浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
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摘 要：随着近年来建筑行业飞速发展，大批新型施工技术与防渗防水材料纷纷涌现，这对于建筑防水工程质量而言是重要的保障，然而工程外墙面渗漏问题却始终存在，不利于建筑用户生活品质的提高。当前建筑防水工程的重点之一就是外墙面防渗防水，基于对这一问题的重视，建筑企业在项目质量监管方面也不断加强力度，对抗渗防水技术逐步深入研究。本文着重从建筑工程外墙面抗渗防水问题的原因及其技术措施两个方面展开探讨。
关键词：外墙面;抗渗防水;技术分析
1 引言
建筑工程质量是在建筑具体施工时非常重要的一个环节，其中外墙的渗漏问题是建筑施工质量环节中的重中之重，因为一旦发生建筑外墙的渗漏问题，将会严重影响建筑物的外观而且还会对具体建筑的使用年限造成不利影响，在后期将会增加其维修成本以至于造成经济成本的增加。因此，在具体的建筑工程施工时，要针对不同的问题使用不同的方法来解决建筑外墙渗漏的问题，进一步提高工程质量。
2 房屋建筑工程防渗漏要求
在建筑施工过程中由于管理中出现问题，导致工程质量不能保证的现象常常发生，外墙渗漏问题就是其中之一。外墙渗漏会带来非常多的问题，例如，影响美观、为后期增加维修成本、影响人们的人身安全等等。所以工程施工企业要在具体施工过程中提高防渗漏施工技术，在施工之前就要确定好防渗漏的具体施工方案，对于防渗漏的原材料一定要严格把关不能以次充好等等。在具体施工前要按照各项要求，制定具体的防渗漏施工方案，并且要求要在图纸设计阶段就全面标明。然后根据施工方案的要求进行施工，具体来说对于防渗漏问题施工中要注意以下几点：（1）建筑墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高300mm以上的墙体上。另外，板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的150～300mm处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在300mm以上;（2）在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质，再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将30～50mm厚的石子混凝土铺设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。
3 导致建筑工程外墙面抗渗防水问题的几个原因
3.1 墙体施工质量差
运输和施工过程中建筑结构工程所使用的砌体砖或砂砖容易有破损问题发生，倘若工人没有严格按照规范操作砌体施工，又或是砂浆饱和度不够导致强度过低，就会影响到砌体整体的强度，一旦裂缝形成墙体就存在先天不足的问题，留下渗水漏水的隐患。与此同时，外墙面贴面处理、抹灰和面砖质量等也可能导致建筑工程外墙面出现渗水现象。
3.2 复杂原因导致的墙体自身开裂
外墙作为建筑的外露部分，很容易因受到内外部多种要素的影响，如果处理不妥善，自然会因多种原因导致墙体出现开裂问题，其中包括剪力墙的混凝土、密实度问题、混凝土的固结时间不足的问题以及混凝土外墙养护工作不到位的问题等，这些问题都很容易导致墙体出现裂缝。
3.3 外墙洞口处理问题
人们在接受一个新的建筑物时，必然会先关注建筑物的外观，这也是近些年结构复杂型建筑物数量越发增多的原因。但建筑物造型复杂度的提升，则必然会导致建筑工程的施工难度增加、外墙洞口设计精准度要求更高。为了更加便于建筑工程施工，设计师一般都会事先通过精密的计算了解墙体洞口的数量和具体位置，一旦出现洞口预留不当的情况，就会出现预留的洞口与涂料层间因偏差出现缝隙，导致外墙渗漏问题出现的几率增加。由于现代社会发展速度的加快，人民群众对产品工程质量标准的要求也愈发严格，这使得外墙洞口中涂料抹灰层本身的质量密度也变得非常重要，如果洞口的涂料层不能够被妥当的处理，那么就会出现事倍功半的施工效果，致使外墙使用寿命降低。对建筑工程来讲，施工人员在施工准备阶段外墙洞口设计是否准确、对洞口处理是否完善等，都会对外墙防渗漏工作效果产生极大的影响。
4 建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用
预防渗漏的措施也是一个较为复杂并且系统的一个工程。只有从设计出发，选择合适的建筑材料，并且结合当地的实力自然情况，严格控制好施工技术和管理，处理好每一个环节，最终才能防止墙体的渗漏。
4.1 保证砌筑的质量，做好墙体检查
在进行外墙施工的过程中，我们最开始需要考虑的问题就是要能够保证砌筑的质量问题，墙体不仅需要平整，还需要对墙柱和墙体链接的地方进行清洁，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在砌墙的工程之中，我们首先要确保的就是墙体的严实程度，也要為了防止产生下沉问题检测墙面的平整程度，以防止在进行批灰的过程中，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要注意将延伸出的钢筋部分能够合理的砌到砌体的缝隙之中，这么做的目的就是为了能够防止因为沉降的问题从而引发的裂缝情况，因此保障墙体的平整性和整体性在建筑工程中是十分重要的。
4.2 确保预留孔洞的防渗漏处理
施工过程中必然会在墙面留下大大小的孔洞，操作过程中，要根据这些空洞的实际作用，对其进行大小调整，过小会影响下个环节的施工，而过大则需要填充过多的细缝，容易造成渗漏，只有科学合理的处理好这些孔洞的防渗漏质量，才能保证墙体整体的防渗漏质量。以门窗孔洞而言，门窗的施工对于建筑外墙的防渗漏质量具有重要影响。因此，在工程建设中要注意门窗安装的规范性。首先，选择合适规格的门窗材料及填垫材料，要确保门窗的大小符合预留门洞、窗口的尺寸规范，一旦发生过大或者过小状况，都应该进行及时的处理，确保门窗与墙体之间不会因缝隙导致墙体渗漏;其次，安装过程中做好隐蔽部位的施工操作，比如，门窗框与墙体的缝隙要采用硅胶填充严实，同时确保窗台的浇筑厚度和捣实质量，做好窗洞两侧及顶面的压光工作，对于窗顶滴水线和窗台泛水做好质量监管等。只有确保这些隐蔽部位的填充质量，确保其严实没有裂隙，才能使得门窗的防渗漏质量显著提升。
4.3 外墙抹灰施工技术
建筑施工完成砌墙工作后，下一步就是墙体的抹灰施工。为了保证抹灰施工质量，在抹灰施工前要对于墙面进行清扫养护工作，以及对墙面湿度进行控制，使其湿润进而使各种施工材料融为一体。在具体墙体抹灰施工时，为了保证施工质量，要分层次地进行墙体抹灰工作。为了提高工程质量，防止墙体渗漏问题的发生，在进行抹灰时要在砂浆中加入合理比例的“聚丙烯”。
5 结束语
外墙防渗漏施工决定着建筑整体对于内外环境影响的抗性，在施工体系当中是有着重要意义的一个环节。特别是在当前的发展趋势下，建筑领域的竞争越发激烈，技术要求也越来越高。为此文章中针对外墙防渗漏施工技术要点进行了深入分析，望能够成为施工技术改革的有利借鉴。
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