探讨建筑工程中防渗漏技术的应用

来源:用户上传      作者: 潘邦勇

　　摘 要：房屋渗漏是建筑工程中不可忽视的一个质量通病，它己经严重影响到人们的正常生产和生活，使人们财产造成了损失，也是居民住户抱怨最多建筑的质量问题。随着建筑行业不断发展，建设工程技术及管理等方面不断改善，建筑工程管理者及相关技术人员高度重视对建筑工程质量方面通病的预防和控制，完善及推广科学、有效的建筑工程防渗漏预防设计及施工技术。本文简单地分析了建筑工程中渗漏的原因，同时探讨了一些建筑工程中相关防渗漏技术。
　　关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；防范措施
　　中图分类号：TU761.11 文献标识码：A
　　一、建筑工程中出现渗漏的主要原因
　　1 目前，在房屋工程建筑中一般在做外墙砌体时大多数都是以使用灰砂砖、空心砖和小型砌砖为主，以此起到维护及填充作用。但不管是空心砖、灰砂砖或是小型砌砖，这都属于非承重类建筑施工材料。在运输或施工过程中，这类材料产生很容易因为一些外界因素造成不同程度的破损，如果在房屋建造中使用了这些已造成破损的建筑材料，所建造成房屋建筑迟早会出现渗漏问题。同时，安装一些暗管和装修房屋的过程中，也很容易造成由这些砖体砌的墙出现破坏、开裂和脱落等问题，导致最后房屋出现渗漏。
　　2 所用的砌筑砂浆性能指标不满足建筑的施工要求。在房屋建筑的施工过程中，不管是砌筑砂浆的类型还是强度等级的选择，都应遵循施工的规范要求。此外，砌筑砂浆试块强度在验收时一定要符合指定的要求和合格的标准，即相同批次的验收砂浆块的平均抗压强度不能小于所相应的立方体抗压设计强度等级；相同批次的验收砂浆块最小平均抗压强度一定不能小于所相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。
　　3 房屋建筑工程的水平构件，在它表层施工时是要具有一定坡度的，而且和墙面接触的部分要形成适当的弧角。例如在阳台或窗台中，如果没有坡度或者出现倒坡，那么在下雨天时就很容易造成房屋积水情况，最后甚至会渗漏到墙体内部，以致埋下隐患，从而造成更严重的后果。
　　4 外墙的墙体由某种原因造成的裂缝，温度裂缝就是其中一种，大多数建筑材料都会具有热胀冷缩的特征，但同时需要注意的是，钢筋混凝土线膨胀系数一般要比线性膨胀系数的砌体材料大得多，对在变化较大、较快的温度时，其结果将是各种材料的膨胀和变形程度差异较大，加上彼此之间相互的牵连和制约，可以使墙体出现裂缝；又如干燥，由于水泥砌块、灰砂砖和水泥砖等此类砌体材料在随着时间变化从建筑施工一开始就会同时水分流失，使到其含水率降低而造成收缩变形。如果处于含水量下降时，由外界一些因素引起水分下降过快，而造成砌体材料就会快速变形不均，造成外部因素一定的水分下降过快， 砌体材料很快将不均匀变形，一旦收缩变形发生较大时，就难免造成墙体就开裂了。
　　二、防渗漏技术
　　1 屋面防渗
　　体积过大的混凝土水化热量大，合理安排施工工序变得很有必要，做分层和分块对称流程，以便于散热。做好混凝土养生工作是非常重要的，在混凝土施工过程中及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。屋面裂缝不仅会影响到结构完整性及刚度，而且还会引发钢筋遭受锈蚀，以致使到混凝土抗渗能力和耐久性下降，对建筑物的使用寿命造成影响。
　　在选用水泥时应尽量选用热量较低的水泥，如粉煤灰水泥，矿渣水泥等。在水泥使用时减少用量，应控制在450kg/m3以下。水灰比也不能太高，混凝土的水灰比降低，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。骨料级配也应得到改善，混合粉煤灰和高效减水剂等方法来降低水化热。提高混凝土的搅拌工艺：添加一定量减少增稠型缓凝的外加剂在混凝土中，改善混凝土的和易性、流动性及减少水化热。由于混凝土产生的裂缝，给用户带来无数的烦恼，加上维护难度大、费用高、危险高和查找原因难。
　　2 门窗防渗
　　在铝合金窗安装过程中，下帽头料的水平度注意调整好，应稍微向外倾斜，以避免造成水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，同时锚入两侧墙里大约一砖长度，并形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要些填充弹性材料，并做到密实。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物，同时检查墙隙的大小，超过15毫米要另外打底。在材料填充好10分钟后，用手指轻轻按压，使其紧凑，检查是否泄漏，填缝是否压实。窗框周围应留设槽口，并用硅胶进行填嵌密封处理。在填嵌密封材料时要留意里面的浮灰砂浆等，使填嵌的密封材料和窗框、墙体牢固粘结在一起，同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。推拉窗下滑槽处必须开设好排水孔，排水孔应位于窗框拐角处附近，安装后应及时检查有否堵塞现象，保证水能正常排出。在窗套面砖铺贴时，应向外做出10毫米以便泛水。天窗要有清水线条，下窗盘最好做成圆弧，并向下做泛，下窗盘底要做防水滴水线。在清角处最好是角和面一次性完成，才不会出现粉层交界处的龟裂。为了方便民用建筑可以做滴水线，挑窗头侧固定铁脚应固定在里面，外面不要使用铁脚。
　　3 厨房、卫生间防渗漏
　　在设计厨房、卫生间地面高度时，应使其低于客厅卧室地面50毫米，结构施工时按规定做出高差，一般坡度为1%，而地漏口应低于相邻的地平面大于10毫米；还有厨卫墙体1.8米以下要抹灰，抹灰加入适量防水；烟道和穿楼板管道封堵都要采用细石混凝土外加微膨胀剂， 在周边先凿毛及清洗干净，然后支撑模板，用细石混凝进行封堵，管道的范围内大约200毫米由管边向外适当斜坡；厨卫地面结构应来在施工前先试水，在发生泄漏时必须找到原因，及时进行处理。要做到不渗水才可能进行下道工序，按设计要求对防水涂膜精心施工，卫生间应楼板往上翻到顶，而厨房在墙根部上翻300毫米。
　　结语
　　房屋渗漏现象是最常见一种的建筑施工质量通病，同时防治难度又非常大。由渗漏对建筑的完整性和管道设备的完好性的破环问题已吸引到越来越多业内人士的关注。因此在实践中我们要继续探索，不断发现问题并解决问题，提高和改进防渗漏施工技术。只有这样才可以给建筑行业带来良好社会口碑及经济效益。
　　参考文献
　　[1]翟国庆.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J]. 黑龙江科技信息，2010（22）.
　　[2]徐崇磊.对房屋建筑工程防水措施的几点建议[J]. 黑龙江科技信息，2010（02）.
　　[3]后志国.商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职业技术学院学报，2009（03）.
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