高层商住建筑施工技术应用研究

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　　摘 要 五环中央公馆项目高层商住项目的建筑设计高度99.34米，为地下二层，地下挖深7.1米，本文介绍了该工程深基坑施工技术上应用要点及施工安全措施，在执行相关标准及规范的前提下，介绍了该工程土建主要分部、分项工程的施工技术要点，针对不同项目、不同环境下施工的难点和关键点进行了分析，研究成果可为相关应用与研究提供参考。
　　关键词 高层商住建筑；深基坑；钢筋；模板；施工技术；五环中央公馆项目
　　1 五环中央公馆项目概况
　　五环中央公馆项目位于江苏省淮安市，地块西面紧邻四季华庭，南邻甘泉西路，东接奥体路，北靠小康东路。总建筑面积约16万平方米，标准层高2.7米，局部地下两层、地上33层，结构形式为框架及框剪结构。
　　2 五环中央公馆项目深基坑施工技术
　　在基坑开挖前，针对专项施工方案的论证，根据地勘报告及周边环境的分析，重点考虑在技术措施方面确保施工安全。
　　（1）深基坑的技术安全措施主要是基坑支护以及土方开挖的方式，土方采用分层开挖的施工方法，根据土钉的布置情况分层，本项目根据深基坑的深度分4层开挖，每层的开挖深度控制在2m。同时在上一层的结构强度达到设计要求后，再进行下一层土方开挖。
　　（2）基坑采用放坡开挖，根据地质情况设置放坡比例，机械开挖注意开挖的順序，坡面成型后放置钢丝网，同步预埋泄水管，按照梅花形布置。自下而上喷射细石混凝土护面，钻机成孔控制成孔的斜度。
　　（3）在基坑顶和坑底四周设置排水沟，避免雨季施工，排水沟每25m左右设一个集水井，出水需进过沉淀处理后由排水泵排入市政水道。
　　（4）在基坑的顶部不允许堆载，坡顶设置监测点随时监测边坡在施工过程中的变形情况，尤其是监测顶部的水平位移、沉降、周边的地表变形、地下水位以及地下管线等。监测的次数根据基坑开挖进度相关，基坑每开挖一层需观测1次，待基坑开挖完成后，每周测1次，经监测的变化值在正常范围内。
　　3 五环中央公馆项目钢筋工程施工技术
　　3.1 钢筋绑扎技术规范
　　结合本工程的实际情况钢筋采用冷搭接，焊接、螺纹套筒等连接方式，对基础底板及基础梁钢筋、框架柱、框架梁主筋及直径d≥22mm的钢筋接长采用直螺纹套筒连接，直径d<22mm的钢筋采用绑扎搭接或闪光对焊接头，接头面积率≤50%，剪力墙钢筋均采用搭接接头，搭接长度按照规范图集要求施工。楼板钢筋以绑扎为主，钢筋的搭接长度，Ⅰ级钢为30d、Ⅱ级钢为38d，Ⅲ级钢为45d，柱插筋伸出底板或楼面45d。
　　3.2 质量控制
　　钢筋连接前，必须先做试件，及时做好试样检验工作，经试验合格后方可施工，施工人员必须持证上岗。认真做好施焊过程中的质量控制，按现行规范要求施工，现场所进的盘圆钢筋使用冷拉调直，冷拉率不宜大于4%，地下二层人防部位盘圆钢筋不得使用冷拉调直，必须采用钢筋调直机。
　　3.3 钢筋除锈
　　钢筋的除锈同样不得使用冷拉法，因冷拉不能控制拉伸率，也不能控制强度，易造成钢筋的脆变，达不到设计承受能力，必须使用电动除锈机，也可使用手工除锈，用钢丝刷、沙盘等。在除锈过程中发现钢筋表面出现严重的氧化铁皮磷落现象以及严重的麻坑、斑点伤蚀截面时，严禁使用。
　　3.4 钢筋冷拉的技术要求
　　在此项目其他楼层浇筑混凝土前钢筋验收时发现，大多数的盘圆箍筋规格，游标卡尺现场测量不符合要求，超出允许的偏差范围，后经调查，施工单位将盘圆钢筋场外冷拉，导致钢筋直径稍偏小[1]。
　　4 五环中央公馆项目模板工程施工技术
