关门不到位。或受到外部撞击作用力的影响，导致开关门机发生损坏。发生此类故障后，多可在电梯运行的过程当中听到明显的异常响动或感觉到异常的抖动，提示轿门所对应的传动机件部分发生磨损，传动功能失效。
　　1.6制动器故障
　　在电梯运行的过程当中，制动器故障的主要表现是：制动轮等关键部件表面明显发热 ，闸瓦有异常味道（ 多为焦糊味）。与此同时，部分实际案列中发现制动器故障后制动器无法继续支撑重物，可出现程度不同的滑移现象。并且在故障电梯的运行过程当中，涡轮、蜗杆减速器可能频繁发出膨胀声响，声音明显。导致电梯出现此类故障的主要原因在于：①电梯制动器的弹簧紧力设置过小，导致在电梯正常运行的过程当中，制动力方面存在比较大的问题；②制动轮在电梯长期高负荷的运转背景之下发生严重磨损，导致制动轮直径见效；③制动器闸瓦部件出现磨损或其他相关工作机构发生损坏问题；④制动器线圈维持电压方面无法满足实际需求，制动器无法及时响应电梯运行状态执行松闸动作。
　　1.7曳引机传动故障
　　在电梯运行的过程当中，曳引机传动故障的主要表现是：曳引机与曳引绳之间存在比较明显的滑移现象，且随着电梯运行时间的增大，滑移现象的表现会更加的复杂与严重。导致电梯出现此类故障的主要原因在于：①电梯长期处于高负载运行状态下；②电梯传动系统选择了不合理的润滑钢丝绳；③电梯曳引机平衡系数较差。
　　2电梯维修保养过程中常见问题的解决措施
　　2.1加强电梯安装、维修施工单位的管理，特别是电梯维修保养队伍的管理
　　对从事电梯维修保养的单位进行必要的业务知识培训和工作质量考核，全面提升其维修保养工作质量和服务水平。要求各电梯公司制订年度培训实施计划，并做好培训考核记录，这些材料也做为公司的考核内容之一。建议在条件许可的情况下，组织开展一次各电梯公司施工作业人员的电梯维修保养知识技能竞赛活动，检查各电梯维修保养单位施工人员的知识水平及技能。
　　2.2进一步规范电梯维修保养市场
　　遵照国家质量监督检验检疫总局的有关规定，除了对取得了电梯维修保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入管理。建议要求各厂家代理必须到当地工商部门注册登记，由特种设备行政管理部位对其代理职能确认后，方可进行相应的施工；并且应不定期地对其维修保养质量进行考评。
　　2.3围绕电梯的安全控制与管理，建立和完善长效监管机制
　　通过建立电梯动态（运行）监管网络系统，充分利用现代网络化技术建立了先进的信息管理系统，统计电梯运行的相关数据。特种设备检验检测人员在进行定期监督检验过程中，应详细了解设备的运行状况、维修保养情况和维修保养质量情况，从而实现特种设备行政管理部门、检验检测机构、使用单位数据动态关联、互动共享，共同监督电梯维修保养单位的工作质量，促进维保工作质量的全面提高。
　　2.4进一步明确电梯使用单位的主体责任意识
　　要加强住宅小区物业管理机制和机构建设，规范电梯物业市场管理，促使物业管理部门能够全方位考虑对电梯维修保养单位的选择，尽量规避由于恶性竞争带来的风险，用行政规范和市场规律的方式，保障电梯维修保养市场的良性发展，确保电梯维修保养质量，确保电梯的安全运行。
　　2.5电梯门故障排除解决措施
　　①对电梯轿厢门所对应的连锁开关位置进行调整，对电气开关进行直接更换处理；②对轿厢导轨进行清洁，确保导轨运动动作的灵活性；③对出现磨损的零部件进行直接更换；④对门继电器进行调整或更换，对电气控制系统中存在的短路点以及故障点进行检查并排除。
　　2.6制动器故障解决措施
　　①对制动器间隙进行合理调整；②对电梯制动作用力进行重新调整；③在对电压取值进行适当提升的同时，根据电梯运行的实际要求，对制动器内制动弹簧部件的制动压紧力取值进行合理的调整；④对制动器弹簧部件进行更换，若闸瓦出现磨损，则需要同时更换闸瓦，并适当提高包角；⑤对制动器整个系统机构进行全面清洁，对损坏的零部件进行修复与更换。
　　2.7曳引机传动故障解决措施
　　①严格参照对重比例对电梯运行期间所对已经的平衡系数进行调整与整定；②对电梯传动系统中所选择的不合理的润滑钢丝绳予以撤除；③对曳引机与曳引绳的包角角度进行适当的提高。
　　结语
　　综上所述，电梯作为垂直性运输的重要设备之一，其便捷性是不言而喻的。但在电梯的安装、使用、维修、改造、以及更新过程当中，频频出现各种安全事故。为了能够最大限度的降低安全事故的发生率，就需要工作人员特别重视对电梯的维修保养工作，遵循相关的工作制度，针对常见的质量问题采取有效的解决措施与方法，以便能够使电梯维修保养质量更加有效与理想。
　　参考文献
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　　[3]周科.浅析电梯电气故障的查找方法与排除措施[J].机电信息，2011，（36）.
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