装配式建筑发展的制约因素及措施分析
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摘 要：现阶段，随着社会的发展，我国的装配式建筑的发展也突飞猛进。装配式建筑，是一种将工厂预制的建筑部品部件运输到施工现场装配而成的新型建筑。相较于传统建筑的建造方式，装配式建筑具有施工速度快，节约人力成本，节能减排等诸多优势。在目前我国的人口红利逐年消失，建筑业的劳动力成本将逐年递增，国家深化供给侧改革等形势下，发展装配式建筑已成为我国建筑产业向着绿色化、工业化、信息化、集约化和社会化升级转型的必经之路。
关键词：装配式建筑发展;制约因素;措施分析
1 引言
装配式建筑具有环保、质量优、效率高等特点，这些都是传统建筑形式所不具备的，目前装配式建筑在我国的发展中遇到了一定困难，发展受到了制约，为了装配式建筑在我国城市化进程中得到良好的发展，必须认识到装配式建筑的制约因素，并着力解决这些制约因素。本文就装配式建筑发展的制约因素及其应对措施进行简单分析。
2 重要性
我国装配式建筑发展起步较晚，尚未形成较高的产业化、链条化及科学化的发展势头，其中也存在诸如施工技术层面、施工安全层面和市场发展层面亟待解决的关键问题，这些问题阻碍了我国装配式建筑科学、快速的应用和发展。
3 装配式建筑施工中常见的质量问题
3.1 装配式建筑施工中的平板安装
在装配式建筑施工中，平板的安裝实际多项板材的安装，因其过程复杂以及板材的材质问题等，使得质量问题频出，本段以转角板和外墙的保温板层为重点加以阐述。（1）转角板安装问题。转角板是在建筑转角处用于连接平板的连接构件，对于装配式建筑施工中来说，转角板保障了整体框架的稳定程度是否达标，转角板本身存在的问题在于其本身体积过大，本身厚度不够厚，使得转角板在使用的时候断折现象频繁出现，主要表现在吊机在进行吊装的过程中和运输的过程中。在吊机吊装转角板的过程中，转角板两端常常会出现回折的现象，使得转角板的破损自毁现象严重。（2）外墙保温板安装问题。外墙保温板由于其自身的特性，使得极易产生断裂、开口、破损的现象，以及安装质量不达标大造成的掉落。一般的外墙板都是由外装饰面、保温层以及结构层着三层组成，若是在建筑安装的过程中，保温板与结构层的连接结构不保险、连接材料不一致，就会导致外墙保温板断裂以及掉落的现象产生。
3.2 装配式建筑的构建连接及管线预埋
（1）灌浆质量的不达标。在装配式建筑的购将连接中由于灌浆饱满度不足而产生的构件连接质量不达标现象也屡见不鲜。在建筑施工中，墙板的连接为纵向的情况下，灌浆混凝土因由板件顶部的预留孔中流出，由于板件的制作缺陷问题，或者是建筑施工人员对于灌浆孔的清理不及时导致的堵塞，使得灌浆混凝土不能充分地将板件之间的空间填满从而导致了灌浆质量不达标。（2）管线及构建预埋的施工问题。在装配式建筑施工过程中，需要进行管线以及构件的埋设，但是在实际的施工过程中，经常有构件堵塞或者是构件脱落的问题，使得预先埋设的构件位置偏移，从而导致实际建设施工建筑与施工图纸上的预埋件位置出现偏差，从而无法确定具体的实际位置，使得管线在连接方面不能准确的进行选取与连接，使得管线堵塞的质量问题影响了工程质量，在装配式建筑施工的施工进度以及工程质量上不尽如人意。
3.3 后浇段质量问题
