浅谈工业厂房外墙开裂原因及其预防措施
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[摘要]引起外墙出现裂缝的原因有很多，有各种因素会导致墙体出现各种类型的裂缝。本文针对制药厂房工程出现的外墙开裂原因进行分析，并对相关的外墙开裂原因提出相关的预防措施。
[关键词]工业厂房;外墙开裂;原因;措施 文章编号：2095—4085（2019）08—0119—02
由于建筑物的墙体部位由于某些原因而产生开裂，从而形成了墙体裂纹，如果按照墙体的材料划分，可以将其分为混凝土墙体，砖砌墙体以及混合墙体等不同的裂纹类型，虽然墙体中所产生的裂纹形成原因大多是是由施工或者墙体本身所使用的材料不当所致，但是影响的因素较多，比如设计因素，地质条件因素以及环境温度等因素，这些原因都会造成墙体出现裂纹。以制药厂房的外墙开裂作为研究对象，对产生外墙开裂的原因进行分析，并针对不同的墙体开裂原因制定对应的预防措施，以保证建筑物的质量。
1工程概述
华东医药江东项目二期属于制药厂房工程，位于大江东集聚区，项目总占地面积约16万m2，总建筑面积约18万m2，地下室面积约10000m2。有行政质检楼，综合仓库，综合制剂，总变电所等。楼栋均为框架结构，隔墙均为蒸压加气块砌块，以往加气块砌体为外墙的项目频繁出现外墙渗水，开裂现象，大大降低了厂房的实用功能。本项目为保证外墙的防水，防裂质量要求，降低竣工后的返修率，提高工作质量和企业形象，并为今后积累和巩固厂房工程的施工经验，故对厂房外墙的开裂渗漏和开裂及预防措施做如下分析。
2厂房外墙开裂的原因分析
引起厂房外墙开裂的主要原因有外墙砌筑灰缝不饱满，螺杆洞封堵不实，脚手眼等施工预留洞口，施工孔洞封堵不密实，填缝砂浆不饱满，连墙杆钢管，模板及建筑垃圾，杂物未清除干净就开始砌砖抹灰，梁顶顶砖填缝砂浆松散不饱满密实等。
（1）材料因素配合比不合格，基层清理不干净，湿润度不够，养护不到位，原材料不合适等都是因为外墙抹灰出现开裂的重要原因，其中配合比不合格是造成外墙抹灰出现裂缝的关键。造成配合比不合格的主要原因有石灰膏，水泥等不合格。搅拌机的性能没有满足设计要求，造成砂浆搅拌机出现故障。现场的工作人员对配合比不熟悉，或者配合比例不对等，也可以造成外墙抹灰出现裂缝现象。
（2）环境因素
外界温度容易让混凝土的自由水发生损坏，比如水蒸气的蒸发，一旦水蒸气蒸发，会使混凝土的内部严重缺水，从而造成混凝土干裂而出现收缩，加速了内部开裂情况的发生。混凝土中的胶凝物质与空气中的二氧化碳发生反应后容易出现碳化，会加速收缩，使得墙体的拉力与抗剪力不足，从而出现开裂。混凝土中含有不同的膨胀系数，因为受到温度的作用，所造成的相对运动的位移也有一定的差异，这样就加快了墙体的应力，从而产生裂纹。同时温度还会将混凝土内部的水分蒸发，加剧了混凝土的损伤，使得内部出现裂纹。
（3）施工方面墙体由砌块和砂浆砌筑组合而成，主要通过人工的方式进行施工，况且由于砌块本身存在一些不确定的因素，使得砂浆在使用的过程中存在一定的不均匀情况，导致整个墙体的砌筑强度无法达到施工要求，从而造成墙体开裂。在施工的过程中，由于一次性墙体砌筑超过规定的高度，容易造成砂漿收缩而产生开裂。砌块与砂浆的配置不合理，砂浆的搅拌不够均匀，容易出现凝结成块，使得砂浆的凝结能力不足，严重影响砌筑在施工过程中的质量。
（4）地基沉降对于地基土质较为松软的建筑，一旦引起沉降将会造成裂缝的产生，因为地质较为松软，所以会让地基出现不均匀的情况，从而使得墙体受到一定的压力形成裂纹。当地基出现沉降后，墙体容易受到压力的影响，从而造成水平方向的撕裂，导致出现裂纹。
（5）其他因素工业厂房出现外墙裂缝的原因除了地基沉降，施工方面，环境因素以及材料因素之外，还存在一些其他的因素，比如建筑物的设计不合理，地基选择不合理等。在进行结构设计的过程中，要按照相关的设计要求进行设计，比如内外墙的设计要考虑到墙角，外墙的设计要考虑到勒脚等。
3预防措施
（1）砌体砌筑之前，应将楼面杂物清理干净，且淋水湿润后才能开始进行砌体施工。
（2）外墙砌筑必须严格控制灰缝，确保做到灰缝饱满度90%以上，且外墙导墙砌筑宜采用水泥砖，不宜采用灰砂砖，尽量和业主沟通改成混凝土导墙。
（3）顶砖斜砌或细石混凝土塞缝应在下部砌体施工完成7～15d后方能进行砌筑，且斜顶砖务必保证塞缝密实。
（4）外墙螺杆眼和脚手眼等洞口封堵到位后，方能进行下道工序施工。螺杆洞封堵主要采用泡沫胶填补密室后，外部3cm左右采用防水砂浆进行塞实。外脚手眼处封堵时，将松散材料清除，浇水湿润洞口后，用微膨胀混凝土分层浇捣密实洞口。
（5）外墙抹灰时，外墙满挂玻纤网，并设置纵横分割缝，横向分割缝按窗顶窗底设置，竖向分割缝不超过6m设置隐形分割缝，防止裂缝的发生。
（6）在进行砂浆配合比时要按照施工配合比要求进行配置，采用称重计量的方式合理控制器配料精度，水泥与水泥砂浆混合搅拌的实践不能小于2min，如果添加辅助材料至少要搅拌5min。砂浆随着施工进度进行随时搅拌，存放的时间不能超过3h，如果外界的温度超过30℃，存放的时间不能超过1h。
（7）按照抗震规范要求，框柱之间距离大于6m的，在抗震墙中设置了构造柱，增强建筑物的整体性和稳定性。
4结语
引发工业厂房出现墙体开裂的原因较多，主要的原因离不开施工材料，施工工艺以及外部条件，在实际的施工过程中，对施工质量进行严格把控，对施工人员进行质量意识强化，在进行施工时，不仅要注重墙体的美观，更要注意墙体的受力以及抗裂的能力，抗裂能力直接影响厂房的使用寿命。如果是因为材料而导致墙体开裂，会影响发到厂房的质量。因此，严格对各个施工工序进行严格把控，以保证厂房的整体质量。
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