建筑工程造价的动态管理控制分析
来源:用户上传
作者:郑宪国
摘 要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平和生活质量逐渐提高，对居住环境有了更高的要求，建筑行业蓬勃兴起。在现在激烈的市场竞争下，为了实现利益的最大化，保证企业的长期发展，建筑工程造价的动态管理显得尤为重要。建筑工程造价指的是建筑过程中所产生的全部费用，在保证建筑工程质量的前提下，要对建筑工程造价的动态管理进行详细有效的控制分析。
关键词：建筑工作；造价；动态管理；控制分析
1 前言
随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的要求，因此，建筑行业兴起，建筑工程的造價不断增加，不利于企业的长期发展。在现代的这种趋势下，对建筑工程造价进行动态管理控制分析显得尤为重要，在保证建筑工程质量的前提下，进行控制分析不仅降低成本而且工程可以更短时间内顺利完成。那么如何对建筑工程造价进行动态管理控制，这也正是文章所探究分析的。
2 建筑工程造价动态管理控制的重要性
随着人民生活水平的提高，对住房需求量的增加，我国建筑行业蓬勃兴起，行业竞争压力也逐渐增大，各建筑公司想提升业绩，在众建筑公司中脱颖而出，就需要对建筑工程造价进行动态管理控制。进行动态管理控制不仅可以节约准备的时间，在施工开始之前，做好足够的准备工作，可以避免在施工过程中因准备不足而停工。通过动态管理控制可以将准备工作做好，以此来节约时间。进行动态管理控制还可以明确完工工期，通过动态管理控制可以明确工程完工的时间，在保证工程质量的前提下，可以更短时间在合同规定日期之后完工。
3 建筑工程造价动态管理控制的现状和问题
在城市化不断加快的背景下，建筑行业不断增多，行业竞争压力逐渐增大，然而客户要求的施工质量越来越高，因此建筑工程的造价也逐渐增高，所以对造价进行动态管理控制迫在眉睫。建筑工程造价的动态管理控制的问题是建筑过程中有很多不确定的因素，对动态管理控制不了解，只一味的降低成本，缺忽视了客户的质量要求，导致工程不达标，从而使造价增高。建筑工程企业一般缺少一整套系统的制度，这就造成了交流不方便，使得管理控制效果变差，从而使得建筑工程的造价增多甚至超出预算。
4 建筑工程造价动态管理控制的措施
4.1 加强对建筑工程造价动态管理控制的认识
建筑工程造价的动态管理控制是通过一系列的管理制度形式，对建筑过程中产生的所用费用进行管理控制，从而在规定的时间内完成相应的工程。建筑企业应该加强造价动态管理控制的认识，提高动态管理控制的能力，早日应用到施工中。通过数据分析，制定相应的方案，宣传造价动态管理控制的必要性和重要性，使建筑工程的造价动态管理控制得到足够的重视。造价动态管理控制不仅可以使工程在规定的工期完工，而且可以一定程度上降低造价，从而使企业在激烈的市场竞争中占一席之地。
4.2 施工前的准备工作
在进行正式施工前，制定出相应的施工方案，计算出大致的施工时间。更加重要的是，施工人员的专业素养和专业知识非常重要，面对一些专业能力相对较为薄弱的人员，要加强对其专业知识和专业素质能力的培养，在施工的过程中要多与管理人员进行沟通交流，更深入的了解施工过程的实际情况，这样在进行施工时，可以更有效的解决管理人员的问题。对所使用施工材料的质量和价格进行把关，在进行施工的过程中，保证施工质量达到客户的要求是建筑工程的前提和基础。由于建筑工程对施工材料的需求量极大，这就要求对施工材料进行采购的时候，采购的人员要严格把控好质量，务必达到施工要求，以免影响建筑工程，造成不必要的损失。为了避免影响建筑工程的进程，我们一定要对施工的质量进行严格把关。
4.3 施工过程中的动态管理控制
施工过程是建筑过程中最重要的阶段，也是动态管理控制的关键阶段。进行施工的方案不同，施工过程中出现不确定的因素，施工材料不达标，都会对造价产生影响，从而增加造价，这就是动态管理控制中的动态。在施工过程中，要对市场相关建筑资源、建筑材料的价格变化进行实时观测并做好动态管理控制。如出现不确定因素，或者与原合同规定的方案不一致，工程就会发生改变，造价同样也会发生改变。要对建筑材料加强管理，不仅要对建筑材料进行分类保存，而且要严格监督检查施工中建筑材料的使用情况，避免浪费以及一些不必要的损失，可以降低建筑的成本、造价。在进行动态管理控制的过程中，无论发生了什么样的变化，都应该根据原有的、已经签订的合同管理控制，在保证施工质量的前提下，对施工成本进行动态管理控制。
4.4 竣工阶段的造价动态管理控制
竣工阶段进行造价结算，也是建筑工程中造价动态管理控制的关键一步，需要进行严格的控制和分析审核，结算的资料必须要完整，做好记录工作，进而保证造价结算的严谨性和准确性。竣工阶段的造价动态管理控制虽然影响不大，但是也是我们在进行建筑过程中不可忽视的环节，所以也要加强竣工阶段的造价动态管理控制。
5 总结和分析
综上所述，随着人民生活水平的提高，对住房需求量的增加，我国建筑行业蓬勃兴起，行业竞争压力也逐渐增大，各建筑公司想提升业绩，在众建筑公司中脱颖而出，就需要对建筑工程造价进行动态管理控制。进行动态管理控制不仅可以节约准备的时间，在施工开始之前，做好足够的准备工作，可以避免在施工过程中因准备不足而停工。通过动态管理控制可以将准备工作做好，以此来节约时间。进行动态管理控制还可以明确完工工期，通过动态管理控制可以明确工程完工的时间，在保证工程质量的前提下，可以更短时间在合同规定日期之后完工。建筑过程中有很多不确定的因素，对动态管理控制不了解，只一味的降低成本，缺忽视了客户的质量要求，导致工程不达标，从而使造价增高。建筑工程企业一般缺少一整套系统的制度，这就造成了交流不方便，使得管理控制效果变差，从而使得建筑工程的造价增多甚至超出预算。所以对建筑工程造价进行动态管理控制分析显得尤为重要。
参考文献：
[1] 段习武.建筑工程造价的动态管理控制研究[J].工程管理，居舍，2018（9）.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-15019399.htm
