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凤冈县珍稀植物园配套休闲桂花山庄建设可行性分析

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  摘 要:通过凤冈县珍稀植物园配套休闲桂花山庄项目的建设,在保护县内珍稀植物、乡土树种,加快凤冈打造桂花县建设的步伐的基础上,给县城人民营造一个集观光、科教、休闲于一体的娱乐的场所。
  关键词:凤冈县;植物园;配套;桂花山庄;建设
  一、项目建设背景
  我县有着良好的生态环境,物种资源丰富,境内有国家一级保护树种红豆杉、二级保护树种楠木等,还有桂花等品质优良的乡土树种,随着人们生活水平的不断提高,绿色城镇、美丽乡村的不断建设,在县委、县政府提出“建设生态家园,开发绿色产业”的战略定位下,全县人民正在为建设“四个凤冈”这一宏伟的目标而努力,在县委、县政府提出建设“四个一”工程中,已提出要实现人均一亩花卉苗木,为此,通过珍稀植物园配套桂花山庄,在保护珍稀植物的基础上,带动打造桂花县建设的进程,同时为县城人民营造一个休闲娱乐的场所。
  二、项目内容
  珍稀植物园配套桂花山庄建设主要建设项目为:珍稀植物保护、休闲娱乐、旅游观光,绿化苗圃建设、花卉基地建设。
  三、项目建设地点
  龙泉镇文峰村大毛坡(原林业局苗圃场一带)
  四、项目建设内容及规模
  建设内容为集珍稀植物保护、生态观光、休闲娱乐为一体的珍稀植物配套桂花山庄一个,规模为管理服务中心办公楼及附属设施占地10亩,珍稀植物保护园区一个50亩,苗圃基地20亩,休闲娱乐建筑占地20亩,桂花种植、观花赏果园建设占地400亩。总计占地500亩。规模为:
  1.管理服务中心办公楼及附属设施占地10亩,建办公楼一幢,面积2400平方米,建别墅一幢,面积 1200平方米,建宾馆一幢,面积4800平方米。
  2.珍稀植物保护园区50亩。
  3.苗圃基地占地20亩,
  4.休闲娱乐建筑占地4亩,建休闲娱乐大楼一幢,面    积2000平方米。
  5.桂花种植、观花赏果园建设占地400亩,分布为上半山为观花赏果园,下半山为桂花种植园。
  五、项目建设年限
  两年。即2019年-2020年。
  六、项目建设必要性
  1.森林植物物种保护的需要。党的十八大把生态环境建设提到了重要的议事日程,生态环境建设重点体现在林业,林业事业的健康发展离不开丰富的物种资源,因此,建立珍稀植物园,保护珍稀树种和品质优良的乡土树种是非常必要的。
  2.人们精神生活的需要。随着人们生活水平的提高,在满足了物质生活需要的同时,不断地注重精神生活的追求,作为一个近10万人口的县城,人们工作之余想就近放松心情却没有去处,虽然有万佛山森林公园等休闲的地方,但因离县城较远而不易被人们接受,西山森林公园又面临被水库建高被淹的现状,因此,在龙泉镇文峰村大毛坪建设该珍稀植物园配套桂花山庄,是非常必要的。
  3.打造桂花县建设的需要。建设该桂花山庄,可以有效地推进桂花县建设的进程,从而带动县域经济的发展,同时还可以打开凤冈鲜切花市场,带动当地农民增收致富,因此,建设该项目是发展的需要。
  4.对外宣传凤冈的需要。依托生态桂花山庄的建设,结合我县良好的生态乡村旅游,可对外宣传凤冈的生态宜居、生态宜游的绿色生态,因此,建设该项目已势在必行。
  七、项目建设可行性分析
  1.珍稀植物园建设可行性分析。现有珍稀植物及品质优良的乡土树种在我县境内生长良好,说明我县土壤立地条件较好,因此,我们在建园保护我县现有珍稀树种和品质优良的乡土树种的基础上,还可以引进外来珍稀植物,扩大我县物种种类。
