易居中华　安享盛世

来源:用户上传      作者: 博　乐　康会欣

　　2008年，是我国改革开放30周年。在这30年里，春风化细雨，神州换新颜，中华崛起成为势不可挡的历史潮流，一路滚滚向前。
　　2008年，更是我国房地产市场全面开放10周年。化10年为一瞬，沧海桑田，一座座高楼拔地而起，一张张笑脸喜迁新居。然而10年的光阴毕竟太短，中国的房地产业还很年轻，我们能从西方发达国家成熟市场学到一些什么?又能得到什么经验教训?
　　此时此刻，在北京CBD华贸中心的一幢高层写字楼内，深秋的午后阳光从落地敞窗斜照进来，时今强的面容显得更加柔和宁静。“实现居者有其屋，是国人千百年来的梦想。欣逢盛世，中易安来自大洋彼岸，扎根祖国庞大市场，协助国人充分享受30年来改革开放的成果，为实现这个梦想尽绵薄之力。”时今强说。
　　
　　白马东来　易居中华
　　
　　时今强认为，中易安是中互方精神理念和市场模式加快融合飞时代产物，必将为中国房地产业走向健全和成熟发挥应有作用。
　　
　　探索者
　　中国房地产业是对国民经济有重要影响的支柱产业，它的快速发展，相当大程度上得益于后发优势。业界人士善于学习，很多房地产经营理念和管理模式都是从美国在内的发达国家学习和引进过来的。
　　中易安的优势首先体现在强大的母公司背景资源支持上。依托于第一美国集团的强大实力以及在咨询服务领域的创新能力，中易安在中国率先引进了占据全球领先地位的Escrow(中立第三方交易资金监管和结算，简称资金监管)服务，秉承先进的管理理念，连创了几个业内第一，第一家外商独资的房地产担保公司，第一家在业务经营范围中有房地产担保，交易保证、房地产经纪、房地产咨询、房地产软件开发营销等多项服务的专业性房地产担保企业，而且目前是唯一一家。
　　中易安同时还联通了美国和中国两个全球最大的市场经济体，成为连接大洋两岸房地产担保领域的探索者。由于资源雄厚、渠道畅通，无论美国人在中国买房，还是中国人在美国置业，中易安都是他们最可信赖的合作伙伴。
　　
　　先行者
　　在中国房地产业的发展进程中曾经出现了一些房产中介卷款潜逃事件，公众对房产中介的信任度一度遭受重大打击。究其原因是出现了房产交易资金的监管漏洞。
　　时今强指出，由于国内没有健全的产权保险服务，因此引进Escrow正当其时。而要发展交易保证服务，需要一个完全中立的、受交易各方都可以信赖的第三方，来履行交易监管和资金结算服务，这样的交易保证机构必须是一个资金雄厚、经验丰富的机构，第一美国集团在Escrow业务领域拥有超过120年的丰富经验，这正是中易安在中国市场上得以快速发展的原因。中易安将好的理念、操作模式带到北京，并传播、扩大，使存量房市场在未来的发展过程中得到更强劲的发展。
　　
　　青牛西去　安享盛世
　　
　　在中国楼市陷入观望和华尔街金融危机席卷全球之际，我们是否还要向西方发达国家学习?我们又能得到什么经验教训?
　　时今强认为，对于第一个问题，答案不言而喻。成熟市场一百多年经验的闪光之处，决不是一次金融危机就可以掩盖和抹杀，除了学习借鉴之外，没有第二条路可走。对于第二个问题，时今强没有正面回答，他只是指出，第一美国集团主要从事产权保险中间业务，本身并不涉及次贷，此次金融危机对其不会产生重大冲击。中易安虽然是一家美资全资公司，但业务发展主要面向和根植中国市场，以后的主要发展途径就是实现西方先进经营理念在中国的落实，以本土化的形式，充分享受盛世中国的发展成果。
　　除资金监管之外，时今强还重点介绍了当前中易安推出的4种典型业务形式。
　　
　　二手房按揭贷款服务
　　协助商业银行承担一部分前期审核与风险控制职能，共担风险。作为担保机构，在按揭贷款从过户到办理完抵押登记期间承担现金担保职能。
　　
　　住房公积金贷款服务
　　公积金贷款是中国特有的房贷业务形式，以低于商业贷款1％左右的贷款利率、更低的首付比例和更高的贷款年限，成为买房人按揭贷款的优先考虑对象。但是公积金贷款存在的很大问题是申办效率低下，而且在房地产市场处于卖方市场时往往不为开发商所接受。然而通过中易安这样的专业服务机构来协助办理相关手续，就可以省去了反复奔波劳累之苦，顺利获得公积金贷款。
　　
　　二手房交易还款解抵押服务
　　如果业主的剩余贷款不能结清，则该房产不能办理过户手续，即不能在二手房市场完成交易。通过中易安的二手房交易还款解抵押服务，可以轻松实现目前银行单方面不能办理的交易还款解抵押业务内容。
　　
　　房产抵押消费贷款服务
　　对于不动产持有者来说，中易安始终传导一种理念：不要把房产看作死的，要把它看作一个大存折。如果出现手头资金周转不灵问题，或者面对诸如装修、购车、出国留学或创业经营等大额支出，通过中易安的这项服务即可轻松获得流动资金。
　　时今强最后指出，中易安拥有一支专业人员组成的服务团队，他们来自银行、保险、房地产开发、房地产经纪、律师事务所以及其他相关专业领域。每一位成员均经过严格甄选与培训，其中不乏业内的知名人士与佼佼者，这将确保中易安始终能为客户提供优质服务，与国人一道，共建易居中华，共享盛世荣光。

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