四五线城市居住小区绿化存在的问题及对策

作者:未知

  摘要:通过调查随州市居住小区园林绿化现状,深入研究了现有居住小区绿化中存在的问题,如:绿化单调、养护管理不精细、“未富先奢”的铺张浪费式绿化,并根据随州市的地域特性,提出了解决问题的对策。
  关键词:居住小区;绿化;问题;措施
  1四五线城市居住小区绿化现状存在的问题及分析
  1.1“未富先奢”的铺张浪费式绿化
  随着一批著名房地产开发商涌入随州市,如碧桂园、恒大、绿城、中梁等,随州市园林绿化展现出了新设计理念、新的施工方法、令人耳目一新的园林景观效果,但是其中一些房地产企业在园林绿化施工中展现出的“土豪”行径,着实让人感到诧异。如在栽植的胸径超50cm的大香樟新发出的枝条上绑扎大量绿色塑料叶子以增添绿意盎然的效果;在小区人口广场处建设高达15m的塑料假热带树;在白玉兰、樱花等开花小乔木上面绑扎满树塑料花卉以达到四季有花的效果;在春季的银杏枝条上绑扎黄色塑料银杏叶以营造秋天满树金黄的效果;将适合南方地区栽植的南洋杉、橡皮榕、龟背竹引种到随州市小区当绿化地被,结果是冬天未过已全部死亡;在栽植不善已死亡的罗汉松桩景叶面上喷洒绿色油漆以达到以假乱真;在栽植死亡的色块植物上面喷洒绿色油漆;冬季在暖季型草坪上喷洒绿色油漆营造冬天有绿的绿色草坪。为了满足体验式营销而追求的园林景观效果导致园林绿化好景不长。
  1.2配套设施不全的低质量绿化
  本地的一些小开发商因为实力不雄厚、意识不足等原因,对小区配套建设不重视,有些居住小区虽然留有一定的绿化面积,但由于为节约资金,在绿化上能省则省,不按规划规范实施绿化建设。在实施小区绿化时,既没有园林绿化规划设计,也没有专业施工技术人员,随意找个苗木个体户,栽一些树,种一些草了事,没有绿化质量,更谈不上园林意境和树木的结构布局及合理搭配。这种做法不仅浪费了绿化费用,也破坏了园林绿化的品位和韵味,更没有达到居住小区园林绿化的目的。在具体的施工中,还有些承包商为了追求进度以及利益的最大化,选用的苗木不符合设计的规格、树形、质量,贪图便宜,采用垃圾苗、占地苗代替设计要求的一级苗、二级苗,不仅没有达到预期的观赏效果和绿化的质量要求,还造成居住小区一种破落的绿化景观效果,直接影响住宅小区园林绿化工程质量,也加大了后期养护管理难度。
  1.3养护管理水平落后
  当前,随州市居住小区园林绿化普遍缺乏专业养护人员,开发商往往是将建成后的绿化成果交由物业公司管理,物业公司在小区住户其他服务方面已经焦头烂额,在绿化养护管理方面不仅不专业,甚至会将绿化管理方面的物业费挪作他用,导致居住小区内杂草丛生、草坪退化、花卉及乔灌木长期得不到修剪、病虫害防治无任何措施,更谈不上松土施肥、整形修剪。居住小区生态环境得不到改善,降低居住品位降低、生活质量。
  2解决四五线城市居住小区绿化突出问题的对策和措施
  2.1摒弃铺张浪费的居住小区绿化发展模式
  要牢固树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念,促进资源节约集约利用,树立科学的发展观,科学推进居住小区绿化,坚决摒弃追求奢华、急功近利、违背科学、铺张浪费的绿化工程模式。居住小区绿化施工应做到“因地制宜、突出特点、风格多样、量力而行”,尽量使用本地“乡土树种”,引入外地植物要与本地的生態条件和景观环境相适应,不能利用奢华的园林绿化为体验式营销当“面具”,导致资源浪费。不仅能降低建设费用,发挥植物对环境的美化作用,从保护环境、改善生态的角度构建完美的园林景观,还能降低今后的物业管理与维护成本。
  2.2加强绿化工程设计施工的报批监管