为了减小装配式建筑受地基及温度变形的影响，确保建筑的整体稳定性，需要对装配式预制构件的关键节点进行混凝土后浇筑。在施工现场调查研究发现，受到预制构件生产尺寸和配筋设计误差的影响，施工中构件T型节点钢筋连接施工困难，导致后浇段经常出现质量问题，主要表现在模板接缝处漏浆、浇筑段烂根，浇筑面不平整和阴阳角不方正等工程病害。导致后浇段出现此类工程病害的主要原因有构件、模板设计不当、质量测量工具缺乏、物料配合比不合理、模板拼缝和底部清理不到位以及环境温度的影响。构件、模板设计不当，在装配施工时出现拼接偏差，钢筋连接困难，造成错台现象。由于缺乏检测后浇段混凝土实际浇筑质量的工具，往往造成质量问题发现不及时，补救返工工作困难。在工厂预制叠合板时，由于混凝土浇筑厚度过薄，粗细骨料级配和水灰比不准确，粗骨料过多而产生离析现象，构件强度降低。模板拼缝不严，造成模板接缝处出现较大的缝隙，在浇筑混凝土时容易产生漏浆现象，水泥浆液流失，加之模板底部杂物清理不彻底，很容易在浇筑段产生烂根病害。环境温度的变化直接影响混凝土强度的增长及温度裂缝的产生，如果不及时控制施工及养护期混凝土内外温度变化，将造成后浇段开裂变形。
4 优化措施分析研究
4.1 加大政策扶持力度
目前装配式建筑正在起步阶段，装配式建筑企业的盈利能力仍有不足，因此需要政府从供给侧方面给予一定的支持，例如给予预制率或装配率达到一定水平的非政府投资项目给予财政奖励;实行增值税减免或增值税即征即退优惠政策等，以此促进更多企业向装配式建筑企业转型，形成完整的产业链。同时政府可以为购买装配式建筑的消费者提供住房公积金贷款最低首付比例、上浮公积金贷款额度以及优先放贷等金融优惠政策，加强需求侧的支持力度，以此提高公众对装配式建筑的需求。
4.2 加强推广宣传
解决装配式建筑市场需求的首要问题在于提高公众对装配式建筑的认知水平，这就需要政府和企业加强对装配式建筑的宣传，通过电视、广播、互联网等多种媒体普及装配式建筑的相关知识，尤其是着重说明装配式建筑的建筑性能和环境效益;同时通过各地的保障性住房以及政府投资的医院、学校等公共建筑率先采用装配式建筑的方式，既提升装配式建筑的推广度，又提高公众对装配式建筑的了解程度。最终让公众对装配式建筑有正确的认知，从而支持装配式建筑的发展，提高市场接受程度。 4.3 BIM技术在预制装配式建筑设计中的应用
利用BIM技术能够极大地提升预制装配式建筑设计、施工、装修和改造的整体流程，它通过信息化的手段完成构件的结构拆分及连接点精准定位，达到整体化设计下构件数据库的有效建立，是实现模数化、标准化设计的重要手段。而在这个数据库中，不仅可以结合构件装配的可视化模拟达到构件的实时优化，还能在建筑的更新以及同类装配式建筑的设计中达到构件的重复使用，因此，大大提升了建筑设计与施工的效率。此外，BIM技术还可以达到对构建组装、管线碰撞、变形应力的可视化模拟，并高效保证了不同应用场景下的管線状态和结构状态的关联动态优化，进而带来建筑设计质量性和经济性的有机统一。
4.4 建立健全标准体系
政府应加快编制覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系与计价体系，为建筑工业化奠定基础。建立统一的部品部件产品标准，建立建筑部品部件库，编制标准化部品部件目录，在促进预制构件通用化、模数化、标准化的同时，提高预制构件质量，使得装配式建筑在我国得以快速发展。
5 结语
从我国装配式建筑的发展情况来看，到2020年我国将如期完成《“十三五”装配式建筑行动方案》所制定的目标，但是仍需认识到我国的装配式建筑在设计、生产、施工、维护等方面还存在着很多不足。在国家对装配式建筑供给侧和需求侧两端大力支持的同时，也需要企业自身转变观念，认识到装配式建筑是我国建筑业的发展趋势，而不仅仅是为了响应国家号召，被动使用装配式的建造方式。相关企业和人员要积极运用BIM-RFID技术，优化设计，加强管理，从而降低成本并提高质量，推动装配式建筑的发展。
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