地面辐射供暖系统渗水原因分析及改进利用

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　　摘要：文章结合哈密石油小区地面辐射供暖系统应用中的一些渗水问题，对渗水情况进行归类介绍，对渗水原因进行分析，并提出一些改进方法，对石油基地地面辐射供暖系统下一步的应用起引导作用。
　　关键词：归类介绍；原因分析；改进措施
　　工程质量症害，泛指发生在工程上，影响使用功能的一切质量问题，不但包括质量通病，而且包括了未被发现的质量隐患，以及由于使用不当等原因对工程造成的影响使用和安全的问题。通过连日来的调查走访，我们认为楼地面渗水的主要原因在于两方面：承包商成品保护和住户使用不当问题、施工质量问题。
　　一、渗水情况介绍
　　哈密基地九区三期和十区一期住宅楼工程于2009年11月初完成室内地面装修并通暖，同年12月底通过竣工验收。在近两个月的试运行中，卫生间和楼面均未出现渗水问题。但在住宅楼验交前，施工单位用水洗地，交工后住户铺地砖装修和打扫卫生时用水洗地面，导致九区三期和十区一期部分住宅楼面不同程度的出现渗水情况。
　　二、地面辐射供暖系统施工简要介绍
　　本项目中首次采用地面辐射供暖系统，地暖管采用的是耐高温聚乙烯（PE-RT）金德塑料管。卫生间和厨房地面设防水层，防水卷材采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，其它楼地面部位（客厅、走廊、卧室）不做防水。楼地面采用全现浇钢筋混凝土结构，混凝土为商混。地面瓷砖下结合层采用1：3干硬性水泥砂浆，除卧室外各房间均铺贴瓷砖。具体做法见以下示意简图。
　　
　　
　　三、渗水原因分析
　　经过连日来的调查走访，具体的渗水原因主要集中在以下几个方面：
　　1．地暖管线渗漏。这是目前楼地面渗水原因的可能性之一，也是最难于整改的。由于塑料管的受压膨胀的材料特性、以及试压标准中允许出现不大于0.05MPa压降的影响，水压试验不能完全确定地暖管线不渗漏。这也是目前各方最担心的关键问题
　　所在。
　　2．住宅楼验交前，施工单位用水洗地，交工后住户铺地砖装修和打扫卫生时用水洗地，洗地用水渗入地面多处。这种存水，积聚于地暖管下反射膜上和苯板下楼地面上以及苯板缝隙中，潮气不挤压则不流动，不积聚则不渗出，可以经数月而不完全干燥。
　　3．渗水点来自卫生间，原因是隔墙下防水层阴角上返部位遭人为钉扎破坏，水渗出隔墙，进入客厅、餐厅楼板。混凝土是多孔隙材料，本身不具有防水性。渗水积累到一定程度，从楼地面渗出。
　　4．渗水点来自地暖管线试压用余水或者加热盘管上覆细石混凝土浇筑前洒的水。
　　5．渗水点来自卫生间，渗水原因是卫生间地面和走廊地面间的高差过小（小于2cm，由于地暖管线不允许急剧弯折，正常情况下不会产生设计要求的高差），防水卷材在卫生间门口常规的铺设方式无法形成有效的立面防水，所以卫生间地面内水分无法封闭，高度含水（闭水试验时卫生间地面需蓄水24h以上，导致地面装修层中高度含水）的地面垫层中的水分无法下渗，转而渗过卫生间门口，进入客厅和餐厅地面。
　　在整改过程中，其中一户采用的处理措施是卫生间地面凿除，防水层重做，加强卫生间门口立面防水做法，然后闭水观察。截至调查走访时，卫生间地面防水层闭水观察时间已经超过48h，该房间顶板再未出现新的渗漏，处理效果比较理想。
　　四、改进措施
　　对于本次楼地面渗水问题，主要要从各参建单位施工方法和设计院优化设计两方面来进行改进：
　　（一）施工方法改进
　　1．适当增加卫生间地面和走廊地面间的高差（比如在卫生间门口设一道1～2cm的门槛），或在卫生间门口处设一道止
　　水带。
　　2．加大使用宣传力度，严格禁止住户在不防水地面（防水地面仅存在于卫生间和厨房）以水洗地的错误做法。
　　3．改进地暖系统水压试验的观测方法。设计文件和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002对水压试验的要求是稳压1h，压降不超过0.05MPa；我们可适当增加观测次数，以10分钟作为一个观察期，记录压力变化。如果第一个观察期压力变化明显，可增加一个观察期，以便排除地暖管承压变形带入的影响，争取零压降。
　　4．改进加热盘管上覆细石混凝土的施工操作。由原来地暖管线压力试验标准（0. 8MPa）带压操作，改为工作压力标准（0.4MPa）带压操作。这种改变的目的是尽量模拟地暖管线的实际工作环境，避免压力减小后地暖管的收缩变形，在地暖管与握裹的细石混凝土之间形成水的通道。
　　5．改进卫生间地面闭水试验操作，延长闭水观察时间至48h（规范要求是不少于24h），增加蓄水高度（可以在卫生间门口筑坝拦水）。
　　6．加大成品保护力度，责成施工单位选派适当人员在关键敏感工序施工过程中，加大巡查监护，避免操作不当或者人为破坏带来的损失。
　　（二）优化设计
　　在卫生间门槛处设置止水带，使卫生间形成整体闭水层。卫生间门口一直以来就是防水的薄弱点，原设计砼上翻梁止水带在卫生间墙体下，而门槛处未设，导致水沿门槛处流至走廊、客厅、卧室等部位。
　　1．卫生间内部形成密闭防水圈。
　　（1）卫生间双层防水层施工时，均将防水层向门槛外延伸300mm，且两层之间以水不漏等防水材料封堵，以形成竖向封闭圈。
　　（2）确保门槛外走廊面层高于卫生间面层至少20mm，使两者形成一定高差，且高差侧面的立面仍以水不漏等防水材料封堵，彻底将水封堵在卫生间内。这样只要卫生间防水层不出现问题，水就不会从门口渗入到走廊及其它房间。
　　2．卫生间的门下设砼门槛，与卫生间周围砼上翻梁形成整体，将防水卷材上翻至门槛上并向外延伸300mm，这样也能阻止水从卫生间外流。这种方法砼门槛须预留洞便于地暖管穿越。
　　3．将卫生间地暖管下保温板厚度适当变薄用其它较薄的新型材料代替，使室内外高差加大，同时便于向地漏找坡；再在门槛竖向涂刷水不漏等防水材料封堵。
　　（三）工程具体应用
　　小区住户，在房间顶部发现有渗水痕迹后，将卫生间地面门口的6块砖凿除，在门槛竖向重新做了防水层，通过畜水48小时，房间顶部水迹逐渐消失并彻底干透，处理达到预期的效果。
　　五、总结
　　通过设计优化以及在工程实践中的具体应用，可以证明本次活动的纠偏措施找准了质量症害的症结，为十区后续工程地暖施工提供了很好的理论和实践依据。但具体施工中，采用何种方法更能保证质量同时方便施工，还需监理公司和施工单位及厂家在实践中进一步探索总结。
　　注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。

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