智能化管理对现代住宅物业的作用
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摘 要：现阶段随着不断快速发展与进步的科学技术，使现代智能化建筑逐渐成为信息时代的代表，现代智能化建筑主要是为与社会信息发展、经济全球化的需求相适应，而且现代智能化建筑的产生充分表明现代高科技不仅可以在工程建筑应用，也可以在人们的生活与工作中进行应用。因此，将智能化管理应用到现代住宅物业中，不仅可以使住宅小区的安全性得到大幅提升，也可以使住宅小区物业管理工作越来越高效，为住户提供更加舒适的居住环境，不断提高住户的生活质量，进而达到现代住宅小区物业的理想效果。
关键词：现代;住宅;物业;智能化;管理;作用
1 引言
因为随着科学技术的迅速发展，使各行各业都对智能化管理进行广泛的应用，特别是在现代住宅物业中，通过运用智能化管理，不断改变人们的生活方式，使人们的生活质量得到提高，从而导致现代住宅物业越来越重视智能化管理的应用。而且人们的生活质量与生活水平得到提高，使人们越来越重视自身住宅的物业安全防范方面与信息管理方面，所以现代住宅物业为确保满足人们的生活需求，需要积极运用智能化管理，确保通过发挥智能化管理的作用，不斷强化现代住宅物业管理的科学性，从而为人们提供更加智能化的服务。
2 智能化管理的现代住宅物业的概述
智能化管理就是指通过使用先进的科学技术，以及对科学的管理方式与手段进行运用，使现代住宅物业开展有效的管理工作，而且在上述过程中需要对物业管理的智能化与自动化进行体现，对人们提供更加优质的服务，从而大幅提升现代住宅物业的科学性。而智能化住宅主要是指通过家庭总线，将家庭内各种与信息相关的通讯设备、家用电器等装置融入网络中，确保可以对家庭内部情况进行异地或者集中的监控与管理，以及协调这些家庭设施与住宅环境，为人们提供工作、学习与娱乐等各种服务，进而对具有多功能的信息化居住空间进行营造。同时智能化住宅主要是对人的主观能动性进行重视，不断协调人与居住系统，对人们的生活质量进行大幅提高，为确保实现现代住宅物业的智能化管理，必须根据社会发展的实际情况对智能化管理进行应用[1]。因此，在现代住宅物业中智能化管理的应用水平，能够对现代住宅建筑建设效果的进行衡量，并且合格的智能化小区可以使人们的居家生活与小区物业管理越来越智能化，例如将IC通用化，不仅可以对人们的基本生活进行满足，也可以对多媒体信息共享环境与优秀的人文环境进行创造。
3 楼宇智能技术在建筑中的体现
3.1 电气自动化
在楼宇智能化中电气自动化属于极其重要的部分，可以实现不同智能化技术的有效应用，而且在现代住宅中应用智能化技术时，需要根据电气自动化设施设备所使用的实际情况，确保通过电气设备自动化的正常运作，对不同系统之间的监控与合作进行强化，进而更加利于现代住宅整个楼宇子系统的运作。同时工作人员在电气自动化在实际运作过程中，可以利用设备的自动化调节与管理整个空调系统，以及根据外部环境的具体情况，适宜的调整整个楼道温度，进而为住户营造良好的居住环境[2]。并且在现代住宅中运用智能化技术，工作人员可以通过照明系统的运作，将其调整为相应的亮度与暗度，对智能化与自动化设备的操作进行实现，从而对集约化技术的作用进行充分发挥。
3.2 安保系统
在现代住宅运用智能化技术时，工作人员首先需要对安保系统的完善性进行考虑，主要是因为在楼宇智能中安保系统属于必备的系统，只有确保安保系统进行稳定的运作，才能够大力推动智能楼宇功能向多元化的方向进行发展。而且安保系统与其他系统相比较，安保系统内部组成结构更加的成熟，安保系统可以有效融合通信技术、计算机技术与电气自动技术，不断对整个建筑的安全性与可靠性进行提升。传统的建筑安保系统主要由人工负责，这种形式导致安保系统存在大量的问题，根本无法对现代住宅进行全方位的覆盖与24小时的在线服务，但智能楼宇安保系统能够对住宅中的一些死角进行避免，确保对住宅进行全方位的覆盖，使安保工作的服务质量与效率得到大幅提高，所以在现代住宅中需要积极应用智能化的安保系统，才能够确保实现现代住宅智能化的发展。
