浅谈建筑工程精细化管理
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【摘 要】利用BIM技术建立的建筑三维模型中包含了建筑的绝大部分的信息，设计师可以利用这个模型在任意阶段、任意时间对方案的各项性能进行评估，通过比较分析结果对方案进行更加科学的调整和选择更有效的建筑设计方案。而BIM技术在建筑设计阶段的功能尤为显著，BIM能耗分析软件的快速发展为设计阶段的建筑能耗分析工作提供了保证。
【关键词】BIM；建筑工程管理；应用
前言：快速增长的能源消耗已经逐渐引起人们对能源储量、能源分配的关注。在发达国家，建筑能耗占总能耗的比例在20%}40%，已经超过工业能耗和交通能耗等主要耗能大户。同其他国家一样，我国的建筑行业作一直处于高速发展的状态。据统计，改革开放以来的城镇化建设取得了巨大的成就。数据显示1978年至今，我过城镇化率以年均1.02%的增速发展，实现了从17.9%到53.7%的提升。在能源危机的大背景下，建筑行业受到了空前的关注。随着社会的发展和科技的不断进步，建筑业也在发展中。
1.建筑业的新特点
1.1 建筑业向低能耗、低污染、可持续发展的方向转变
能源是一個国家经济发展的支撑与动力，生态环境的可持续发展更是关系到子孙后代的利益。能源问题和环境问题是当前国际社会关注的热点，而这都与建筑业巨大的能源消耗密不可分。因此，建筑节能受到空前的关注，而随着绿色建筑、零能耗建筑、低能耗建筑在世界各国的兴起更是将建筑节能工作推向一个空前的高度。建筑节能工作贯穿建筑的设计、施工、运行管理的各个方面，建筑能耗模拟也随之兴起。
1.2 运行管理难度大
随着经济的发展，业主对建筑的要求不再是只满足人们的基本需求，而是科技含量高，信息量大的现代建筑。因此，对项目管理提出了更高的要求，建筑全生命周期管理也随之兴起。目前，我国建筑业项目管理模式采用“设计一招标一建造”模式，在这种模式中一直存在着信息沟通不畅的问题，导致建筑项目在设计、施工、运行管理各个阶段问题频出。而对于大数据时代的现代建筑业而言，传统的项目管理模式面对建筑巨大的信息量时的难度可想而知。
2.BIM信息的特性
2.1 BIM信息的复杂性
在建筑的全生命周期内，一般分为规划、设计、施工、运营四个阶段，在这四个不同的阶段，建筑工程项目所涉及的参与方众多。建筑参与方可分为两大类，即直接参与方和间接参与方，比如：业主方、设计单位、施工单位、监理单位、运营单位等属于直接参与方；而像政府部门、社会群众等则属于间接参与方。一个工程项目在如此多的参与方的参与下，各个参与方所需要的信息及其产生的信息各不相同，因此在一个建筑工程项目中其信息的复杂性可想而知。
2.2 BIM信息的延续性及一致性
对于一个全生命周期内的建筑而言，信息必须保持延续性和一致性。首先，技术的最为重要的思想是将建筑工程项目各个阶段所产生及需要的信息以数字形式保存在项目的中心数据库中，以便在项目的不同阶段随时存储和调用数据库中的信息。其次，由传统的运营维护方式，我们可以看到现在工程界资料不全、图纸错误等问题非常普遍，这直接导致建筑后期的运营维护工作困难重重。这些参数信息就构成了建筑的属性。对于一个工程项目的协同设计，其对工作流程、设计流程中交换的信息要求是延续性和一致性。
3.基于BIM的建筑工程精细化管理
3.1 基于BIM的造价管理
BIM技术可以快速、准确的处理工程量等信息。通过HIM技术，基于参数化模型，依据空间拓扑关系和布尔运算规则，造价人员只需依据当地工程量计算规则，在软件中相应的调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加精确、快速地统计出工程量信息。基于BIM技术的造价管理尤其对建筑规模较大的建筑工程项目优势越为明显，通过BIM技术参数化的模型设计统计工程量工作，不仅使预算人员从繁琐枯燥的手工算量中解放出来，把更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、风险评估、编制精准预算等，同时有效地降低了因人为因素而导致的错误率。同时，基于BIM技术的造价管理软件，可自动分析提取建筑工程项目中的材料、价格等信息，形成当个工程的造价信息，并将这些信息存储到BIM模型数据库中。
3.2 基于BIM的规划设计管理
利用BIM技术相关的软件，可以为业主提供概要模型，将规划设计方案中的文字表述、指标分析和平面图、立面图、剖面图等ZD图形象且直观地展现该项目建成后的效果，将传统的纸资料转换成3D模型并形成模拟动画，形象而直观地展现该项目建成后的效果，让项目建设参与者能形象直观地感受建筑建成好以后的效果，方便地开展方案研讨工作，科学、快速地形成最优的规划设计方案。
3.3 基于BIM的施工管理
BIM技术可以指导施工，以达到先试后建、消除设计错误、排除施工过程中的冲突及风险、对比分析不同施工方案的可行性、实现虚拟环境下的施工周期确定等目的。BIM技术指导施工的具体应用体现在BIM整合现场过程中：通过BIM模型的虚拟建筑与实际的施工或管理现场结合一同来指导、操控现场施工，能够很好的解决传统建筑施工管理存在的问题。主要包括以下几个方面：1）现场指导：BIM模型和3D施工图能够提供准确、直观的BIM数据库联合指导施工；2）现场跟踪：在施工阶段，还可将技术与数码设备相结合。激光扫描、GPS，移动通讯、RFID和互联网等技术联合指导施工以保证施工进度，保证施工期间不产生重大事故；3）项目的BIM模型可以为施工组织安排提供可视化模拟分析，BIM技术可以对施工中复杂区域的可视化显示及施工方案的制定；4）BIM技术在施工前可以协调工程总承包商和分包商间的分工，因此可以有效控制施工质量提高施工效率。
结语
综上，程建设项目是一个复杂，综合的经营活动，参与者涉及众多专业和部门，工程建设项目的全生命期包括了建筑物从勘测、设计、施工，到使用、管理、维护等阶段，时间跨度长达几十年甚至上百年。本文通过对技术在造价管理、规划设计管理、施工管理以及建筑运营管理应用方面分别进行了论述，介绍了技术在建筑全寿命周期内管理的过程，以及具体应用。通过技术的强大数据库功能对建筑工程项目的管理工作带来的优势不言而喻。
参考文献：
[1] 首灵丽.基于技术的建筑能耗模拟分析与传统建筑能耗分析对比研究[D].重庆大学，2013.
[2] 汪再军.技术在建筑运维管理中的应用[J].建筑经济，2013.
（作者单位：长江大学文理学院建筑与设计系）
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