高层住宅建筑消防安全探析
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【摘要】高层住宅具有人口密度大、可燃物质系数高、消防安全隐患大的特点，高层建筑的兴建为解决居民住房难的问题提供了有效的解决途径。高层住宅在为居民生活带来方便、为社会经济发展和现代化建设带来活力的同时，也给我国的消防安全工作带来了困扰。
【关键词】高层建筑 消防安全 火灾预防 火灾隐患 应对措施
引言
由于高层建筑火灾扑救是一项世界性难题，所以做好火灾预防就格外重要。但是，从国内外这方面的研究来看，更多的是灭火救援方面的研究，而对于相关的消防安全管理，特别是对高层住宅建筑消防安全主体责任落实方面的研究较少。所以，应当充分认识高层住宅建筑火灾危险性，明确相关消防安全主体责任，并加强针对性消防安全管理，从源头上预防火灾，保障人民生命财产安全。
1、高层住宅建筑火灾特点
1.1人员疏散难度比较大。目前，高层住宅在城市中心到处可见，且楼梯高度比较高，宅层数比较多，若是发生火灾，那么人员疏散工作难度相对来说比较大。据调查，若是有五十层的建筑发生火灾事故，若有人员借助楼梯进行疏散的时间将会超过两个小时，这其中有其他因素影响。高层住宅建筑一旦发生火灾，那么烟气上升的速度将会达到3～4m/s，在一定程度上将会影响人员疏散效率。
1.2电气设备负荷密度比较高。高层住宅引发火灾事故的主要因素就是电气设备及线路。因居民疏忽使用电气设备从而引发火灾事故，或者电气线路因过载使用导致温度过高，使得电气线路在实际应用中发生短路现象，从而引发火灾事故。所以，在高层住宅建筑中一定要预防火灾安全事故，同时还要密切关注电气设备和电源线路的应用，避免发生严重的火灾事故。
1.3供水系统比较复杂。因高层住宅建筑楼层高、居住人口众多，在某种程度上对楼层的供水压力和供水能力有着很高的要求，从而导致高层住宅建筑内部的供水网比较复杂。有的小区物业为了节约大量的经济成本，不给室内消防系统供水，从而导致高层住宅建筑的消防栓形同虚设。
1.4扑救难度比较大。高层住宅建筑火灾扑救是世界性的消防难题。若是发生火灾，消防人员只能通过楼梯进行救援，严重消耗消防员人员的体力，特别是在超高层建筑当中，云梯无法满足实际需求，只能通过消防人员攀爬进行救援工作，在一定程度上增加了救援难度。
2、我国高层住宅建筑消防安全管理存在的主要问题
通过对各个城市的高层住宅建筑的消防设计、消防设施及后期维护、建筑材料、建筑装修材料、居民消防意识等方面的调查和研究，发现我国高层住宅建筑在消防安全管理方面主要存在以下几个方面的问题。
2.1消防设计不合理，施工建设不规范。个别开发商为了追求利益，在楼层地板与帷幕墙之间的空隙的填充材料上采用了可燃材料;在管道井、电缆井等建筑内设施中没有采取有效措施封堵防火阀和孔洞;有的住户为了个人利益，对住宅进行任意装修，使高层住宅的装修结构和防火分区不同程度的遭到了破坏;有的装修施工单位存在偷工减料现象，装修时未使用不可燃性材料。以上几个存在的问题都会导致消防设计的不合理，建筑施工的不规范。
2.2消防管理责任不明确。目前市场上的高层住宅建筑通常被多家单位或者个人购买，多产权单位应共同委托管理单位，导致对消防安全管理工作的职责不分，消防安全组织领导机构分散无力，自动消防设施的维护保养不及时，物业和业主对消防安全管理持不重视的态度，这些因素都是导致消防管理责任不明确的主要原因。
2.3居民淡薄的消防安全意识。个别高层住宅建筑是融住宅、商业、餐饮功能为一体的综合性建筑，小区业主委员和物业管理单位不重视对居民开展消防安全培训教育，使其消防安全常识和自救逃生能力匮乏，不懂得如何预防和扑救初期火灾。同时，小区居民的法律法规意识淡薄、消防安全素质不高，这些因素也是目前我国高层住宅建筑在消防安全管理方面存在的一个主要问题。
3、解决我国高层住宅建筑消防安全管理问题的对策
3.1安全出口和楼梯间管理。安全出口和楼梯间是供人员通行特别是在火灾时疏散逃生的重要通道，对于保障人员生命安全至关重要。但是，在日常生活中占用、封堵、堵塞或者锁闭安全出口，在楼梯间内堆放杂物，存放自行车、电动车等现象较为突出，也因此造成火灾隐患。所以应加强巡查检查，及时劝阻、纠正锁闭、占用、堵塞安全出口和楼梯间的行为，确保其畅通无碍。
3.2严格对高层住宅建筑进行消防验收审核。高层住宅建筑的设计与施工单位首先应根据其使用功能对防火安全进行全面的评估和防火设计。对与防火规范设计不符合要求的地方，验收的过程中坚决不能通过，禁止施工或投入使用。高层住宅建筑在消防设计过程中，应注重逃生线路的直接性与便捷性、防火防烟区域的科学和理性、消防总体布局的安全畅通性、装饰过程中使用不可燃性的材料、自动报警和喷水灭火系统的质量要求要高。
3.3合理运用现代科学技术来加强消防设施的建设。一，积极鼓励高层住宅居民在家中自行配备灭火器等简单且实用的消防设备，以备不时之需;二，对小区现有的消防设备进行有效的维护和改进，有效提升消防设备的实用性;三，可在灭火器箱上设置报警装置，一旦发生火灾，能在最短的时间报警并精准定位，以此来抢抓救援时间;四，可以在高层住宅区配备智能化消防安全设施，使其能够有效增强消防报警功能，进一步提高高层住宅建筑的火灾处置效率。
3.4加强高层建筑消防安全人员的培训。加强对小区业主委员会和物業管理单位及小区住户等人员进行消防安全培训，使小区业主委员会和物业管理人员加强自身消防业务理论与实践知识的学习，掌握火灾发生的应急措施。
结语：因高层住宅建筑的特殊性，人口数量多，在某种程度上增加了消防安全管理的难度。因此，在实际工作中要坚持“预防为主、消防结合”的原则，并建立起有效的监督管理体系，强化消防安全教育，同时还要建立有效的消防安全管理体系，确保消防通道能够时刻保持畅通。
参考文献：
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