　　要使混凝土表面保持原有外观、质感和色泽，即获得清水混凝土表面的效果，模板选用了工业化模板体系进行支摸施工，在外表上达到结构装饰一次成型的目的，可使整个混凝土柱梁板结构达到统一美观的外观效果。
　　4.1 施工工艺
　　施工工艺为：先支墙柱，后梁板，模板完成后一次性浇制柱墙、梁板混凝土，配三套模板，层层翻转支模。支模、浇混凝土按楼层分段进行小流水等节拍施工。
　　4.2 墙体模板
　　墙体大模板支模顺序是：抄平放线→抹找平带→绑钢筋→压铁件→支模板→校正拉结最后固定→浇砼→隔日拆除→清理模板刷隔离剂→砼养护。对墙体电梯井模板做到墙体平整、阴阳角顺直，特制作一种可调试角模。
　　4.3 工程特点
　　根据大模板施工工艺要求，本工程的特点，梁模板采用多层板模板，钢管脚手架支撑系统，其竖向支柱间距不大于0.8m，纵横方向的水平拉杆的上、下间距1.5m，纵横方向要严格控制垂直剪刀撑的间距，通常情况不大于6m。
　　安装梁钢管支柱之前（如为底层地面必须夯实），下垫通长的脚手板，采用双支柱，间距为0.8m，支柱上面垫100×100mm方木，支柱下边或中间增加设置剪刀撑和水平拉杆。
　　按设计标高要求设置支柱的标高，梁的底板模板应起拱，起拱高度根据设计要求设置。绑扎完梁钢筋同步清除杂物，保证清洁后安装侧模板，采用三脚架支撑固定，竖龙骨间距700-1000mm，当梁高度超过600mm时，加穿梁螺栓。
　　楼板的模板以覆面竹胶合板为主，采用满堂φ48钢管碗扣式脚手架和配有早拆头的可调式钢管立柱构成的早拆支撑体系。钢管架子立杆纵横间距≤1000mm，立杆下端应设扫地杆，水平杆间距≤1500mm，并按规定设置剪刀撑。顶部的水平承力杆按@600布设钢管并用卡扣固紧，垂直钢管铺设通长60×60mm方木，间距≤0.4m，按要求在其上铺钉竹胶板，确保接缝的严密性。待楼盖砼强度达到设计强度的50%时，只保留可调式钢管立柱，可拆除其他支撑和模板，可调式钢管立柱在混凝土强度达到设计要求后方可拆除，且必须保证做到间隔三层，确保楼板的砼质量，模板隔离剂需使用专用脱模剂[2]。 　　4.4 模板拆除
　　侧模拆除的前提条件是混凝土具备一定的强度，不会使混凝土表面的棱角受损，时间控制在浇注完养护混凝土的24小时以后。底模的拆除依据是在同条件试块的强度。
　　4.5 模板施工质量问题的分析
　　（1）梁板容易产生的问题。梁上口尺寸加大，梁身及梁底不平直，梁侧面鼓出，板中下挠。防止办法是，支柱的尺寸及间距、纵横龙骨的尺寸及间距应准确的测算，保证模板支撑体系的稳定性、刚度以及强度，避免混凝土的浇筑导致模板的变形。模板支柱的底部下垫通长脚手板，地面坚实，确保支柱的稳定性，梁板模板根据梁的跨度尺寸起拱，起拱高度严格按照设计要求防止挠度过大，同时为了防止梁模板上口的变形设置锁口杆拉紧。
　　（2）墙模板容易产生的问题。混凝土整体的厚薄不一致，上口过大，墙体烂根等。墙体模板的支撑方法，横纵龙骨的尺寸及间距，角模的形式等，需根据现场实际情况针对不同高度和厚度的墙体设计确定。墙模板上口与梁模板上口一样设置拉杆。
　　（3）墙身超厚。在工程实践中主要原因是放线误差大，模板放置不到位，混凝土墙体与模板粘连等。要做到测量放线的误差在合理范围内，工人做好技术交底，杜绝使用不清潔的模板，按照要求涂刷脱模剂和拆模。
　　（4）大模板与角模间缝隙跑浆。一是没有固定牢靠，二是拼装缝隙过大。门窗洞口混凝土的变形：主要因为模板之间的固定不牢，可适当增加竖向和水平支撑。在保证工程质量又能加快工程进度，基础梁及部分和土壤接触构件采用砖胎膜。
　　5 五环中央公馆项目混凝土工程施工技术
