浅析建筑工程造价的动态管理与控制

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　　摘    要：当前，国内建筑行业发展极为迅猛，并且带动了周边一系列产业的发展。与此同时，部分建筑商为了提高建筑质量，拓展销售市场，盲目地提升工程造价，却不利于企业经济效益，难以保持企业可持续发展。所以必须进行科学合理设计，加强动态管理，才能够有效提高工程造价的运用效率，节省建筑成本，切实提高企业竞争优势。
　　关键词：建筑工程;造价;动态管理与控制
　　1  引言
　　我国城市现代化建设进程加快，建筑工程领域也得到相应发展。但是建筑行业在发展过程中，由于存在各类问题，难以提高资源的合理使用效率，例如工程造价管理机制并不科学完善，所以对工程项目经济效益产生了严重影响，必须要加强造价动态管理与控制，进一步推动建筑行业可持续长远发展。
　　2  完善建筑工程造价的动态管理与控制制度
　　为了提升建筑工程造价管理水平，构建出完善的造价管理制度非常关键。在具体实施过程中，政府需从国家层面上，结合新时代建筑工程建设的总需求，从建筑工程管理、设计管理、施工管理、技术管理及竣工管理等方面制定出指导性的意见政策，为各个省市制定出符合自身特点的造价管理规定提供出大方向。同时，各个建筑工程企业结合自身发展规划，确保“一工程一制度”，提升建筑工程造价管理制度的可操作性，防止出现“空对空”。此外，政府相关管理单位与人员，应当全面强化对造价管理制度的落实力度，提升违规施工的惩处成本，企业也应当加强对造价管理制度落实情况的督察力度。建筑工程造价管理制度制定过程中，可采取借助先进管理技术，可以将高校内高素质管理人才及专家的意见纳入到其中，从而更好提升建筑工程造价管理制度的科学性。
　　3  合理控制材料成本
　　科学合理地控制材料成本，主要是控制材料用量及价格，才能够有效确保建筑行业的良好发展。应当从根本上提高建筑行业的发展水平，要确保并提升建筑材料的使用质量，避免豆腐渣工程，但是成本控制并不是要求质量上乘，却忽略了成本。所以使用的建筑材料必须要做到数量正好不浪费，价格适中且不易太高，才能够有效控制建筑成本。同时应当控制建筑成本的材料量，设定额度，根据相关标准要求科学合理地进行材料选择，才能够确保建筑行业的正常发展，提高建筑企业的经济效益。
　　4  工程量清单计价管理
　　4.1  保证编制工程量清单的质量
　　在投标时，工程量清单是必不可少的，在工程造价控制的过程中要明确工程量清单的地位，所以，工程量清单计价模式下的工程造价控制，就要对整个施工工作做好编制工程量清单，这样能够保证工程量清单的准确性。但是在编制的过程中应该注意以下几个问题：一是要把所有的工程项目都细化处理，进行综合整理，切记不要出现遗漏的情况，这样不会影响到后续的工作。二是对工程的图纸和工程的标准熟知，这样在填写的过程中可以保证项目的步骤，仔细的填写这些项目特点在一定程度上可以帮助施工单位明确一些施工的问题。三是在制定工程量清单时，要根据市场的具体情况，根据实际的价格同时还应符合国家相关规定的企业内部定额。根据施工单位的实际情况，可以多学习一些先进的经验，引进一些先进的计价设备，提高造价人员的报价水平，保证施工单位可以在合理的工程造价管理下，用较低的成本可以创收。
　　4.2  加强对施工合同的管理
　　在工程建设过程中，要加强对施工合同的管理，只有做好这项工作才能够保证工程造价控制在一定范围内。在工程实施前一般都要签订相关的施工合同，合同内容贯穿于整个工程中，工程造价就依据合同条款来控制。合同的条款都明确了施工过程中，所用的一些项目费用，因为只有科学、合理的管理合同，按照相关规定来制作合同，才能够避免后续出现的一些合同纠纷问题，保证合同的签订能够满足双方的共同利益。在进行合同签订时，要注意各项条款的内容是否和相关的规定相符合，明确工程在什么日期内完成，要保证工程的质量等，这样都需要按照合同规定来执行。
　　4.3  及时对施工变更进行处理
　　在工程施工的阶段，最主要的就是要根据建筑单位的施工计划对工程造价进行控制，保证施工的计划可以正常的实施。在施工过程中根据工程量清单的计价来实施，在这一过程中要注意工程量计算和签证的工作，按照相关的规定合理地处理好出现的问题。由于在施工的过程中容易出现一些不可预知的情况，比如说实际的工程量和工程量清单之间存在一定的偏差，工程的进度也容易和工程量清单不一致。在这一状况下就需要解决各种各样的变更情况。比如在南方施工，常会出现雨水天气，在施工的过程中就需要及时地做出调整，否则会影响到整个工程的工期，在一定程度上会提高造价。在北方施工过程中，由于天气寒冷冻土层不易施工，就要保证在规定的时间内提高工作效率，除去冬休之外对工程的造价进行预算。所以，要及时处理好工程发生的情况，严格把控变更的情况，这样才能有效地控制工程造价。
　　例如，某小区住宅楼在平整场地之前原来是大型土方及淤泥的堆埋场，堆置高度为3～6m且周围原来多为鱼塘，属于低洼地带，原设计基础埋深为-4.5m，若按图施工，由于现场原回填土多为淤泥土质，影响开挖后边坡稳定性，容易塌方，故不可行。由建设方提出建议，进行基础图纸的变更。设计院提出方案一：原基础设计不变，但增加基坑维护设计，以保证开挖时的边坡稳定。作者提出了方案二：变更原基础设计，采用换填素砼承载，即分段换填C15砼至-2.0m，并设置300mm厚板基一道，基础底标高调整至-1.7m。究竟采用哪种方案，我们在经济成本上做了如下对比：
　　第一，若采用方案一，则需要基坑围护设计、基坑围护设计审图、试桩、静载试验、基坑围护施工、养护，多出很多施工步骤，势必会延长工期，增加政府对拆迁户拆迁过渡费等费用的安置成本。而采用方案二不需要做基坑围护设计和施工，大概能缩短6个月的工期。若按璜土镇目前的拆迁过渡费标准8元/月.m2，则实际节约拆迁过渡费17451.1㎡×8×6=83.77万。
　　第二，施工过程的经济性。经过两个方案的实际对比，方案一的施工造价约为1182.18万元，方案二的施工造价约为1030.8万元，方案二比方案一节省151.38万元。累计以上两点，则切实为政府有效节约了235.15万元。
　　5  結语
　　总而言之，在进行建筑工程项目造价控制过程中，由于其具有一定的动态性和复杂性，在此过程中，为了更好地对工程造价进行控制与管理，为建设单位节约项目成本，更好地实现项目经济效益的提升，对项目实施过程中各环节的造价成本进行严格的控制，使建筑工程项目的造价管理更加科学合理，进而更好地的实现工程项目的经济效益和社会效益，为促进项目建设单位的可持续发展奠定良好的基础。
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