  绿化工程设计方案未经批准或未按照批准方案施工的,可由市园林部门责令停止施工、限期改正或者采取其他补救措施。城市绿化工程和工程建设项目附属绿化工程应当按照批准的设计方案进行建设。需改变设计方案的,应当按照原审批程序报批,不得减少绿化指标。批准实施的城市绿化工程和附属绿化工程开工前,建设单位应当到市园林部门备案,市园林部门应加强工程施工质量管理,发现问题及时责成建设单位整改。对擅自更改设计方案、降低绿地率的,市园林部门在竣工验收时不予通过。绿化工程完工后,建设单位应及时向市园林部门提出验收申请,并报送相关资料。由建设单位组织市园林部门等相关单位验收,建设、设计、施工单位应予现场配合。验收合格的,由市园林部门在验收报告上加盖“行政审批专用章”,验收不合格的,责令整改。
  2.3确保苗木采购质量
  任何工程的建设施工都需要购进相应材料保证工程施工的顺利进行,居住小区园林绿化施工也是如此,居住小区园林绿化施工需采购的各类材料有:苗木、铺装材料、园建材料、水电材料,其中苗木主材的采购质量直接影响居住小区绿化景观效果及园林绿化工程的质量。绿化苗木是唯一有生命力的工程材料,也是宝贵的自然资源,要检验采购的每一棵苗木规格、树形;认真识别苗木病害、虫害、假土球等不利情况;夏季采购在装车前疏枝、剪叶、打抗蒸腾剂等措施;冬季采购注意苗木防寒、防冻、风吹等危害。通过苗木采购质量控制保障居住小区园林绿化工程的施工质量。
  2.4强化园林绿化施工的过程管理
  制定科学合理的施工方案,施工方案对居住小区园林绿化施工质量有重要的保障作用,园林绿化工程需要在前期阶段建立完好的施工方案,要提前做好相应的施工准备,在对施工图设计的意图与理念进行充分理解的前提下,制定合理的施工组织设计,按照《园林绿化施工及验收规范》(CJJ82-2012)来作为施工的指导,为施工的顺利进展提供必要的保障。地形地质对园林绿化工程有重要影响,所以在施工前要充分测量和检验现场的地形和地质,见证取样施工环境土壤的pH值和栽植土,经有资质检测单位检测并在栽植工程开始前取得符合要求的测试结果。在更大程度上保障居住小区绿化管理的施工质量,施工单位在小区园林施工中应严格遵守验收程序,即:检验批、分项工程验收由专业监理工程师组织,建设单位、施工单位参加,三方同时到场验收后签字认可;分部工程、单位工程验收由总监理工程师组织,建设单位、施工单位参加,签字认可;竣工验收及复验由建设单位组织,施工单位、监理单位参加。分项分部工程、单位工程验收前,施工单位应完成相应的资料整理,先查看资料,再进行现场检验。检测和验收必须达到合格后,才能进行下一道工序施工。
  2.5提高绿化精细化管理水平
  切实做好乔灌木修剪工作,根据树种习性、自然树型和景观效果,达到均衡树势、促进生长、保持树型优美的目的;加大管理力度,适时浇水、补植,进行病虫害防治,确保苗木长势良好;彻底清理绿地中的残枝败叶,水面中的杂草、漂浮物,冲洗乔木树干,叶面上的灰垢,清除乔木树干的腐烂草绳、铁丝等附属物,并重视乔木支撑的规范统一,确保绿化整体效果大方美观,充分展现小区绿化效果和管理品质。
  3结语
  随着我国经济的进一步发展,在“绿色发展”理念的指导下,“绿水青山就是金山银山”的大背景下,居住小区园林绿化建设作为城市绿地的重要组成部分,建设优质小区景观,质量合格的小区绿化对于四五线城市健康稳定发展具有重要意义。在后期的具体工作中,四五线城市居住小区园林职能部门、园林协会、绿化施工企业、建设单位要立足现在、目光长远、以人为本,制定科学合理的风景园林规划建设规范,实现城市居住小区园林建设的更好更快发展。
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14896230.htm

服务推荐