房建施工中防渗漏施工技术的应用研究（2）

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　　摘 要：在改革开放的新时期，随着建筑行业的快速发展，建筑工程较之于过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。
　　关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用
　　1 引言
　　防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。
　　2 房屋建筑中渗漏问题分析
　　2.1 设计方面的影响
　　根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
　　2.2 材料方面的问题
　　某些建筑企业为了能够最大限度的获取经济效益，不断降低企业施工的成本，往往在施工材料方面做文章，比如采购一些防水性能很差的材料，而且在采购材料的过程中监督不严，采购不合乎标准的材料以次充好，后期施工的过程偷工减料，致使房屋建筑渗漏问题严重，居民无法正常居住。施工材料符合要求是房屋建筑防渗漏效果最好的保障，因此我们应该严格监督采购流程，采用优质的材料以保障房屋建筑的质量。
　　2.3 渗漏区域较为集中
　　渗漏主要包括门窗，屋面，外墙和厨卫等部分，出现渗漏部位相对集中，所以更容易发生问题，由此导致产生不同程度的影响。所以，在进行房屋建设施工的过程中，要求对特殊部位进行重视，对于发生高频渗漏部位更应该严格把握应用防渗漏技术。
　　3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
　　3.1 在厨卫给排水管道施工中的应用
　　室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象，首先在选择管道材料时严禁使用任何劣质材料，必须严把材料的选购关和质量检测关，禁止任何不符合质量要求的管道材料进入到施工现场。在审查时要注意尤其要做好对管道直径大小、材料性能的检测。其次，应根据施工具体方案合理控制材料成本，根据管道需要的数量采购管道材料，既要满足施工所需又要避免因为数量过多而出现材料浪费的问题。同时在管道材料进入到施工现场后应采取合理措施加以保管。在施工前要做好对图纸的审核，及时发现图纸中存在的问题并加以改正，这是保证给排水管道防水施工顺利开展的关键，在审核时要求帮助施工人员更好地认识本次工程施工情况，了解施工具体要点、施工具体流程和注意事项，为良好施工做铺垫。厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。在安装浴缸时要保证浴缸下面的地坪平整，设置坡向地漏，检查门和地坪之间是否有间隙，避免因浴缸下地坪积水无法排出而出现渗漏。关于管道连接技术，在施工时要注意选择合适的接口形式，注意管道热胀冷缩问题，尤其在处理特殊部位时要加强保护。在穿墙处理时，管道连接采用钢套管，可提高管道连接的严密性；为保证后续施工有据可依，一开始就要加强各施工工序之间的联系，避免因为施工失误而降低防渗漏效果。
　　3.2 门窗防渗漏施工技术
　　在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化較低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。
　　3.3 外墙结构防渗漏施工技术
　　根据房屋建筑工程分析得出，在房屋建筑外墙结构方面也会出现多方面的渗漏问题，必须进行针对性处理，将合适的房屋建筑工程防渗漏技术应用其中进行合理科学的操控。外墙结构工程落实中困难较多，科学的运用技术才能更好的进行相关条件控制。为解决各种困难的产生，首先要对墙体结构的整体施工效果进行了解，防止在建设初期墙体结构发生明显的裂缝或其他不良问题，促进墙体结构防渗漏效果的提升。其次，房屋的保温问题在房屋建设工程中也是重要的一部分，保温处理和防渗漏处理有一定的冲突矛盾，为避免这一现象的发生，必须对保温层结构和防渗漏处理将其进行合理调节，这就需要设计工程人员对这一现象重视起来，积极排查保证各应用区域合理的运用，使房屋区域达到更完善的预期效果，对外墙结构的设计做到合理安排，同时防止渗漏现象的产生，从而做到质量的全面提升。
　　4 结语
　　对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，可以有效促进土木行业的提升，对于建筑工程后期的验收和投入使用非常重要。防渗漏施工技术与建筑物的后期使用具有很大的关系，直接影响着建筑物的使用。为了提高建筑工程的防渗漏施工技术质量和工作效率，本文介绍了房建施工中防渗漏施工技术方面主要存在的问题，分析了防渗漏施工技术面临的主要技术难点，阐述了建筑施工中提高防渗漏施工技术的重要性，在此基础上提出了提升建筑施工防渗漏施工技术的主要策略，供从事相关工作的人员进行参考。
　　参考文献：
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