基于低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展探讨

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　　【摘要】近些年来我国的各个行业在进行发展的过程中都非常重视低碳经济，做好低碳经济的发展工作，对于我国的生态环境有着一定的保护作用，够促进我国经济结构的优化与调整，促进我国能源资源利用效率地提升，对我国新能源的开发起到一定的帮助。本文主要是介绍了低碳经济对于房地产经济所产生的一些影响，同时提出了一些低碳经济背景下房地产经济管理创新的建议。
　　【关键词】低碳经济背景下  房地产经济管理  创新发展
　　近些年来，随着环境的不断恶化，国家逐渐意识到生态环境对于国家建设的要求。并且随着多年来的发展，我国的一些能源资源正在逐渐建设，同时随着我国人口不断地增加，我国的能源资源形势比较严峻，所以党和国家提出了低碳经济，并且也不断地提高新型经济的支持力度，低碳经济主要是以可持续发展为指导，并且通过发展创新科学技术，进行各种新能源开发以及节能设备的应用，从而降低人们在生产建设和经济发展中的能源消耗，减少各种污染物的产生与排放，从而实现经济与环境地协调发展。房地产行业在进行发展的过程中则是会消耗大量的能源，所以为了能够适应当前的发展形势，房地产行业应该要在低碳经济的背景下，做好自身经济管理发展策略的创新工作。
　　一、低碳经济对于房地产经济的影响分
　　（一）能够提高房地产业成
　　当前低碳技术受到了我国的科学技术的影响，导致了短时间内不能够得到很好的提升。而要在房地产业中大规模的应用低碳技术，需要消耗大量的资金来进行低碳技术的研究，那么就会导致房地产成本增加。此外，一些中小型的房地产业本身的资金实力并不是非常雄厚，所以就导致了不能够有效的应用低碳技术。
　　（二）能够促进房价地提升
　　房地产企业要实现低碳经济，则需要应用新能源以及新材料，而新型能源以及材料本身所具有着的一定的优势就能够成为房产的卖点，同时房地产企业在进行投入的过程中也消耗了较多的资金，所以会不断地提升房价，所以这就导致了房价上涨。
　　（三）短期内不利于房地产的进一步发展
　　要发展房地产业必须要具备比较多的能源，主要是在房产建设的过程中会消耗大量的能源资源，并且房地产业本身具有较高的排碳量。但是在当前低碳经济发展的背景下，特别是当前各种低碳技术使用比较成熟或者是应用成本比较高，如果没有各种能源的支持下，那么就会导致房地产业的发展受到影响。
　　二、低碳经济背景下房地产业发展背景
　　（一）制定相应的房地产低碳经济发展政策
　　近些年来我国的经济不断地发展，城市化建设不断地推进，也促进了我国的房地产经济的进步，但是由于其本身能源消耗以及排放比较大，所以在当前低碳经济下，房地产经济还存在着较多的问题，如：房地产低碳经济相关法律法规不够完善等等，这就导致了在进行发展的过程中一些房地产企业由于没有相关经济发展政策的束缚，不能够重视房地产低碳经济的发展。并且由于一些原因导致了在惩罚一些违法违规的房地产企业的过程中，惩罚力度不高等问题也导致了房地产经济发展受到影响，所以为了能够规范我国的房地产的发展，应该要完善房地产低碳经济发展政策，完善相关的法律法规。政府相关的主管部门应该要同房地产行业协会以及一些具有影响力的房地产企业进行房地产低碳经济政策的制定，同时在制定相关政策的过程中国还应该要考虑好社会公众的意见，也可以吸收一些社会工作的建议，从而完善相关的法律法规。
　　（二）做好房地产经济管理体制的完善工作
　　房地产本身在以往发展的过程中就存在着一些问题，并且随着当前低碳经济的普及，房地產经济在发展的过程中，所产生的问题也越来越多，并且当前的市场环境不断地复杂化。如果依旧采用以往的房地产经济管理方式，那么就很难满足当前低碳经济背景下房地产经济发展的要求，所以应该要做好房地产市场环境的分析工作，并且结合房地产企业的发展状况，从而制定比较完善的房地产经济管理制度，调整相应的经济管理方式，采取积极有效的方式解决房地产在发展过程中存在着的一些问题，保障房地产经济能够快速度的发展。
　　（三）制定科学合理的房地产目标
　　现阶段下，我国的经济不断地发展，社会主义现代化建设已经迈入了新的时期，为了能够协调我国经济与环境的关系，国家提倡低碳经济，所以为了能够有效的实现低碳发展，就需要确保房地产在进行发展的过程中能够做到低排放、低能耗。相关部门应该要做好我国经济结构的分析工作，制定我国低碳经济背景下房地产经济的进一步发展规划，对低碳经济下，房地产经济发展的各个阶段制定科学合理的目标，并且帮助相关的企业解决好低碳经济背景下在发展过程中所面临的一些问题，使房地产也能够得到稳定的发展，尽可能的降低低碳经济的对于房地产业的不利影响。
　　（四）积极的应用环保材料以及技术
　　房地产行业在当前低碳经济背景下要实现自身的进一步发展，其中最重要的就是要做好绿色环保材料与技术的应用工作。随着近些年来，在我国的科学技术的不断进步的背景下，各种绿色环保材料以及绿色节能技术被研发出来，所以在进行房地产建设的过程中，房地产企业可以将之应用在自己的房地产项目中，如：风能、太阳能等可再生、节能环保能源，也逐渐的应用在房地产建设中，也推动了房地产经济低碳环保水平地提升。
　　三、小结
　　当前我国的能源资源形势比较严峻，环境状态也不容乐观，所以党和国家提出了低碳经济的理念，要发展低碳经济，就要重视环境保护以及能源资源消耗的控制。而房地产在进行发展的过程中会对周围环境产生一定的影响，并且还会消耗大量的能源资源，同时排放量也比较高，所以在当前低碳经济的背景下，应该要制定相应的房地产业低碳经济发展政策，完善相关的法律法规，从而对房地产建设过程中能源的消耗起到一定的控制作用，并且为了能够更好的帮助房地产企业朝着低碳经济方向转变，应该要制定科学的房地产行业发展目标，并且解决好其中房地产经济在发展过程中的一些问题，还有就是房地产企业在经营发展的要积极的应用各种绿色节能的材料以及技术，从而实现房地产经济的低碳化。
　　参考文献：
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