论屋面防水渗漏原因及非固化防水涂料+SBS改性沥青防水卷材施工技术

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　　摘    要：住宅工程屋面渗漏质量通病尤为突出，近年来，防水材料发展迅速，多种新型防水材料应运而生，我们国家在研发、生产及应用等方面均取得长足进步，其中部分材料的性能已达到或接近国际先进水平。本文将对屋面渗漏原因及新型防水材料施工展开探讨。
　　关键词：屋面施工;防水;渗漏
　　1  引言
　　屋面工程是房建工程的分部工程，其施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命及使用功能。屋面渗漏问题是房屋建筑中最为常见的质量问题，历来是业主投诉的热点，而且发生渗漏后处理起来也相当繁琐，成本较高，工期较长。要使屋面防水施工质量得到保障，就要对导致渗漏产生的原因进行深入分析，同时采用可靠的防水设防，降低渗漏率，以确保工程整体质量。
　　2  屋面渗漏产生的原因
　　2.1  找坡层坡度及排水方向不准确，导致排水不畅通
　　施工前未进行深化设计，导致排水坡度设计不合理，交底不准确，施工中控制措施不到位，导致完工后偏差较大，排水不畅通，局部积水。
　　2.2  找平层空鼓、起砂、开裂
　　找平层基层处理不干净，结合层粘结不牢固，砂子含泥量过大，水泥砂浆搅拌不均匀，未及时二次压实、收光，找平层未设置分隔缝，施工完成后未及时养护，导致找平层空鼓、开裂、起砂，与防水层粘结不牢固。
　　2.3  防水层空鼓、粘结不牢固，附加层宽度不足、开裂，泛水高度不足
　　防水基层有油污、沙粒、浮浆等杂物，防水基层表面潮湿，导致防水层与基层粘结不牢固。施工前对施工人员技术交底不清楚，防水卷材铺贴方式与铺贴顺序不当，对施工图纸及相关规范不熟悉，未在规范及施工方案要求的节点处加设附加层，泛水高度不符合设计要求。
　　3  屋面渗漏的防治措施
　　3.1  基层处理
　　找坡层施工前，清理结构板上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物必须剔平扫净，突出屋面的管道、支架等根部，用细石混凝土堵实和固定，处理后的基层表面要坚固、平顺、干净、无灰尘油污、无明水。
　　3.2  找坡层
　　找坡层施工前根据设计排水坡度及分水线，在四周女儿墙上弹出排水坡度线及控制线，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。根据坡度要求及测量人员所放线拉线找坡贴灰饼冲筋，冲筋后进行找坡层施工。找坡层的坡度必须准确，符合设计要求。以找坡贴饼为控制点，控制铺设轻骨料混凝土的厚度，用铁锹粗略找平，然后用刮杠刮平，找坡层施工完毕后严禁上人踩踏，待其凝固后方可进行下道工序施工。
　　3.3  找平层
　　将找坡层上的松散杂物清扫干净，抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合。根据找坡要求拉线找坡贴灰饼冲筋，卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均做成圆弧形，圆弧半径50mm。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用刮杠根据两边的冲筋标高刮平，再用抹子找平，在纵横方向自女儿墙根部起每6m距离设置分隔缝，找平层在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，在二次压光后用塑料薄膜覆盖，养护时间不小于7天。
　　3.4  防水层
　　目前建筑屋面常用的防水材料种类有SBS改性沥青防水卷材、JS防水涂料及自粘防水卷材等，防水施工前要对防水材料进行复试，合格后方可使用，使用过程中集中库房存放，施工中要确保防水材料的施工厚度、搭接的宽度、附加层的宽度以及细部节点做法符合要求。
　　4  非固化防水涂料+SBS改性沥青防水卷材施工技术
　　在高温、多雨地区针对造型复杂、出屋面结构较多的屋面，一般防水施工时难度较大，由于人员、材料等原因无法避免出现空鼓现象，近几年新型的非固化橡胶沥青防水涂料可以有效的解决空鼓问题，它具有产品不固化、较高的延伸率、可喷涂施工以及很好的适应基层变形等特点。以下主要针对非固化防水涂料+SBS改性沥青防水卷材施工进行详述。
　　4.1  大面积施工
　　施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净，高处屋面的水落口需安装完成，基层含水率符合要求。
　　施工前，应将非固化橡胶沥青防水涂料放在加热罐中加热呈液体状态，达到规定的热用温度时才能施工。
　　将加热罐中的非固化橡胶沥青防水涂料用刮涂或喷涂等方法均匀的涂刮于基层上，厚度2mm即可，刮涂非固化橡胶沥青防水涂料后3min内滚铺3mmSBS改性沥青防水卷材，铺贴过程中用喷枪将SBS卷材表面PE膜烤化，用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下面的空气，使卷材与非固化橡胶沥青防水涂料紧密贴合。屋面阴阳角、水落口、伸出屋面管道根部设置卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。
　　相邻卷材的搭接缝宽100mm，同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm，上下层卷材长边搭接缝错开不小于幅宽的1/3。接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头在建筑完成面上不低于250mm高度处收头。收头处用铝合金压条钉压固定，最大钉距为500mm，卷上收头处以上刷聚氨酯涂膜防水涂料，沥青膏封口。
　　4.2  防水节点
　　（1）女儿墙节点做法。泛水部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上采用满粘法铺贴立面卷材。女儿墙压顶向内排水坡度不小于5%，压顶内侧下端做滴水处理。女儿墙泛水处的防水层下增设卷材附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm。卷材收头采用Φ4钢钉配铝合金压条钉压固定，钉子间距500mm;钉帽及卷材端头用密封材料封严，防水层卷上的末端，向上刷聚氨酯防水涂料后封密封膏。
　　（2）落水口节点做法。落水口杯必须牢固的固定在基层结构上，埋设标高要根据附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸确定。落水口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，防水层下增设涂膜附加层，厚度不小于2mm。防水层和附加层伸入落水口杯内部小于50mm，并粘接牢固，雨水排至屋面或平台时，出水口下应做水簸箕。
　　（3）出屋面管道节点做法。管道周围的找平层抹出高度不小于30mm的排水坡。管道泛水处的防水层下增设涂膜附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250mm，管道泛水處的防水层泛水高度大于250mm。金属管道采用卷材防水，收头采用金属箍紧固和密封材料封严，塑料管道采用涂膜防水，收头用防水涂料多遍涂刷。
　　（4）屋面变形缝节点做法。变形缝泛水处的防水层下增设附加层，附加层在平面和立面的宽度为250mm，防水层铺贴至泛水墙的顶部。变形缝内预填不燃保温材料，上部采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材，等高变形缝顶部加扣金属盖板。
　　5  结语
　　确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。我们必须严把材料关，深化设计、精心施工，及时维修，才能保证屋面防水的施工质量，从而保证建筑工程的质量和延长建筑工程的使用期限。
　　参考文献：
　　[1] GB 50345—2012.屋面工程技术规范[S].
　　[2] GB 50207—2012.屋面工程质量验收规范[S].
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