4 智能化管理对现代住宅物业的作用
4.1 可以对物业小区统一的信息服务平台进行建立
现代住宅物业应用智能化管理主要目标就是，对现代化计算机信息技术、无线网络技术、物业控制与管理技术进行应用，以及对有效的系统集成方法与手段进行使用，对一个住户与物业管理之间相互联系的信息服务平台进行建立，不仅为住户提供一个舒适的居住环境，也为住户提供优质的服务，从而大力推动现代住宅物业的发展。因此，在智能化管理建设信息服务平台能够实现资源共享，使现代住宅物业管理通信越来越数字化，而在现代住宅物业中建立统一信息服务平台，能够为住户通过更加便利的服务。例如通过运用智能化管理，使现代住宅物业可以统一管理住户的水电费、物业管理费等，不断优化物业管理程序，对物业管理的质量与效率进行大幅提升，进而大幅提高人们的生活质量。
4.2 可以对物业服务与信息咨询服务进行统一
在现代住宅物业管理中最基本的要求就是为住户提供及时、有效的物业服务与信息咨询服务，而且这种服务在智能化管理中更加的优化，智能化管理更加利于统一物业服务与信息咨询服务，进而对现代住宅整个物业服务管理的质量与水平进行提高[3]。因为在上述服务下，使住户不需要出门就可以在家进行自主操作，从中对自己所需要的信息进行获取，例如网上办公、网上交易等，为人们提供更加便利的服务，所以会使人们的生活质量得到大幅提高，进而实现生活的数字化与现代化。
4.3 可以对现代化的电子商务体系进行构建
在现代住宅物业中应用智能化管理，能够有机结合物业管理各个组成部分，实现现代住宅物业管理的良性循环，而且根据我国现代住宅物业的发展实际情况，对智能化协同式进行发展，确保通过对统一的电子商务平台进行建立，进而使人可以享受更加优质的商品供应服务。因为在现代住宅物业中应用智能化管理，可以统一维护与管理人们的日常收费问题，使集成电子商务得到发展，进而为人们提供更加优质的服务[4]。所以应用智能化管理时，需要根据电子商务的发展特点，在小区内实现电子购物，不断对传统电子商务的发展特点进行消除，使人们的日常购物越来越便利，进而更加利于人们日常的生活与工作。
5 结束语
综上所述，随着科学技术的发展与进步，使现代住宅物业逐渐向智能化方向进行发展，主要是在现代住宅物业中通过应用智能化管理，可以为人们创造更加舒适的生活环境，不断提升人们的生活质量。而且智能化管理对现代住宅物业具有极其重要的作用，不仅可以对物业小区统一的信息服务平台进行建立，也可以对物业服务与信息咨询服务进行统一，还可以对现代化的电子商务体系进行构建，进而大幅提升现代住宅物业管理的水平。因此，在现代住宅物业管理中，必须积极对智能化管理进行应用，才能够确保对人们的生活需求进行满足，进而更加利于现代住宅物业管理的开展。
参考文献：
[1] 于文龙.论物业智能化管理的对策[J].商品与质量，2017（5）：255.
[2] 蒋针，韩朝.现代物业管理智能化发展前景的探索[J].现代物业：中旬刊，2019（7）：24～25.
[3] 姜乾杰.智能化住宅小区物业管理的研究综述[J].财讯，2018（12）：183.
[4] 井凤娟.智能化管理对现代住宅物业的作用与意义[J].新西部（理论版），2016（5）：82+90.
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