2011年11月百城住宅均价环比连续第3个月下降

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　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。11月价格环比下跌的城市数与10月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5900元/平方米，与10月基本持平。
　　总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。
　　环比10月涨跌幅
　　11月住宅价格环比10月涨幅居前的十个城市是：威海、烟台、汕头、包头、太原、聊城、桂林、淄博、赣州、呼和浩特，涨幅较10月均有所下降，威海和烟台环比涨幅在1.5%～2%，汕头、包头、太原和聊城，环比涨幅在1%～1.5%，其他4个城市涨幅皆不超过1%，另外，湖州、洛阳等33个城市价格环比10月上涨，涨幅均不超过0.7%。
　　环比跌幅居前的10个城市是：宁波、江门、无锡、西安、东营、南京、嘉兴、江阴、郑州、株洲，跌幅均较10月有所扩大，宁波跌幅超过2%，江门和无锡跌幅在1.5%～2%，西安、东营等6个城市跌幅在1%～1.5%，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吴江、成都等47个环比下跌的城市，跌幅在1%以内。
　　同比2010年11月涨跌幅
　　11月百城住宅价格同比2010年11月上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点，是2011年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。
　　十大城市住宅价格涨跌
　　根据百城价格指数对北京等10大城市的全样本调查数据：11月10大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。具体来看，11月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大，分别环比下降1.20%和0.90%，上海、武汉、深圳等8个城市降幅皆在0.5%以内。

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