　　本工程主要以商品混凝土为主，砼的配合比根据设计要求由搅拌站试验室试验确定，现场采用一台混凝土输送泵、一台汽车泵确保砼的连续浇筑，过程中控制混凝土的运输时间，确保混凝土不离析，不流浆，坍落度经时损失不大于±30㎜。泵送混凝土须保证运输与浇筑的连续性，如果发生故障不能立即解决，停歇的时间超过45分钟的，要立即冲洗管道，避免内部残留混凝土。
　　5.1 操作工艺
　　混凝土需连续浇筑，中途不能停歇，如必须停歇，间歇的时间 需在前层混凝土初凝之前能将后续混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间原则不能超过2h，否则将按施工缝处理。
　　浇筑混凝土之前要对模板及钢筋进行验收，合格后方能浇筑混凝土，在混凝土浇筑的同时，也要检查模板的变形、钢筋有无移动、预留孔洞是否堵塞等情况，如发现问题应立即停止浇筑，整改到位，已浇筑的混凝土做好凝结前的修整。
　　5.2 梁、板混凝土浇筑
　　浇捣时，振捣和浇筑配合实施，采用“赶浆法”施工，刚开始慢下料，待底部充分振捣后再下第二层料，注意不得过振，更不得损坏钢筋及预埋件。
　　梁柱结点钢筋较密时，浇筑混凝土时可以考虑采用同等级强度的细石混凝土，振捣选用小直径的振捣棒。
　　5.3 应注意的质量问题
　　（1）混凝土浇筑质量。混凝土拆模后出现的蜂窝、麻面、露筋、孔洞等质量问题，主要原因有：没有控制混凝土下料量，过振或漏振，模板拼接不严导致的泥浆流失，混凝土坍落度过小，模板表面不清洁，钢筋绑扎的间距，钢筋保护层厚度不够等因素造成。在浇筑混凝土之前的验收时要特别关注前道工序的施工质量，同时注意在冬雨季施工的合理计划安排及预防措施。
　　（2）工程案例。在本项目建设过程中，18#楼（22层）3层梁板柱及24#楼（33层）9层框架柱、梁板、剪力墙混凝土浇筑后拆模验收时发现不同程度的蜂窝麻面，局部出现较大面积和深度的空洞等严重质量问题，
　　出现质量问题主要部位在柱脚、墙角、梁底，主要原因有
　　①冬季施工，气温较低，同时浇筑前一天下雨，模板面局部有积水，混凝土浇筑前模板未打扫干净。②浇筑过程当中下雪，施工单位为了赶进度节点付款，继续浇筑，导致混凝土出现冻融，混凝土如冻豆腐一样，气温回升后，出现大面空洞。
　　（3）整改措施。遇到此类问题的技术处理：①首先需要减轻上部荷载，更不能往上继续施工，增加下部承载，避免出现安全质量事故。②对浇筑完成有问题的混凝土需检测强度，包括混凝土回弹，超声波无损检查，柱、梁板、剪力墙钻芯取样，检测经沸水煮沸后的混凝土后期强度值是否能够达到设计要求。通过技术层面查找、分析解决问题的途径和整改措施，降低项目在进度、成本等各方面的损失，确保工程施工质量。
　　6 结论与建议
　　综上所述，本文论述了五环中央公馆项目高层商住建筑施工技术，在高层建筑施工阶段，通过采取正确的施工工艺和施工方法，高效的组织管理和技术应用，为项目的建设提供质量和安全上的保障。对于不同的项目，要针对项目所处的施工环境，综合考虑具体的施工方案。重点把控施工的难点和关键点，在此项目上深基坑的施工以及主要的钢筋、混凝土、模板三大分部工程，作为施工的核心点分析研究，提供了与其他工程项目实践中的相互验证。
　　参考文献
　　[1] GB/T50326-2001.建设工程项目管理规范[S].北京：中国标准出版社，2001.
　　[2] GB50300-2001.建筑工程施工质量验收统一标准[S].北京：中国标准出版社，2001.
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