多层房屋施工质量控制技术

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　　摘要 随着我国经济的飞速发展，建筑业的进步更是突飞猛进。受设计、施工技术等多种因素的影响和建筑物的长期使用及风吹日晒，加之地震等自然灾害的侵蚀，往往使建筑物出现开裂、毁损、脱落等问题。本文结合作者多年实践经验，以多层房屋建筑施工质量控制为研究核心，详细阐述了建筑物质量控制的必要性，影响工程质量的因素及工程质量控制的具体措施。
　　关键词 房屋建筑；质量控制；施工技术；通病
　　中图分类号TU71 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）46-0118-02
　　近年来，我国建筑业取得了长足的进步，受施工技术水平的限制和其它综合因素的影响，使得我国建筑物在后期使用过程中出现种种质量问题。长期使用之后容易在局部产生裂缝从而对整个建筑物的功能和使用寿命产生影响，甚至危及人们的人生财产安全。房屋质量是房屋建筑工程普遍存在的问题，类型有很多种。产生质量问题的原因也是多方面的。房屋质量问题不同程度的影响着房屋建筑的使用安全，严重的危及到公民的人身财产安全，影响着建筑物的外部观感和美观。因此，我们必须系统的对房屋建筑质量问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，认真的去预防和有效的去处理，从根本上消除工程质量问题的危害。
　　1 常见质量问题及控制的必要性
　　目前我国房地产业发展势头热火朝天，在施工过程由于建设速度过快，建设数量过多，建设的过程中注重量的增加而忽视质的提高，使得建筑物暴露出不少质量问题，危害严重。归纳主要有以下几个方面：一是施工过程中对功能和配套设施及设备的注重程度不够，往往只偏重于土建质量；二是在施工进度方面，不顾质量控制而一味的追求工期；三是忽视建筑物内在的质量隐患，只注重形象方面和表面质量。
　　以上是导致房屋质量问题的几个常见原因，除此之外还有其他一些因素。房屋质量不仅影响建筑物外观及使用功能，而且关乎广大民众的生命及国家财产安全，同时对建筑施工企业的业内信誉度及经营状况亦有重要的影响。提高施工质量是保证施工企业竞争力的重要条件，建筑企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须加强工程质量管理，确保产品质量最大限度的满足市场需求，符合法律、规范、顾客诉求等方面的要求，而质量控制是实现这一目标的必要手段。
　　2 影响工程质量的因素
　　2.1 建筑施工材料及设备质量不达标
　　我国相关法律法规明确规定建筑工程的材料、构配件、设备等都必须符合质量标准及产品设计要求。因此在建筑材料选择方面我们尤其要把好采购关，施工实践中做到凡建筑工程严格把好“四关”，即检测关、采购关、使用关、运输保险关。当下市场发展程度已处于买方市场，在物资供过于求的情况下，各种销售名目繁多，促销手段层出不穷。有奖销售、 回扣销售、送货上门销售等是日常生活中常见的销售手段，这些对采购人员都是极大的诱惑。实践中我们要对采购人员进行培训，提高他们的材料质量鉴别素质及职业道德素质。另外还要掌握信息，全面掌握价格、质量、供货能力等信息，广泛调查，选择有一定技术和资金实力，国家认证许可证的供货商或厂家。
　　2.2 质量检查人员玩忽职守，责任履行不到位
　　在施工的过程中质量检查人员担负着重要职责，当工程存在施工不当或质量问题时能够及时进行纠正，实践中若质量检查人员玩忽职守，责任履行不到位往往对工程质量造成重大的影响。质量与进度发生矛盾的时候，质量管理是更为重要的方面，但实践中为抢工程工期而放松质量管理的问题时有发生。充分发挥工程质量检查人员的工作积极性及职业素养，树立质量检查人员的权威性，这是保证工程质量的必要措施。
　　2.3 施工技术的局限
　　工程质量控制受多方因素的影响，如房屋设计是否得当、施工方案是否合理、施工操作是否正确、施工工艺是否先进等这些因素都对工程质量有着很大的影响。其中施工技术是关键性因素，它作为一种质量控制的手段在整个工程控制中起着重要的作用。在做这部分工作的时候要安排好交叉作业，细化到各层面，抓好成品保护、细部处理、落实责任、制定措施，确保工程质量目标的实现。
　　3 工程质量的控制措施
　　3.1 切实做好施工准备工作
　　施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。施工组织设计及施工生产要素配置是施工准备控制的一个方面。施工组织设计主要是针对具体的工程项目而制定编制的质量措施、资源、活动顺序的作业指导性文件，是质量策划的成果文件。
　　3.2 加强施工过程中的质量监督检测
　　施工过程控制是指对于施工过程中实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。施工过程控制主要包括施工作业技术交底、施工过程的质量控制、中间产品质量控制及分部、分项工程质量验收。在施工过程控制当中主要选择好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和措施进行预控。选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点，进行重点控制和预控，这是进行质量控制行之有效的办法。
　　3.3 工程完成后的质量验收
　　做好工程的验收工作能够最终防止不符合质量标准的房屋建筑流向市场威胁公民的人身财产安全。建筑工程主体结构竣工后，施工企业积极主动配合建筑工程质量监督部门，会同设计、建设、监理等单位，依据建筑工程检验评定标准对工程进行检查、验收。
　　4 结论
　　综上所述，房屋质量关乎最广大民众的切身利益，加强房屋建筑质量控制意义深远。控制房屋质量需要从房屋的设计、施工操作规范、房屋的使用等多方面着手。在实际的操作中，我们要综合考虑多方因素，共同为构筑优质工程而努力。
　　
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