  2.桂花园建设可行性分析。桂花园建设:土地均为耕地,立地条件好,桂花品种主要以凤冈乡土桂花树种为主,引进国内适应我县生长的各类桂花品种,打造品种多样的桂花园。
  3.观花赏果园建设可行性分析。观光赏果园建设:主要以桃子、李子、梨子极其他经济果木为主,这些树种都为我县乡土树种,且栽植地立地条件好,容易种植,该园建成后,人们在工作之余可春去园区观花,夏去园区赏果。
  4.花卉苗圃园建设可行性分析。花卉苗圃园建设:一是建以桂花大苗为主,其他绿化树种为辅的苗圃,培育大苗,通过在苗圃内购买大苗且在山庄内栽植结婚纪念树、生日纪念树等方式不断绿化美化山庄。二是通过温室大棚开展花卉组织培养,打开凤冈鲜切花市场,同时辐射到周边县市。
  5.娱乐场所、宾馆、别墅建设及旅游发展可行性分析。娱乐场所、宾馆、别墅建设及旅游业:作为凤冈一个近10万人口的县城,周边没有人们可休闲娱乐的地方,该山庄离县城近,县城人员在工作之余可去山庄玩,加之凤冈有着良好的生态环境,生态乡村旅游已具规模,该山庄建成后,也能吸引更多的外来游客。
  6.市场前景分析。随着我县打造生态旅游业的发展,结合县城近10万人口的现状,在珍稀植物园保护建设的基础上,发展休闲旅游山庄,市场前景非常看好。
  八、投资估算及资金筹措
  1.投资估算。(1)土地征用:200亩*3万元/亩=600万元。土地租赁:300亩*300元/亩.年*30年=270万元。(2)珍稀植物园建设:50亩*10000元/亩=50万元。(3)山庄管理综合大楼:2400平方米*1500元/平方米=360万元。(4)山庄宾馆:4800平方米*1500元/平方米=720万元。(5)山庄大别墅:1200平方米*1500元/平方米=180万元。(6)苗圃建设:2400平方米*500元/亩=120万元。(7)附属设施建设:7000平方米*800元/平方米=560万元。(8)环保措施及污水处理设施:100万元。(9)山庄桂花、果树栽植:400亩*2万元/亩=800万元。(10)房屋装修费用:8400平方米*1600元/平方米=1344万元。以上10项共计资金4234万元。
  2.资金来源。通过招商引资或政府引导组建全资企业引进资金,在此基础上,可以从公益事业建设方面争取一定的资金,也可以争取省、市对珍稀植物建设的专项资金。
  九、效益分析
  1.生态效益:珍稀植物园配套桂花山庄建成后,在保护了我县珍稀植物资源的基础上,由于离县城规划区较近,一方面绿化、美化了县城郊区,另一方面也保护了护城河的水土,从而保护了我县的生态环境。
  2.经济效益:珍稀植物园配套桂花山庄建成后,与县内他生态乡村旅游一起,推进我县生态乡村旅游业的发展,从而带动我县县域经济的发展。
  3.社会效益:珍稀植物园配套桂花山庄建成后,可以解决当地农村富余劳动力的就业问题,使他们在自己家门口就能就业,这样不仅挣了钱,同时也照顾了家庭,减少了不必要的社会负担。
  十、结语
  建设该项目,不仅能保护县内各种珍稀植物和品质优良的乡土树种,也能依托該园建设桂花山庄,打造休闲产业,符合凤风县生态旅游的发展主线,同时也可减轻县城因休闲娱乐场所少的压力。因此,该项目建设是可行的。
  参考文献:
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  [3]姚炳矾, 王翔. 荔波喀斯特珍稀植物园建设的意义及其布局方案分析[J]. 现代农业科技, 2012(16):223-224.
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